サンライズヒル(埼玉県 熊谷市 船木台 5丁目5-16)の価格相場は -16.97万円/㎡ (坪単価 -56.11万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライズヒル 価格相場・家賃相場
-16.97 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,113 円/㎡
(平均値)
25.9
60.0 円/㎡
東松山駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンライズヒル(埼玉県 熊谷市 船木台 5丁目5-16)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『熊谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『熊谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「船木台」、「東松山駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンライズヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズヒル
住所埼玉県 熊谷市 船木台 5丁目5-16
建築年1999年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区吉見小学校
中学校区大里中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 60分
東武 東武東上本線 東松山駅  バス15分,バス停より徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

サンライズヒル(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10147.23㎡
(2DK)
--5.7万-
10246.13㎡
(2DK)
--5.6万-
10346.49㎡
(1LDK)
--5.7万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.86㎡
(2LDK)
--6.0万-
20258.86㎡
(2LDK)
--6.0万-
20358.86㎡
(2LDK)
--6.0万-
20447.23㎡
(2DK)
--5.7万-
2階58.56㎡
(2LDK)
--6.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船木台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズヒルの価格相場、家賃相場は船木台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズヒルの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船木台 中古マンション価格相場 推移・動向 船木台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船木台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
312m メイプルヒルA
埼玉県 熊谷市 船木台 3丁目3-13
熊谷駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1999年
312m メイプルヒルB
埼玉県 熊谷市 船木台 3丁目3-13
吹上駅
徒歩62分
2階建
鉄骨造 1999年
339m プティヴェール
埼玉県 熊谷市 船木台 3丁目7-2
吹上駅
徒歩58分
2階建
鉄骨造 2008年
3359m グレイス2
埼玉県 鴻巣市 榎戸 2丁目8-26
吹上駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
3382m グレイス1
埼玉県 鴻巣市 榎戸 2丁目8-26
吹上駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
3383m グレイス
埼玉県 鴻巣市 榎戸 2丁目8-26
吹上駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2006年
3383m グレイスI
埼玉県 鴻巣市 榎戸 2丁目8-26
吹上駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2006年
3383m グレイスII
埼玉県 鴻巣市 榎戸 2丁目8-26
吹上駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2006年
3601m ニューシティー大沢
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目22-8
吹上駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1996年
3601m ニューシティー大沢II
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目22-8
吹上駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1997年
3601m ニューシティー大沢III
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目22-8
吹上駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
3601m ニューシティー大沢3
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目22-8
吹上駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
3611m ニューシティー大沢2
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目22-8
吹上駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
3624m ニューシティー関根
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目20-14
吹上駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1996年
3677m アビタシオン.プランス
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目21-11
吹上駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1999年
3677m アビタシオン・プランセス
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目21-11
吹上駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1999年
3679m サンパティークA
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目1-20
吹上駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2000年
3679m サンパティークB
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目1-20
吹上駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2000年
3698m エルディム富士見III
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目1-22
吹上駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
3698m エルディム富士見3
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目1-22
吹上駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
3717m エルディム富士見II
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目1-23
吹上駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
3718m エルディム富士見2
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目1-23
吹上駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
3736m エルディム富士見
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目1-24
吹上駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
3763m SKマンション
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目21-4
吹上駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
3814m レオパレスゴールドレジデンスマ・メゾン
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目4-16
吹上駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
3904m ベルビュー
埼玉県 熊谷市 久下 1丁目61
行田駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
3905m レオパレスBELLEVUE
埼玉県 熊谷市 久下 1丁目61
行田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
3925m シティハイムハイパインA
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目5-4
吹上駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
3954m シティハイムハイパインD
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目5-4
吹上駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
4026m レオパレスグランシャリオ
埼玉県 鴻巣市 吹上本町 4丁目11-1
吹上駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
4030m ステイブル
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目6-14
吹上駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2004年
4058m シティホームズ行田3
埼玉県 熊谷市 久下 1丁目117
行田駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
4151m タウンハウス久下
埼玉県 熊谷市 久下 1丁目158
行田駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
4166m グリーン茶美恵
埼玉県 鴻巣市 吹上本町 4丁目15-8
吹上駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2004年
4173m メゾン・ド・秋桜
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目4-22
東松山駅
徒歩23分

鉄骨造 2009年
4212m サンライズハイツ
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目13-29
東松山駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1997年
4233m ニチエイ吹上マンション
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 1丁目6-52
吹上駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
4245m レジデンス和光
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目161-2
行田駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
4282m メゾンKUMAGAYA
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目58
行田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
4286m 小嶋ニューマリッチ
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目154
行田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船木台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

船木台 $kind_labe人口推移 船木台における人口推移・動向を調べることができます

船木台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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