サンマンション四条柳馬場(京都府 京都市 下京区 相之町 133)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンマンション四条柳馬場 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,696 円/㎡
(平均値)
43.8
3.0 円/㎡
烏丸駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンマンション四条柳馬場の価格相場情報

物件の詳細情報

サンマンション四条柳馬場の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンマンション四条柳馬場
住所京都府 京都市 下京区 相之町 133
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三交不動産
施工会社浅沼組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 烏丸駅  徒歩 3分
阪急 阪急京都本線 河原町駅  徒歩 5分
京都市営 京都市烏丸線 四条駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンマンション四条柳馬場の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンマンション四条柳馬場の価格相場、家賃相場は下京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンマンション四条柳馬場の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下京区 中古マンション価格相場 推移・動向 下京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンマンション四条柳馬場の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m グランコート四条烏丸
京都府 京都市 下京区 永原町 154
烏丸駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
156m ライオンズマンション四条烏丸
京都府 京都市 下京区 神明町 233
烏丸駅
徒歩3分
1階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
158m リーガル京都河原町2
京都府 京都市 下京区 仏光寺東町 116
四条駅
徒歩6分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
181m ブランズ京都四条烏丸桜風庵
京都府 京都市 下京区 東前町 414-2
四条駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
193m サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス
京都府 京都市 下京区 元悪王子町 42
烏丸駅
徒歩2分
14階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
247m オークリッチ飛鳥
京都府 京都市 下京区 扇酒屋町 285-1
四条駅
徒歩3分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
281m イーグルコートDS四条烏丸
京都府 京都市 下京区 扇酒屋町 282
四条駅
徒歩2分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
305m エターナ四条烏丸
京都府 京都市 下京区 扇酒屋町 293-1
四条駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
309m イーグルコート京都錦小路
京都府 京都市 中京区 十文字町 444
烏丸駅
徒歩4分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
330m ハイランドコート錦
京都府 京都市 中京区 十文字町 439
烏丸駅
徒歩5分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
332m ディアステージ堺町錦
京都府 京都市 中京区 菊屋町 514
烏丸駅
徒歩4分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
344m カーサ高辻
京都府 京都市 下京区 三軒町 552
四条駅
徒歩4分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
344m セザール麩屋町
京都府 京都市 中京区 梅屋町 485
河原町駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
347m プラシッド四条
京都府 京都市 中京区 十文字町 436
烏丸駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
355m 麩屋町ジュエリーハイツ
京都府 京都市 下京区 鍵屋町 220-1
河原町駅
徒歩8分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
361m ローレルコート高倉
京都府 京都市 中京区 雁金町 362
烏丸駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
369m メロディーハイム蛸薬師
京都府 京都市 中京区 油屋町 129
烏丸駅
徒歩6分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
371m グレースコート蛸薬師
京都府 京都市 中京区 油屋町 139
河原町駅
徒歩4分
6階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
371m シェリー夕顔
京都府 京都市 下京区 夕顔町 486-2
四条駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
373m シエリア京都四条河原町
京都府 京都市 下京区 恵美須之町
河原町駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
384m グランドムール麩屋町
京都府 京都市 下京区 鍵屋町 207
河原町駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
390m セザール御幸町
京都府 京都市 中京区 船屋町 373-3
河原町駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
391m ハイランドコート蛸薬師
京都府 京都市 中京区 井筒屋町 430-2
烏丸駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
393m ブランズ京都河原町
京都府 京都市 下京区 恵美須之町 546
河原町駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
395m メロディーハイム富小路蛸薬師
京都府 京都市 中京区 油屋町 128
烏丸駅
徒歩6分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
403m ロイヤルプラザ御幸町
京都府 京都市 中京区 船屋町 367
河原町駅
徒歩4分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
408m エステートビル四条烏丸
京都府 京都市 中京区 元竹田町 631-3
烏丸駅
徒歩4分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
410m エステムプラザ京都四条烏丸2雅Style
京都府 京都市 中京区 元竹田町 640-1
烏丸駅
徒歩4分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
412m ホーユウパレス京都河原町
京都府 京都市 下京区 鍵屋町 202-1
河原町駅
徒歩8分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
419m ライオンズ四条烏丸セントマークス
京都府 京都市 下京区 匂天神町 647
四条駅
徒歩3分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
420m オークリッチ松原
京都府 京都市 下京区 松原中之町 474
四条駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
421m プレサンスグラン京都東洞院
京都府 京都市 中京区 元竹田町 630
烏丸駅
徒歩5分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
421m デリード富小路
京都府 京都市 下京区 松原中之町 488-1
清水五条駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
456m セイワパレス東洞院
京都府 京都市 下京区 燈籠町 577
四条駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
458m ベラジオ烏丸東
京都府 京都市 下京区 燈籠町 590-2
四条駅
徒歩5分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
467m エクセル四条富小路
京都府 京都市 中京区 骨屋之町 552
烏丸駅
徒歩7分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
469m リーガル京都河原町
京都府 京都市 下京区 松原中之町 494
清水五条駅
徒歩8分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
469m ローレルコート堺町六角
京都府 京都市 中京区 甲屋町 385
烏丸駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
487m 四条烏丸クロスマーク
京都府 京都市 下京区 白楽天町 552-1
四条駅
徒歩2分
11階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
499m ハイマート麩屋町
京都府 京都市 中京区 坂井町 452
河原町駅
徒歩7分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市下京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 京都市下京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市下京区は相対的に安定した成長を遂げています。

下京区 $kind_labe人口推移 下京区における人口推移・動向を調べることができます

下京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市下京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.99%
2045 8.2 万人 -1.47%
2040 8.3 万人 -0.85%
2035 8.4 万人 -0.04%
2030 8.4 万人 +0.33%
2025 8.4 万人 +1.09%
2020 8.3 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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