サンライズ弐番館(大阪府 高石市 西取石 7)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライズ弐番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンライズ弐番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西取石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高石市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライズ弐番館の周辺エリア(高石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西取石 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライズ弐番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィカルム 大阪府 高石市 西取石 8 | 高石駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サンディーダ 大阪府 高石市 西取石 7 | 北信太駅 徒歩14分 | 2階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| サンティ-ダ 大阪府 高石市 西取石 7 | 北信太駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| パルティールIII 大阪府 高石市 西取石 1 | 富木駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| グラシアス 大阪府 高石市 西取石 1 | 富木駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| アーバン西取石 大阪府 高石市 西取石 3 | 富木駅 徒歩4分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 立美ハイツ 大阪府 高石市 西取石 7丁目13-41 | 北信太駅 徒歩13分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| パルティール･シャトー 大阪府 高石市 西取石 1 | 富木駅 徒歩1分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ルミエール･マゴジIII 大阪府 高石市 西取石 3 | 富木駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| サウストノキ 大阪府 高石市 西取石 3 | 富木駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ヴァンヴェール川西 大阪府 高石市 西取石 3 | 富木駅 徒歩10分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| コーポ富之里 大阪府 高石市 西取石 1 | 富木駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| グランクオ-レI番館 大阪府 高石市 西取石 6 | 富木駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ルミエール西取石 大阪府 高石市 西取石 7 | 北信太駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ルミエ-ル･マゴジII 大阪府 高石市 西取石 3 | 富木駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ルミエール･マゴジ1 大阪府 高石市 西取石 1-27-30 | 富木駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| HAPUNA･高石 大阪府 高石市 西取石 5-8-23 | 北信太駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| グランコート高石 大阪府 高石市 西取石 5丁目9-7 | 富木駅 徒歩12分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| グレイス西取石 大阪府 高石市 西取石 8 | 高石駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ルミエール･マゴジI 大阪府 高石市 西取石 1 | 富木駅 徒歩8分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| タキマンション 大阪府 高石市 西取石 5 | 北信太駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| アミテレス西取石 大阪府 高石市 西取石 5 | 富木駅 徒歩11分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| サファージュ高石A棟 大阪府 高石市 西取石 1 | 富木駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| グランデージ高石 大阪府 高石市 西取石 5 | 北信太駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| コート･エム 大阪府 高石市 西取石 8 | 高石駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ヴィブレ大歳A棟 大阪府 高石市 西取石 5-3-23 | 富木駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| シャンロワール 大阪府 高石市 西取石 7 | 北信太駅 徒歩10分 | 4階建 13部屋 | 気泡コンクリート造 | 1995年 |
| プレザント 大阪府 高石市 西取石 5 | 富木駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| エスポワ-ル高石 大阪府 高石市 西取石 7 | 北信太駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| プリマベーラ高石 大阪府 高石市 西取石 5 | 富木駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| モアクレスト花田公園 大阪府 高石市 西取石 7 | 富木駅 徒歩12分 | 3階建 21部屋 | 気泡コンクリート造 | 1994年 |
| モアクレスト花田公園B 大阪府 高石市 西取石 7 | 北信太駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| プレミール･タナカ 大阪府 高石市 西取石 7 | 富木駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ルミナス高石 大阪府 高石市 西取石 5 | 富木駅 徒歩14分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| メゾンクレール 大阪府 高石市 西取石 8 | 高石駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| マンションNASHIMA 大阪府 高石市 西取石 7 | 北信太駅 徒歩14分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 大歳ハイツ 大阪府 高石市 西取石 5 | 富木駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| サンライズ弐番館 大阪府 高石市 西取石 7 | 北信太駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| レディエンス高石 大阪府 高石市 西取石 3 | 富木駅 徒歩10分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ノーザンライツ 大阪府 高石市 西取石 7 | 北信太駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
西取石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高石市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく高石市でも人口が-8%以上減少(-13.2%)するため、市場は大幅に縮小します。高石市は大阪府全体の傾向を反映しています。
西取石 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.0 万人 | -6.11% |
| 2045 年 | 4.3 万人 | -5.87% |
| 2040 年 | 4.6 万人 | -5.59% |
| 2035 年 | 4.8 万人 | -5.23% |
| 2030 年 | 5.1 万人 | -4.74% |
| 2025 年 | 5.3 万人 | -3.85% |
| 2020 年 | 5.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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