サンライズ(東京都 文京区 千石 1丁目21-9)の価格相場は 83.0万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライズ 価格相場・家賃相場
83.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,958 円/㎡
(平均値)
35.8
3.0 円/㎡
千石駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズの価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ
住所東京都 文京区 千石 1丁目21-9
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営三田線 千石駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズの価格相場、家賃相場は千石のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千石 中古マンション価格相場 推移・動向 千石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千石 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 千石文化苑
東京都 文京区 千石 1丁目15-5
千石駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
62m ハイツ長谷川
東京都 文京区 千石 1丁目15-3
千石駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1987年
63m 文京館
東京都 文京区 千石 1丁目16-10
千石駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
78m ベルドゥムール千石
東京都 文京区 千石 1丁目20-10
千石駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
106m エスポワールUJO
東京都 文京区 白山 5丁目17-32
千石駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
112m パールハイツ田上
東京都 文京区 千石 1丁目9-19
千石駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
112m メゾン市田
東京都 文京区 白山 5丁目17-30
千石駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
117m 長沢ビル
東京都 文京区 白山 5丁目17-18
千石駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
125m 瑞雪館
東京都 文京区 白山 5丁目17-29
千石駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
128m 鳥居本ビル
東京都 文京区 白山 5丁目17-19
千石駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
130m ラフォーレ白山
東京都 文京区 白山 5丁目17-19
千石駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
134m プラティーク白山
東京都 文京区 白山 5丁目17-20
千石駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2006年
157m グレイス千石
東京都 文京区 千石 1丁目8-29
千石駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
162m サンセール白山
東京都 文京区 白山 5丁目17-24
千石駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
164m ウエスト・ワンビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目10-3
千石駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 1973年
169m 四季ビル千石
東京都 文京区 本駒込 2丁目10-4
千石駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
170m チェリオ
東京都 文京区 千石 1丁目24-12
千石駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
175m ハイツサンエイ
東京都 文京区 本駒込 2丁目9-3
千石駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1973年
180m ふぁーむ文京
東京都 文京区 千石 1丁目11-7
千石駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
182m パリティー千石1
東京都 文京区 本駒込 2丁目9-2
千石駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
184m LeSoleil文京千石
東京都 文京区 千石 1丁目12-7
千石駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
184m パークサイド本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目9-2
千石駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
185m カーサルネス
東京都 文京区 本駒込 2丁目9-12
千石駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
189m 壱番館
東京都 文京区 千石 1丁目11-4
千石駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
190m 志村ビル
東京都 文京区 本駒込 2丁目29-14
千石駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
191m コーポ森田
東京都 文京区 本駒込 2丁目9-4
千石駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
194m 栗原アパート
東京都 文京区 本駒込 2丁目10-7
千石駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
207m Ecrarge・Magnolia
東京都 文京区 千石 1丁目12-14
千石駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
210m フェアメゾン
東京都 文京区 千石 1丁目19-14
千石駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
222m ポラリス
東京都 文京区 千石 1丁目12-1
千石駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
229m サニーハイム千石
東京都 文京区 千石 1丁目25-11
千石駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
242m STハイム千石
東京都 文京区 千石 1丁目4-12
千石駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
253m メゾン・ド・古沢
東京都 文京区 白山 5丁目19-10
千石駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1997年
255m Kパークサイド
東京都 文京区 本駒込 2丁目11-5
千石駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
263m ビューハイム千石
東京都 文京区 千石 1丁目1-5
千石駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
269m アルファA
東京都 文京区 白山 4丁目37-14
千石駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
270m サンハイツ白山
東京都 文京区 白山 4丁目37-14
千石駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
276m エーデルハイム
東京都 文京区 本駒込 2丁目9-21
千石駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
287m 飯塚ビル
東京都 文京区 千石 2丁目39-5
千石駅
徒歩9分

鉄骨造 1981年
291m オーベルジュ白山
東京都 文京区 白山 5丁目12-8
千石駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

千石 $kind_labe人口推移 千石における人口推移・動向を調べることができます

千石 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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