サンライズ(東京都 東村山市 久米川町 3丁目33-7)の価格相場は 43.2万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (44.6㎡) の 2,004 万円、最も低い部屋は 106号室 (35.2㎡) の 1,462 万円です。

サンライズ 価格相場・家賃相場
43.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,117 円/㎡
(平均値)
10.9
15.0 円/㎡
東村山駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズの価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ
住所東京都 東村山市 久米川町 3丁目33-7
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区久米川東小学校
中学校区東村山第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、温水洗浄便座、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 22分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 41分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 62分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 95分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズ(2フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.18㎡
(1LDK)
-1,462万円7.7万6.3%
10235.18㎡
(2K)
-1,462万円7.7万6.3%
10335.18㎡
(2K)
-1,462万円7.7万6.3%
10435.18㎡
(1LDK)
-1,462万円7.7万6.3%
10535.18㎡
(1LDK)
-1,462万円7.7万6.3%
10635.18㎡
(2K)
-1,462万円7.7万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.59㎡
(1LDK)
-2,004万円9.1万5.5%
20244.59㎡
(1LDK)
-2,004万円9.1万5.5%
20344.59㎡
(1LDK)
-2,004万円9.1万5.5%
20444.59㎡
(1LDK)
-2,004万円9.1万5.5%
20544.59㎡
(1LDK)
-2,004万円9.1万5.5%
20644.59㎡
(1LDK)
-2,004万円9.1万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久米川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズの価格相場、家賃相場は久米川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久米川町 中古マンション価格相場 推移・動向 久米川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久米川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m PARK HILL
東京都 東村山市 久米川町 3丁目34-15
東村山駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
90m パークヒル
東京都 東村山市 久米川町 3丁目34-15
東村山駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
99m グレイス・ヴィラ
東京都 東村山市 久米川町 3丁目24-56
東村山駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
148m レオパレスエチュード2
東京都 東村山市 久米川町 3丁目24-55
東村山駅
徒歩16分

木造 2003年
150m レオパレスエチュードII
東京都 東村山市 久米川町 3丁目24-55
東村山駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
155m グリーンヒルズ久米川
東京都 東村山市 久米川町 3丁目37-2
東村山駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
158m レオパレスエチュード
東京都 東村山市 久米川町 3丁目25-11
東村山駅
徒歩16分
2階建
木造 2000年
213m スカイガーデン
東京都 東村山市 久米川町 3丁目37-43
東村山駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
257m セレッソ
東京都 東村山市 久米川町 3丁目4-45
東村山駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
270m トゥーズメゾン
東京都 東村山市 久米川町 2丁目29-40
東村山駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
301m セシル02
東京都 東村山市 久米川町 3丁目7-1
東村山駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
302m セシル01
東京都 東村山市 久米川町 3丁目7-1
東村山駅
徒歩12分

木造 1986年
332m クレセントハイツトウキュウ3
東京都 東村山市 久米川町 3丁目5-59
東村山駅
徒歩11分

木造 2005年
332m キルシェ
東京都 東村山市 久米川町 2丁目29-36
東村山駅
徒歩19分

木造 2013年
343m 藤ハイツ
東京都 東村山市 久米川町 3丁目7-17
東村山駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
354m 朝日のあたる家
東京都 東村山市 久米川町 2丁目29-34
東村山駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
355m コーポ朝日のあたる家
東京都 東村山市 久米川町 2丁目29-34
東村山駅
徒歩18分

木造 1989年
368m グリーンフィールド
東京都 東村山市 久米川町 3丁目19-1
東村山駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
383m ルミエールN・T
東京都 東村山市 恩多町 4丁目29-1
東村山駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
399m メゾン・ルートファコン
東京都 東村山市 恩多町 4丁目40-30
東村山駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
416m クレセントハイツTOKYUII B棟
東京都 東村山市 久米川町 3丁目5-22
東村山駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
416m クレセントハイツトウキュウ2A
東京都 東村山市 久米川町 3丁目5-22
東村山駅
徒歩10分

木造 1998年
419m クレセントハイツトウキュウ2B
東京都 東村山市 久米川町 3丁目5-22
東村山駅
徒歩10分

木造 1998年
423m クレセントハイツトウキュウ
東京都 東村山市 久米川町 3丁目5-19
東村山駅
徒歩10分

木造 1993年
423m イーストマルジ
東京都 東村山市 久米川町 2丁目40-24
東村山駅
徒歩22分

木造 1998年
424m クレセントハイツ21
東京都 東村山市 久米川町 3丁目5-1
東村山駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
424m イーストMARUGI
東京都 東村山市 久米川町 2丁目40-24
東村山駅
徒歩22分
2階建
木造 1999年
425m クレセントハイツ211
東京都 東村山市 久米川町 3丁目5-1
東村山駅
徒歩8分

木造 1997年
429m サンプレイス
東京都 東村山市 恩多町 4丁目29-10
久米川駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
465m エクセレンス中村
東京都 東村山市 恩多町 4丁目23-11
東村山駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
492m クレスト壱番館
東京都 東村山市 久米川町 4丁目4-19
東村山駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
531m ウイングコート林
東京都 東村山市 本町 3丁目20-53
東村山駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
535m エクセレンスマスダ
東京都 東村山市 恩多町 4丁目7-2
久米川駅
徒歩12分

木造 1993年
544m ヴィオレ久米川
東京都 東村山市 久米川町 4丁目20-6
東村山駅
徒歩11分

木造 1990年
550m ラ・カーサひのき
東京都 東村山市 青葉町 2丁目15-23
東村山駅
徒歩22分
2階建
木造 2012年
562m メゾンホリ
東京都 東村山市 久米川町 4丁目13-16
東村山駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
562m 新栄荘
東京都 東村山市 本町 3丁目20-47
東村山駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
565m 尾崎ハイツ
東京都 東村山市 久米川町 3丁目15-7
東村山駅
徒歩18分

木造 1993年
566m ABハウス
東京都 東村山市 久米川町 3丁目11-42
東村山駅
徒歩10分

木造 1991年
566m ガーデンヒルズクメガワ
東京都 東村山市 恩多町 4丁目19-3
久米川駅
徒歩15分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久米川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

久米川町 $kind_labe人口推移 久米川町における人口推移・動向を調べることができます

久米川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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