サンライフPapillon2(東京都 世田谷区 代沢 4丁目30-15)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.2㎡) の 1,562 万円、最も低い部屋は 2階 (29.2㎡) の 1,562 万円です。

サンライフPapillon2 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,946 円/㎡
(平均値)
37.9
12.0 円/㎡
下北沢駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライフPapillon2の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライフPapillon2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライフPapillon2
住所東京都 世田谷区 代沢 4丁目30-15
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 12分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライフPapillon2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.16㎡
(2K)
-1,562万円8.6万6.6%
1階29.16㎡
(2K)
-1,562万円8.6万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.16㎡
(2K)
-1,562万円8.6万6.6%
2階29.16㎡
(2K)
-1,562万円8.6万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライフPapillon2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライフPapillon2の価格相場、家賃相場は代沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライフPapillon2の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代沢 中古マンション価格相場 推移・動向 代沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライフPapillon2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m クリアハイツ代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目31-10
下北沢駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
56m リュエル代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目31-10
下北沢駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
66m GreenHeimDaizawa
東京都 世田谷区 代沢 4丁目39-10
下北沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
107m サクラシェアオフィス
東京都 世田谷区 代沢 4丁目40-10
下北沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
112m シャーメゾン下北沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目40-10
下北沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
118m さくらハイム
東京都 世田谷区 代沢 3丁目4-1
池ノ上駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
123m ハイツ代沢
東京都 世田谷区 代沢 3丁目5-12
池ノ上駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1984年
147m シダーズ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目33-4
三軒茶屋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
178m レジデンシャルテラス代澤
東京都 世田谷区 代沢 4丁目15-1
三軒茶屋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
188m ピュアシティ下北沢
東京都 世田谷区 代沢 3丁目8-7
池ノ上駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
240m KYモナリエ代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目2-2
池ノ上駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
298m ルイソーメゾン代沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目2-5
下北沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
335m アーバンオアシス
東京都 世田谷区 代沢 4丁目11-3
三軒茶屋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
360m 辻ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 3丁目24-5
池ノ上駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
364m グランバリエ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目25-2
三軒茶屋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
365m ベルカント下北沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目6-9
世田谷代田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
380m ハイム代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目6-8
三軒茶屋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
384m ハイツ萩原
東京都 世田谷区 代沢 4丁目7-13
三軒茶屋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1984年
391m Maisondeshu
東京都 世田谷区 代沢 5丁目10-14
下北沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
393m プチモンド・マリ
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目27-7
三軒茶屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
397m シティハイム代沢
東京都 世田谷区 代沢 3丁目24-12
池ノ上駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1980年
404m グリーンコート三宿
東京都 世田谷区 三宿 2丁目23-2
池ノ上駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
413m アンシャンテ代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目30-10
世田谷代田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
415m 協和ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目9-4
三軒茶屋駅
徒歩14分
2階建
10部屋
軽量鉄骨 1973年
416m グッドパインハイム
東京都 世田谷区 代田 1丁目17-1
三軒茶屋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
419m メゾン・ミキ
東京都 世田谷区 代沢 5丁目18-3
下北沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
421m メゾンボヌール
東京都 世田谷区 代沢 5丁目10-6
下北沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
440m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 代沢 5丁目4-10
世田谷代田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1982年
443m ドエルK
東京都 世田谷区 池尻 4丁目37-5
池ノ上駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
450m ラメゾンラデューズ2
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目32-1
西太子堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
454m 長谷見アパート
東京都 世田谷区 三宿 2丁目21-8
池ノ上駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
458m カースルクーム
東京都 世田谷区 代沢 5丁目11-3
世田谷代田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
460m 代沢フラット
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目26-12
西太子堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
466m CubeCourt
東京都 世田谷区 三宿 2丁目21-8
池ノ上駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
477m 清水ハイツ
東京都 世田谷区 代田 1丁目18-16
下北沢駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
483m エビス下北
東京都 世田谷区 代沢 5丁目11-6
世田谷代田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
485m 清水コーポ
東京都 世田谷区 代田 1丁目33-17
世田谷代田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
502m GRULLA三宿
東京都 世田谷区 三宿 2丁目29-13
池尻大橋駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1999年
504m キャステル下北
東京都 世田谷区 代沢 2丁目24-7
下北沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
509m ベルメゾン
東京都 世田谷区 池尻 4丁目34-10
池ノ上駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代沢 $kind_labe人口推移 代沢における人口推移・動向を調べることができます

代沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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