サンライズ5(千葉県 市川市 宮久保 2丁目20-5)の価格相場は 47.7万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライズ5』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンライズ5(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.97㎡ (1K) | - | 1,727万円 | 6.9万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.28㎡ (1LDK) | - | 2,190万円 | 8.0万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライズ5の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮久保 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライズ5の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20m | サンライズIV 千葉県 市川市 宮久保 2丁目20-6 | 京成八幡駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 20m | サンライズ V 千葉県 市川市 宮久保 2丁目20-6 | 本八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 21m | サンライズ4 千葉県 市川市 宮久保 2丁目20-6 | 京成八幡駅 徒歩24分 | | 木造 | 2005年 |
| 28m | サンライズ 千葉県 市川市 宮久保 2丁目19-14 | 本八幡駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 28m | サンライズ 3 千葉県 市川市 宮久保 2丁目19-14 | 本八幡駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 37m | 染谷荘 千葉県 市川市 宮久保 2丁目19-12 | 本八幡駅 徒歩25分 | | 木造 | 1996年 |
| 38m | サンライズ2 千葉県 市川市 宮久保 2丁目19-15 | 本八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 84m | シバタコーポ 千葉県 市川市 宮久保 2丁目1-7 | 京成八幡駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 116m | ハイツ吉田 千葉県 市川市 宮久保 2丁目1-11 | 京成八幡駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 119m | ガーデンハイツ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目12-5 | 京成八幡駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 137m | カーサミヤニシNo.3B 千葉県 市川市 宮久保 1丁目14-12 | 京成八幡駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 145m | レオパレスグランシャリオ 千葉県 市川市 宮久保 4丁目12-17 | 本八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 146m | カーサ・ミヤニシ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目14-12 | 京成八幡駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 146m | カーサ・ミヤニシNO.1 千葉県 市川市 宮久保 1丁目14-12 | 京成八幡駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 146m | カーサ・ミヤニシNO2 千葉県 市川市 宮久保 1丁目14-12 | 京成八幡駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 146m | カーサ・ミヤニシNO3A棟 千葉県 市川市 宮久保 1丁目14-12 | 本八幡駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 146m | カーサ・ミヤニシNO3B棟 千葉県 市川市 宮久保 1丁目14-12 | 京成八幡駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 155m | サンハウス下山 千葉県 市川市 宮久保 1丁目13-8 | 京成八幡駅 徒歩20分 | | 木造 | 1997年 |
| 161m | サンブリヤ宮久保 千葉県 市川市 宮久保 1丁目11-17 | 京成八幡駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| 176m | コーポ君寿 千葉県 市川市 曽谷 3丁目1-8 | 京成八幡駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 177m | 東ハイツ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目13-4 | 京成八幡駅 徒歩20分 | | 木造 | 1984年 |
| 179m | 東化学ドライハイツ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目13-4 | 本八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 179m | 東科学ドライハイツ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目13-4 | 京成八幡駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 185m | 水上ハイツ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目13-3 | 京成八幡駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 196m | 島田ハイツ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目11-6 | 京成八幡駅 徒歩17分 | | 木造 | 1983年 |
| 207m | エンディバーイズミ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目10-13 | 本八幡駅 徒歩23分 | | 木造 | 1995年 |
| 233m | グリーンハイツ宮久保A 千葉県 市川市 宮久保 1丁目10-19 | 本八幡駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 235m | セブンローズ本八幡NO2 千葉県 市川市 宮久保 1丁目8-12 | 本八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 239m | グリーンハイツ宮久保B 千葉県 市川市 宮久保 1丁目10-19 | 本八幡駅 徒歩25分 | | 木造 | 1994年 |
| 252m | メゾン小林 千葉県 市川市 宮久保 1丁目15-7 | 菅野駅 徒歩24分 | | 木造 | 1988年 |
| 253m | 第三角栄荘 千葉県 市川市 宮久保 1丁目10-9 | 本八幡駅 徒歩23分 | | 木造 | 1978年 |
| 253m | グランブルー 千葉県 市川市 宮久保 1丁目10-9 | 京成八幡駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 253m | 第2角栄荘 千葉県 市川市 宮久保 1丁目10-9 | 京成八幡駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 264m | メモリーハイツ利江 千葉県 市川市 宮久保 3丁目33-10 | 本八幡駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 268m | セブンローズ本八幡A棟 千葉県 市川市 宮久保 1丁目8-21 | 京成八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 268m | セブンローズ本八幡B棟 千葉県 市川市 宮久保 1丁目8-21 | 京成八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 268m | セブンローズ本八幡 NO.1 千葉県 市川市 宮久保 1丁目8-21 | 本八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 269m | フォトレジデンスみながわ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目16-1 | 菅野駅 徒歩18分 | 3階建 | 木造 | 1991年 |
| 269m | フォトレヂデンスみながわ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目16-1 | 本八幡駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 271m | マインツインメル宮久保A 千葉県 市川市 宮久保 2丁目3-7 | 京成八幡駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
宮久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
宮久保 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。