サンプレジオ(神奈川県 川崎市 高津区 北見方 3丁目1-11)の価格相場は 49.1万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンプレジオ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンプレジオ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 40.54㎡ (2DK) | - | 1,992万円 | 8.4万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンプレジオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンプレジオの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンプレジオの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12m | シティハイム グリーン樹樹 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 3丁目1-15 | 高津駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 13m | グリーン樹樹 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 3丁目1-15 | 武蔵新城駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 62m | フェリオ 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 3丁目1-53 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 95m | メゾンフェルテ 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 3丁目1-39 | 武蔵新城駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 102m | レオパレスRIJEKA 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目12-17 | 高津駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 114m | 粕谷ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目14-24 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 140m | ルミエール 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 3丁目4-28 | 高津駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 160m | FLEOR-DE-LIS 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目13-35 | 武蔵新城駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 164m | レオパレスファーストコートユウ 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 3丁目6-29 | 武蔵新城駅 徒歩20分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 165m | プランドール8 神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目24-1 | 武蔵新城駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 165m | ラ プワール 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目13-4 | 二子新地駅 徒歩18分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 218m | 光喜ハイツB棟 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目20-28 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 235m | 光喜ハイツ A棟 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目20-29 | 武蔵新城駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 243m | 茂ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目7-25 | 高津駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 249m | シティハイムチヨダ 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 3丁目10-17 | 武蔵新城駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 251m | ホワイトハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目18-25 | 武蔵新城駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 261m | タウニィ稲美A棟 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目18-21 | 武蔵新城駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 265m | グリーンハイツE棟 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目13-57 | 武蔵新城駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 279m | グリーンハイツD 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目13-59 | 武蔵新城駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 281m | グリーンハイツD棟 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目13-59 | 武蔵新城駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 282m | タウニィ稲美B棟 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目18-19 | 武蔵新城駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 282m | タウニー稲美B 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目18-19 | 武蔵新城駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 295m | 高津ガーデンホームズ 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目15-2 | 高津駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 310m | ローズハイム 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 2丁目33-11 | 武蔵新城駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 313m | サニーハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目12-15 | 二子新地駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 321m | グリーンハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目12-16 | 二子新地駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 324m | コートビレッジ 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目7-8 | 二子新地駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 332m | グリーンハイツB棟 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目12-15 | 武蔵新城駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 333m | グリーンハイツB 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目12-15 | 武蔵新城駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 348m | グリーンハイツC棟 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目12-14 | 武蔵新城駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 349m | リバーハイツA 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目3-7 | 高津駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 354m | サカエ荘 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 2丁目33-22 | 二子新地駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 361m | リバーハイツB 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目3-6 | 高津駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 363m | アネックス 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目22-33 | 武蔵新城駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 372m | RICHESSE DWELL 溝の口 神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目14-45 | 高津駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 384m | アトリオヒロ 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目11-13 | 武蔵新城駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 386m | ディアス高津 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目27-45 | 高津駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 390m | ファミール高津 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目27-46 | 高津駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 396m | グリーンウッド 神奈川県 川崎市 高津区 北見方 1丁目16-32 | 高津駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 402m | フルハウス 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目22-32 | 武蔵新城駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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