サンライズ高砂(東京都 葛飾区 高砂 8丁目36-14)の価格相場は 43.9万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライズ高砂 価格相場・家賃相場
43.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,101 円/㎡
(平均値)
30.0
8.0 円/㎡
京成高砂駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズ高砂の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズ高砂の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ高砂
住所東京都 葛飾区 高砂 8丁目36-14
建築年1995年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成高砂駅  徒歩 8分
京成 京成金町線 柴又駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズ高砂(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.00㎡
(2DK)
-1,623万円7.7万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.65㎡
(2DK)
-1,521万円7.4万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ高砂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズ高砂の価格相場、家賃相場は高砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズ高砂の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高砂 中古マンション価格相場 推移・動向 高砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズ高砂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m フラット217
東京都 葛飾区 柴又 2丁目1-7
柴又駅
徒歩10分

木造 1989年
55m 第一中島荘
東京都 葛飾区 柴又 2丁目1-8
京成高砂駅
徒歩8分

木造 1985年
73m サマックス高砂
東京都 葛飾区 高砂 8丁目18-3
京成高砂駅
徒歩8分

木造 1992年
87m 石井コーポ
東京都 葛飾区 高砂 8丁目35-13
柴又駅
徒歩7分

木造 1982年
95m 安藤荘
東京都 葛飾区 柴又 1丁目6-1
柴又駅
徒歩8分

木造 1976年
99m ときわ荘
東京都 葛飾区 高砂 8丁目17-15
京成高砂駅
徒歩7分

木造 1987年
99m コーポ八千代
東京都 葛飾区 高砂 7丁目24-18
京成高砂駅
徒歩9分

木造 1987年
107m 日月コーポ
東京都 葛飾区 高砂 8丁目17-3
京成高砂駅
徒歩7分

木造 1989年
121m ラ・ベルヴィ
東京都 葛飾区 柴又 2丁目2-7
柴又駅
徒歩8分

木造 2010年
123m シャンテ三紀
東京都 葛飾区 柴又 2丁目7-2
柴又駅
徒歩10分

木造 1990年
124m ラ.ミア.カーサ.高砂
東京都 葛飾区 高砂 8丁目34-11
京成高砂駅
徒歩6分

木造 1988年
139m 清和荘
東京都 葛飾区 柴又 1丁目7-16
柴又駅
徒歩5分

木造 1980年
153m リヴェール
東京都 葛飾区 高砂 7丁目27-10
京成高砂駅
徒歩10分

木造 2016年
154m アベイル・イマイ
東京都 葛飾区 柴又 2丁目2-30
柴又駅
徒歩8分

木造 1990年
165m マイハウス2
東京都 葛飾区 高砂 7丁目26-1
京成高砂駅
徒歩7分

木造 1991年
166m イズミハイツ
東京都 葛飾区 柴又 1丁目5-17
柴又駅
徒歩8分

木造 1986年
167m コスモス高砂
東京都 葛飾区 柴又 2丁目2-29
柴又駅
徒歩7分

木造 1997年
190m ベルシティー高砂
東京都 葛飾区 柴又 2丁目2-4
柴又駅
徒歩6分

木造 1988年
194m コスモハイツ
東京都 葛飾区 高砂 7丁目25-15
京成高砂駅
徒歩11分

木造 1989年
195m ドエル第1高砂
東京都 葛飾区 高砂 7丁目23-11
京成高砂駅
徒歩7分

木造 2004年
199m めぐみ荘
東京都 葛飾区 柴又 2丁目8-2
柴又駅
徒歩6分

木造 1976年
201m グリーン・ピア
東京都 葛飾区 高砂 8丁目15-3
京成高砂駅
徒歩8分

木造 1987年
202m マイハウス
東京都 葛飾区 高砂 8丁目32-12
京成高砂駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
205m コーポ東條
東京都 葛飾区 柴又 1丁目9-8
柴又駅
徒歩7分

木造 1985年
210m コーポ富士
東京都 葛飾区 柴又 1丁目9-15
柴又駅
徒歩4分

木造 1985年
214m ユーカリ荘
東京都 葛飾区 高砂 7丁目23-13
京成高砂駅
徒歩7分

木造 1976年
227m 関口荘
東京都 葛飾区 柴又 2丁目9-1
柴又駅
徒歩8分

木造 1981年
227m マイハウス1
東京都 葛飾区 高砂 7丁目22-7
京成高砂駅
徒歩7分

木造 1989年
228m コーポ田中
東京都 葛飾区 高砂 8丁目13-5
京成高砂駅
徒歩5分

木造 1988年
236m ソネット本多
東京都 葛飾区 新宿 3丁目31-16
京成高砂駅
徒歩11分

木造 1989年
237m メゾン柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目12-11
柴又駅
徒歩10分

木造 1985年
245m 進荘
東京都 葛飾区 高砂 7丁目25-1
京成高砂駅
徒歩9分

木造 1978年
246m トワ・サンパレイユ
東京都 葛飾区 柴又 1丁目12-13
京成高砂駅
徒歩6分

木造 2007年
255m 三久ハイツ
東京都 葛飾区 高砂 8丁目13-15
京成高砂駅
徒歩4分

木造 1993年
257m メディオ
東京都 葛飾区 高砂 7丁目20-11
京成高砂駅
徒歩8分

木造 2012年
258m アネストハイム
東京都 葛飾区 高砂 7丁目19-13
京成高砂駅
徒歩9分

木造 1991年
265m アメニティーハウス
東京都 葛飾区 柴又 1丁目15-2
柴又駅
徒歩7分

木造 2006年
271m ラ・マキシマ
東京都 葛飾区 柴又 1丁目29-20
柴又駅
徒歩6分

木造 1991年
271m ハイムクラッセ
東京都 葛飾区 高砂 8丁目30-11
京成高砂駅
徒歩5分

木造 1991年
277m マイハウス3
東京都 葛飾区 高砂 7丁目20-16
京成高砂駅
徒歩8分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高砂 $kind_labe人口推移 高砂における人口推移・動向を調べることができます

高砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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