サンモール松崎(埼玉県 東松山市 元宿 1丁目20-2)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.2㎡) の 580 万円、最も低い部屋は 306号室 (24.0㎡) の 577 万円です。

サンモール松崎 価格相場・家賃相場
24.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,524 円/㎡
(平均値)
30.0
3.0 円/㎡
高坂駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンモール松崎の価格相場情報

物件の詳細情報

サンモール松崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンモール松崎
住所埼玉県 東松山市 元宿 1丁目20-2
建築年1995年
構造RC造
階数3階
小学校区高坂小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 高坂駅  徒歩 3分
東武 東武東上本線 北坂戸駅  徒歩 48分
東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 56分
東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 71分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンモール松崎(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.18㎡
(1K)
-580万円3.7万7.6%
10524.00㎡
(1K)
-577万円3.7万7.6%
10624.00㎡
(1K)
-577万円3.7万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.00㎡
(1K)
-577万円3.7万7.6%
20524.18㎡
(1K)
-580万円3.7万7.6%
20624.00㎡
(1K)
-577万円3.7万7.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.00㎡
(1K)
-577万円3.7万7.6%
30224.18㎡
(1K)
-580万円3.7万7.6%
30324.00㎡
(1K)
-577万円3.7万7.6%
30524.18㎡
(1K)
-580万円3.7万7.6%
30624.00㎡
(1K)
-577万円3.7万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンモール松崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンモール松崎の価格相場、家賃相場は元宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンモール松崎の周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元宿 中古マンション価格相場 推移・動向 元宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンモール松崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m ハイツ木村
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目18-3
高坂駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
111m パークイースト
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目25-4
高坂駅
徒歩5分

RC造 1992年
273m ライブコア高坂1
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目27-5
高坂駅
徒歩4分

RC造 1990年
286m パークサイド加藤
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目27-6
高坂駅
徒歩4分

RC造 1996年
295m クレアメゾン高坂駅前
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目11-7
高坂駅
徒歩1分
6階建
30部屋
RC造 2004年
349m アルムクイーン高坂
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目10-11
高坂駅
徒歩2分

RC造 1988年
357m 高坂新都市ビル
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目10-8
高坂駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
379m ハイムレグルス
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目9-4
高坂駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
422m 加藤中央ビル
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目22-6
高坂駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
431m 高坂アーバンハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目7-3
高坂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
445m 第2浅野マンション
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目20-4
高坂駅
徒歩5分

RC造 1991年
459m ドルフ元宿台
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目3-8
高坂駅
徒歩3分

RC造 1991年
466m CITY-HI-FIVE
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目3-1
高坂駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
467m ライブコア高坂2
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目16-3
高坂駅
徒歩5分

RC造 1990年
467m シティハイファイブ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目3-1
高坂駅
徒歩3分

RC造 1990年
482m アールスコート白金
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目5-6
高坂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
508m アメニティ高坂
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目6-4
高坂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
510m アメニティ・東松山・高坂1
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目6-4
高坂駅
徒歩5分

RC造 1989年
518m コスモパレス高坂第2
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目16-24
高坂駅
徒歩5分

RC造 1991年
519m コスモパレス高坂
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目16-24
高坂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
528m フジコーポ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目19-14
高坂駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
544m マンションSATOH
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目10-1
高坂駅
徒歩5分

RC造 2003年
555m シティパレス高坂
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目14-6
高坂駅
徒歩7分

RC造 1989年
615m ブルーアイ高坂
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目18-6
高坂駅
徒歩7分

RC造 1988年
756m エム・コート高坂
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目4-10
高坂駅
徒歩10分

RC造 1997年
1577m エステ・スクエア松風台C棟
埼玉県 東松山市 松風台 10-66
高坂駅
徒歩21分

RC造 1989年
1602m エステ・スクエア松風台B棟
埼玉県 東松山市 松風台 10-66
高坂駅
徒歩21分

RC造 1989年
1627m エステ・スクエア松風台A棟
埼玉県 東松山市 松風台 10-66
高坂駅
徒歩48分

RC造 1989年
1711m 四季の丘C
埼玉県 東松山市 松風台 14-3
高坂駅
徒歩31分

RC造 1989年
1796m 四季の丘A
埼玉県 東松山市 松風台 14-3
高坂駅
徒歩15分

RC造 1990年
2525m 北坂戸団地13-63号棟
埼玉県 坂戸市 末広町 13-63
北坂戸駅
徒歩10分

RC造 1974年
2562m 北坂戸団地13-65号棟
埼玉県 坂戸市 末広町 13-65
北坂戸駅
徒歩8分

RC造 1974年
2747m 岡野マンション
埼玉県 坂戸市 末広町 21-2
北坂戸駅
徒歩5分
2階建
RC造 1973年
2933m シャンボールビル
埼玉県 坂戸市 末広町 5-1
北坂戸駅
徒歩3分

RC造 1989年
2997m 郡慶マンション
埼玉県 坂戸市 末広町 3-13
北坂戸駅
徒歩4分

RC造 1994年
3007m サトウビル
埼玉県 坂戸市 末広町 3-11
北坂戸駅
徒歩1分

RC造 1974年
3020m 北坂シティドミール
埼玉県 坂戸市 末広町 8-3
北坂戸駅
徒歩1分

RC造 1988年
3250m レグザ東松山
埼玉県 東松山市 若松町 1丁目13-30
東松山駅
徒歩13分
6階建
RC造 2009年
3251m ハピネスヒル
埼玉県 東松山市 幸町 12-21
東松山駅
徒歩10分

RC造 1995年
3256m メイプルタウン
埼玉県 坂戸市 溝端町 2-3
北坂戸駅
徒歩2分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

元宿 $kind_labe人口推移 元宿における人口推移・動向を調べることができます

元宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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