サンライフ清水(福岡県 北九州市 小倉北区 弁天町 8-1)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 50.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライフ清水』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンライフ清水(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライフ清水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライフ清水の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライフ清水の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108m | サンリヤン南小倉駅前 福岡県 北九州市 小倉北区 弁天町 9-13 | 南小倉駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 162m | アーティックス弁天町 福岡県 北九州市 小倉北区 弁天町 10-20 | 南小倉駅 徒歩6分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 169m | エクレール清水 福岡県 北九州市 小倉北区 弁天町 1-10 | 南小倉駅 徒歩5分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 284m | ビクトワール歯大前 福岡県 北九州市 小倉北区 清水 3丁目13-28 | 南小倉駅 徒歩9分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 323m | リヴィエール南小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 木町 4丁目11-15 | 南小倉駅 徒歩6分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 332m | アーティックス清水グラントリエ 福岡県 北九州市 小倉北区 清水 5丁目1 | 南小倉駅 徒歩11分 | 14階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 366m | シャンピア真鶴 福岡県 北九州市 小倉北区 真鶴 2丁目1-10 | 南小倉駅 徒歩11分 | 14階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 426m | エメラルドマンション清水(福岡市) 福岡県 福岡市 南区 清水 2丁目5-7 | 南小倉駅 徒歩11分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 426m | エメラルドマンション清水(北九州市) 福岡県 北九州市 小倉北区 清水 2丁目3-1 | 南小倉駅 徒歩11分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 533m | 第15プリンスマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 真鶴 2丁目5-26 | 南小倉駅 徒歩13分 | 12階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 613m | アースコート小倉原町 福岡県 北九州市 小倉北区 原町 1丁目11-2 | 南小倉駅 徒歩9分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 640m | 下到津スカイマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 清水 1丁目3-21 | 南小倉駅 徒歩14分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 666m | フローレンス小倉木町グランドアーク 福岡県 北九州市 小倉北区 木町 1丁目2-1 | 南小倉駅 徒歩8分 | 15階建 167部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 670m | エクレール泉台 福岡県 北九州市 小倉北区 皿山町 18-6 | 南小倉駅 徒歩16分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 673m | サンパーク原町テラス 福岡県 北九州市 小倉北区 原町 2丁目3 | 南小倉駅 徒歩9分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 737m | サンライフ木町 福岡県 北九州市 小倉北区 木町 2丁目4-32 | 南小倉駅 徒歩6分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 739m | グランドキャッスル下到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 4丁目7-5 | 南小倉駅 徒歩15分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 749m | オークランド小倉原町通り 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 1丁目8-1 | 南小倉駅 徒歩11分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 756m | パークタウン大手町1 福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 16-1 | 南小倉駅 徒歩10分 | 11階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 761m | フローレンス大手町グランドアーク 福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 12-5 | 南小倉駅 徒歩10分 | 15階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 779m | ダイナコート小倉下到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 1丁目4-15 | 南小倉駅 徒歩15分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 793m | トラストネクサス木町ウィングレジデンス 福岡県 北九州市 小倉北区 木町 1丁目4-30 | 南小倉駅 徒歩10分 | 9階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 801m | ポレスターブロードシティ大手門 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 1丁目10-22 | 南小倉駅 徒歩13分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 825m | イマージュグランシュクセ下到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 1丁目7-8 | 南小倉駅 徒歩16分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 830m | いわきマンション金鶏 福岡県 北九州市 小倉北区 金鶏町 5-31 | 南小倉駅 徒歩19分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 832m | グランドパレスプラウド到津 福岡県 北九州市 小倉北区 上到津 2丁目1-8 | 南小倉駅 徒歩18分 | 15階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 832m | いわきパークマンション上到津 福岡県 北九州市 小倉北区 上到津 1丁目1-11 | 南小倉駅 徒歩18分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 858m | 山内シャルム泉台 福岡県 北九州市 小倉北区 泉台 1丁目11-27 | 南小倉駅 徒歩19分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 859m | サンリヤン木町 福岡県 北九州市 小倉北区 木町 1丁目9-7 | 南小倉駅 徒歩10分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 878m | コーポラス到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 1丁目6-33 | 南小倉駅 徒歩16分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 892m | ポレスタータワー大手町リーモ 福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 13-1 | 南小倉駅 徒歩12分 | 20階建 132部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 906m | アーティックス下到津グランレスタA 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 1丁目8-25 | 南小倉駅 徒歩17分 | 14階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 936m | コープ野村到津 福岡県 北九州市 小倉北区 金鶏町 1-27 | 南小倉駅 徒歩18分 | 11階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 972m | 藤和ハイタウン到津 福岡県 北九州市 小倉北区 金鶏町 7-11 | 南小倉駅 徒歩20分 | 11階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 985m | プレジデント到津 福岡県 北九州市 小倉北区 金鶏町 9-33 | 南小倉駅 徒歩19分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 989m | エメラルドマンション南小倉B棟 福岡県 北九州市 小倉北区 高尾 1丁目41-20 | 南小倉駅 徒歩18分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1027m | エメラルドマンション南小倉A棟 福岡県 北九州市 小倉北区 高尾 1丁目41-10 | 南小倉駅 徒歩19分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1062m | アルファシティ到津 福岡県 北九州市 小倉北区 上到津 3丁目11-18 | 南小倉駅 徒歩21分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1083m | オークランド南小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 篠崎 3丁目16-8 | 南小倉駅 徒歩14分 | 9階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1103m | リヴィエールクリエ金田 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 2丁目4-3 | 西小倉駅 徒歩17分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
小倉北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -3.08% |
| 2040 年 | 17.0 万人 | -2.62% |
| 2035 年 | 17.4 万人 | -2.15% |
| 2030 年 | 17.8 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -1.19% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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