サンライズ市ケ谷(東京都 新宿区 市谷台町 4-16)の価格相場は 99.5万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (23.6㎡) の 2,350 万円、最も低い部屋は 4階 (22.5㎡) の 2,234 万円です。

サンライズ市ケ谷 価格相場・家賃相場
99.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,562 円/㎡
(平均値)
25.0
4.0 円/㎡
曙橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズ市ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズ市ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ市ケ谷
住所東京都 新宿区 市谷台町 4-16
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 曙橋駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズ市ケ谷(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.56㎡
(1K)
-2,350万円8.4万4.3%
2階23.56㎡
(1K)
-2,350万円8.4万4.3%
2階22.49㎡
(1K)
-2,234万円8.0万4.3%
2階23.18㎡
(1K)
-2,308万円8.3万4.3%
2階22.49㎡
(1K)
-2,234万円8.0万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.49㎡
(1K)
-2,234万円8.0万4.3%
3階23.18㎡
(1K)
-2,308万円8.3万4.3%
3階23.56㎡
(1K)
-2,350万円8.4万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階22.49㎡
(1K)
-2,234万円8.0万4.3%
4階23.56㎡
(1K)
-2,350万円8.4万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ市ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズ市ケ谷の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズ市ケ谷の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズ市ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ニシオハイツ
東京都 新宿区 市谷台町 4-1
曙橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
79m 市谷台町レジデンス
東京都 新宿区 市谷台町 8
曙橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
109m リベルテ市ケ谷
東京都 新宿区 市谷台町 10-4
曙橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
122m 安藤ビル
東京都 新宿区 市谷台町 9-12
曙橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
126m 鍋倉ビル
東京都 新宿区 住吉町 10-5
曙橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
135m ウエストヒルズ
東京都 新宿区 富久町 2-4
曙橋駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 1991年
143m ベルックス新宿ビル2
東京都 新宿区 愛住町 23-2
曙橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
146m 富久町第5服部ビル
東京都 新宿区 富久町 1-5
曙橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
148m ソフィアM
東京都 新宿区 住吉町 2-10
曙橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
157m ライズ富久
東京都 新宿区 富久町 2-6
曙橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
175m 宝ビル
東京都 新宿区 住吉町 11-26
曙橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
201m 奥野ビル
東京都 新宿区 住吉町 11-7
曙橋駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1972年
206m 京工房ビル
東京都 新宿区 住吉町 9-8
曙橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
215m ルリスハイツ
東京都 新宿区 住吉町 14-3
曙橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
216m ファンテンヒル・スズキ
東京都 新宿区 富久町 3-11
曙橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
223m 新宿曙橋ビル
東京都 新宿区 住吉町 1-12
曙橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
224m 銀座アトリエビル
東京都 新宿区 住吉町 14-16
曙橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
234m グラン・セミュー・四谷
東京都 新宿区 愛住町 13
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
245m 黒川マンション
東京都 新宿区 愛住町 13-1
曙橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
252m 藤本ビル
東京都 新宿区 住吉町 15-26
曙橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
253m 新宿夢隊ビル
東京都 新宿区 愛住町 13-10
曙橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
255m ボルベール四ツ谷
東京都 新宿区 愛住町 17-9
曙橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
270m コンフォート曙橋
東京都 新宿区 住吉町 11-15
曙橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
290m アーデン曙
東京都 新宿区 住吉町 15-9
曙橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
292m サンライズビル
東京都 新宿区 住吉町 7-3
曙橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
294m すみれマンション
東京都 新宿区 市谷仲之町 3-17
曙橋駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
295m レオネクストカサフェリス
東京都 新宿区 富久町 5-7
曙橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
300m ニュー菅沼ビル
東京都 新宿区 荒木町 22-57
曙橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
301m NAKANOCHOHILLS
東京都 新宿区 市谷仲之町 2-32
曙橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
303m ハイツ住吉
東京都 新宿区 住吉町 8-8
曙橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
309m TVB曙橋ビル
東京都 新宿区 住吉町 1-18
曙橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
309m ルビーハイツ
東京都 新宿区 市谷仲之町 2-32
曙橋駅
徒歩6分
3階建
14部屋
鉄骨造 2015年
313m エスカーラ・K
東京都 新宿区 舟町 9-7
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
314m 須賀ビル
東京都 新宿区 余丁町 1-14
曙橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
320m サトクラ曙橋ビル
東京都 新宿区 住吉町 1-19
曙橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
337m 村上ビル
東京都 新宿区 富久町 7-9
曙橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
345m サントル・ヴィラージュ
東京都 新宿区 富久町 10
曙橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
348m シャトー青樹
東京都 新宿区 市谷仲之町 3-28
曙橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
350m Kハウスフジタ
東京都 新宿区 富久町 5-15
東新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
353m レオネクストフォレスタ
東京都 新宿区 市谷仲之町 3-28
曙橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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