サンブリーズ湘南(神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 385-3)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (53.8㎡) の 1,951 万円、最も低い部屋は 2階 (52.2㎡) の 1,905 万円です。

サンブリーズ湘南 価格相場・家賃相場
36.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,370 円/㎡
(平均値)
20.9
24.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンブリーズ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

サンブリーズ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンブリーズ湘南
住所神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 385-3
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 24分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 24分
JR JR相模線 寒川駅  バス17分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンブリーズ湘南(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.25㎡
(2LDK)
-1,905万円7.2万4.5%
1階52.25㎡
(2LDK)
-1,905万円7.2万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.75㎡
(2LDK)
-1,951万円7.2万4.4%
2階52.25㎡
(2LDK)
-1,905万円7.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンブリーズ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜之郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンブリーズ湘南の価格相場、家賃相場は浜之郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンブリーズ湘南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜之郷 中古マンション価格相場 推移・動向 浜之郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜之郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンブリーズ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m サンビュー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 380-1
茅ケ崎駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2004年
18m サンハイムスズキ
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 385-2
茅ケ崎駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1997年
170m サザンエグゼ湘南D
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 88-1
茅ケ崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
171m サザンハイツ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 395-3
茅ケ崎駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2001年
177m ハイツエム
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 90
北茅ケ崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2013年
232m クラシオンA
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 489-4
茅ケ崎駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2006年
272m SolegioM
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 336-3
茅ケ崎駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2004年
296m テラン・ヴェール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 164
茅ケ崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
310m レジデンス咲C
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 78
茅ケ崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
322m ウインズ湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 199
茅ケ崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
336m ウインズ湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 199
茅ケ崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
343m レジデンス咲D
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 75-7
茅ケ崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
343m レジデンス咲B
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 75-2
茅ケ崎駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1986年
355m C・フラッツ
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 279-1
香川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2005年
360m レジデンス咲A
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 75
茅ケ崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
360m ドミール21
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 136-6
茅ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
369m レオパレス三浦
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 546
茅ケ崎駅
徒歩52分

軽量鉄骨 2008年
386m シャトレー茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 230-1
茅ケ崎駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
391m メゾンウィステリア
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 255-5
香川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2001年
391m ブランノワール
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 254
茅ケ崎駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2011年
394m レオパレスドリームK2
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 9-7
茅ケ崎駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2005年
410m サンライズハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 395-1
茅ケ崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
433m エスポワールつるみね
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 261-8
北茅ケ崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
434m AQAミツナオ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 259-1
茅ケ崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
435m コーポ旭
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 724
茅ケ崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
457m ドミール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 619
香川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1986年
499m シャインコート・オガワ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 732-1
北茅ケ崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
515m ベルジュ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 5-1
茅ケ崎駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2010年
522m ハイレジデンス
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目3-20
北茅ケ崎駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2015年
545m 古川ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 416-2
茅ケ崎駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1985年
549m イーストビラ
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 649
香川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2001年
559m ウエストビラ
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 649-4
香川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2001年
595m 湘南アイランドC
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目3-51
茅ケ崎駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2011年
595m サンハイツ矢畑
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 753-3
茅ケ崎駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1985年
598m サンハイツ・茅ケ崎B
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 753-3
茅ケ崎駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1990年
598m 湘南アイランドD
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目3-5
茅ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
601m コンポール牧
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 342
茅ケ崎駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1984年
609m 湘南アイランドA
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目3-55
茅ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2011年
615m 湘南アイランドB
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目3-2
茅ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2011年
635m ウエストヴィラA
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 673
茅ケ崎駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜之郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜之郷 $kind_labe人口推移 浜之郷における人口推移・動向を調べることができます

浜之郷 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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