サンベルジュ(千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目41-22)の価格相場は 50.0万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.1㎡) の 2,281 万円、最も低い部屋は 103号室 (37.1㎡) の 1,877 万円です。

サンベルジュ 価格相場・家賃相場
50.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,775 円/㎡
(平均値)
17.0
17.0 円/㎡
馬橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンベルジュの価格相場情報

物件の詳細情報

サンベルジュの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンベルジュ
住所千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目41-22
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区馬橋北小学校
中学校区新松戸南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、エアコン完備、温水洗浄便座、BS/CS対応、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 17分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 17分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 22分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 22分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 33分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 36分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンベルジュ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.13㎡
(1LDK)
-1,877万円6.9万4.4%
10237.13㎡
(1LDK)
-1,877万円6.9万4.4%
10337.13㎡
(1LDK)
-1,877万円6.9万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.09㎡
(1LDK)
-2,281万円7.8万4.1%
20246.09㎡
(1LDK)
-2,281万円7.8万4.1%
20346.09㎡
(1LDK)
-2,281万円7.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンベルジュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西馬橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンベルジュの価格相場、家賃相場は西馬橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンベルジュの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向 西馬橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンベルジュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ALEX
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目348
新松戸駅
徒歩17分
2階建
木造 1996年
17m アレックス
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目348
新松戸駅
徒歩17分

木造 1995年
20m アルファネクストビックフラット
千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目41-23
馬橋駅
徒歩20分

木造 1987年
21m ΑNEXTビックフラット
千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目41-23
馬橋駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
34m メゾンドール広尾
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目345
馬橋駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
63m ジュネパレス新松戸第35
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目356
馬橋駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
63m ジュネパレス新松戸第35
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目356
馬橋駅
徒歩18分

木造 1988年
110m ルミエール・石崎・A
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目126
馬橋駅
徒歩22分

木造 1993年
119m ルミエール・石崎・B
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目108-1
馬橋駅
徒歩22分

木造 1993年
120m ルミエール石崎C
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目107
馬橋駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
124m ルミエール石崎B
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目108-1
馬橋駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
162m コーポ小金堀切
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目331
馬橋駅
徒歩17分

木造 1978年
162m サン Vパーク6号棟
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目165
新松戸駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
163m サンVパーク6
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目165
馬橋駅
徒歩21分

木造 1992年
163m ガーデンパレス
千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目24-15
馬橋駅
徒歩15分

木造 1983年
181m デュオ馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目30-25
馬橋駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
186m ブルーオーシャン
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目156
馬橋駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
200m サンハイム馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目24-27
馬橋駅
徒歩17分

木造 1987年
204m ハイムコンフォートA
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目116-2
馬橋駅
徒歩22分
2階建
木造 2010年
204m ハイムコンフォートB
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目116-2
馬橋駅
徒歩23分
2階建
木造 2006年
204m ハイムコンフォートA
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目116-2
新松戸駅
徒歩24分

木造 2009年
206m アミティエ松戸
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目346
馬橋駅
徒歩20分

木造 2012年
207m 伸栄コーポ
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目150
新松戸駅
徒歩17分
2階建
木造 1980年
208m ハイムコンフォートB
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目116
馬橋駅
徒歩24分

木造 2005年
218m ミドリ1
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目149-1
新松戸駅
徒歩19分

木造 1987年
223m サンリットパレスB
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目6
新松戸駅
徒歩19分
2階建
木造 2006年
223m サンリットパレスC
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目6
新松戸駅
徒歩19分
2階建
木造 2006年
225m ミドリ2
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目149-2
馬橋駅
徒歩19分

木造 1987年
227m ニュープレーンヒルズB
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目62
新松戸駅
徒歩19分
2階建
木造 1998年
227m ニュープレーンヒルズC
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目62
新松戸駅
徒歩19分
2階建
木造 1998年
227m ニュープレーンヒルズB
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目62
新松戸駅
徒歩22分

木造 1997年
235m エスペラント馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目38-13
馬橋駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
250m エスペラントイケダ
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目38-15
馬橋駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
251m ジュネパレス新松戸第58
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目39
馬橋駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
251m ジュネパレス新松戸第58
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目39
馬橋駅
徒歩17分

木造 1991年
256m ゴトウハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目32-10
馬橋駅
徒歩16分
2階建
木造 1977年
257m 後藤ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 2丁目32-10
馬橋駅
徒歩16分

木造 1976年
258m サンリットパレスA
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目14-2
新松戸駅
徒歩17分
2階建
木造 2006年
259m サンリットパレスA
千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目14-2
新松戸駅
徒歩19分

木造 2005年
266m エスペラントオカダB
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目38-18
馬橋駅
徒歩16分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西馬橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

西馬橋 $kind_labe人口推移 西馬橋における人口推移・動向を調べることができます

西馬橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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