サンライズ打越(神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目1-8)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.8㎡) の 2,192 万円、最も低い部屋は 2階 (53.0㎡) の 2,158 万円です。

サンライズ打越 価格相場・家賃相場
40.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,533 円/㎡
(平均値)
24.9
4.0 円/㎡
立場駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズ打越の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズ打越の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ打越
住所神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目1-8
建築年2000年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 立場駅  徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズ打越(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.75㎡
(2LDK)
-2,192万円8.2万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.99㎡
(2LDK)
-2,158万円8.2万4.5%
2階53.75㎡
(2LDK)
-2,192万円8.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ打越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズ打越の価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズ打越の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズ打越の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m シャルマンDY
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目1-32
立場駅
徒歩5分

木造 1994年
209m ホワイトビラ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目22-31
立場駅
徒歩3分

木造 1981年
258m 並木アパート
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目17-2
立場駅
徒歩6分

木造 1977年
290m あさひ荘
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目18-3
立場駅
徒歩5分

木造 1977年
293m カザマハウス
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目8-6
立場駅
徒歩5分

木造 1999年
301m コーポ・コセキ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 3丁目13-11
立場駅
徒歩10分

木造 1985年
313m みどり荘
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目18-9
立場駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1970年
359m 塚原荘
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目1-7
立場駅
徒歩3分
2階建
木造 1978年
374m ロイヤルハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目8-3
立場駅
徒歩2分

木造 2004年
382m ルミエール泉
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3739-3
いずみ中央駅
徒歩9分

木造 2007年
386m コスモAOI中田II
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目8-6
立場駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
387m コスモAoi中田
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目8-6
立場駅
徒歩3分

木造 1992年
399m パレス立場
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目1-18
立場駅
徒歩2分

木造 2010年
400m Kパレス立場
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目1-18
立場駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
423m StageL
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目8-62
立場駅
徒歩1分

木造 1997年
423m ステージL
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目8-62
立場駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
457m 寿ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目8-38
立場駅
徒歩5分

木造 1993年
529m スカイサニー
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目2-52
立場駅
徒歩4分

木造 2003年
533m グランシャリオ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4481-3
いずみ中央駅
徒歩9分

木造 2000年
552m Amour権
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4571-3
いずみ中央駅
徒歩5分

木造 2008年
556m シティーハイム
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4572
いずみ中央駅
徒歩6分

木造 1990年
561m 三ツ俣ビル
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目11-8
立場駅
徒歩6分

木造 1987年
562m ハイツ立場
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目11-8
立場駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
594m ソルトスワンプ
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目22-2
立場駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
594m SALTSWAMP1
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目22-2
立場駅
徒歩5分

木造 1989年
602m サンハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4498-12
いずみ中央駅
徒歩10分

木造 2004年
613m クボタハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4522
いずみ中央駅
徒歩10分

木造 1975年
614m サンハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目16-1
立場駅
徒歩5分

木造 1988年
641m 宮沢ハイツ2
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4522-2
いずみ中央駅
徒歩10分

木造 1990年
645m 宮澤ハイツ1
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4522-1
いずみ中央駅
徒歩10分

木造 1987年
664m 春光荘
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4563
いずみ中央駅
徒歩6分

木造 1999年
694m ハウゼイズミB棟
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4592-1
いずみ中央駅
徒歩3分

木造 1992年
696m コーポ並木
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4603
いずみ中央駅
徒歩5分

木造 1986年
704m 浅川ビル
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4593-1
いずみ中央駅
徒歩5分

木造 1993年
706m 神田ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4555-3
いずみ中央駅
徒歩5分

木造 1991年
719m 佐々木アパート
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4530-5
いずみ中央駅
徒歩10分

木造 1981年
724m ウェルストーン
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4555-28
いずみ中央駅
徒歩8分

木造 1997年
731m ロジュマン笹山A棟
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目27-73
立場駅
徒歩8分

木造 1993年
743m ロジュマン笹山B棟
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 1丁目27-73
立場駅
徒歩8分

木造 1993年
759m 通晴荘
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目30-3
立場駅
徒歩11分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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