サンフレッチェ湘南(神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 154-2)の価格相場は 39.2万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.6㎡) の 1,745 万円、最も低い部屋は 2階 (44.6㎡) の 1,745 万円です。

サンフレッチェ湘南 価格相場・家賃相場
39.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,310 円/㎡
(平均値)
30.9
18.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンフレッチェ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

サンフレッチェ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンフレッチェ湘南
住所神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 154-2
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 18分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンフレッチェ湘南(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.58㎡
(2DK)
-1,745万円5.8万4.0%
1階44.58㎡
(2DK)
-1,745万円5.8万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.58㎡
(2DK)
-1,745万円5.8万4.0%
2階44.58㎡
(2DK)
-1,745万円5.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフレッチェ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢畑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンフレッチェ湘南の価格相場、家賃相場は矢畑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンフレッチェ湘南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢畑 中古マンション価格相場 推移・動向 矢畑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢畑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンフレッチェ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m メゾンド・ココ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 726
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 2002年
132m ドレミファソー
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 689
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1986年
142m サン・スプリング
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 727
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 2002年
216m アネックスB
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 730-4
北茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 2014年
226m プライム湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 402
北茅ケ崎駅
徒歩23分

木造 1993年
230m サン・スプリング2
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1358
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 2008年
233m ベルハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 731
茅ケ崎駅
徒歩16分

木造 1991年
234m アドバンテージ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 744-7
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 2013年
268m メゾン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 112-1
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1991年
268m マリーンパルB
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 404-2
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1996年
273m サンライト・オガワ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 566
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1986年
280m コーポ永野登象1
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 348
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1988年
311m プライム湘南C
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 366-1
茅ケ崎駅
徒歩19分

木造 1993年
313m プライム湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 366-1
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1993年
313m スイートピア4
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1351-10
茅ケ崎駅
徒歩19分

木造 2008年
326m プリマクラッセ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 759-4
北茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 2016年
327m セゾン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 561-8
茅ケ崎駅
徒歩11分

木造 1987年
329m エスポワール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 561-7
茅ケ崎駅
徒歩12分

木造 1987年
329m ドゥーヴェルドミール
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 379-4
北茅ケ崎駅
徒歩24分

木造 2002年
358m スイートピア5
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1342-1
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 2002年
374m コーポ永野
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1332
茅ケ崎駅
徒歩16分

木造 1991年
380m ベルピア茅ケ崎13
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 547-3
北茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1987年
386m アベニール
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1400-5
北茅ケ崎駅
徒歩14分

木造 2014年
420m モデルノ24
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 12-2
茅ケ崎駅
徒歩21分

木造 2002年
421m ファミール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 355-1
茅ケ崎駅
徒歩26分

木造 2009年
447m レオパレスドリームK
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 9-5
北茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 1999年
452m アネーロ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 1184-53
茅ケ崎駅
徒歩13分

木造 2011年
474m アボード・エス
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 370-1
茅ケ崎駅
徒歩44分

木造 1993年
480m レオパレスグランシャリオ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 29-1
北茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1999年
491m タウンホーム湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 419-35
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1990年
500m タウンホーム湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 419-33
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1990年
500m 湘南ブルーバーグA
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 456
茅ケ崎駅
徒歩25分

木造 1993年
509m SOUTHERNCOURT8
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 3-8
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1987年
517m コーポ三橋
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 706-4
北茅ケ崎駅
徒歩26分

木造 1993年
531m アピア・ベルウッド
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 990-133
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1994年
554m エスペーロ鶴嶺
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 342-1
茅ケ崎駅
徒歩30分

木造 1993年
568m ピュールメゾン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1436
北茅ケ崎駅
徒歩14分

木造 2005年
596m ハイツつるみね
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 723-4
茅ケ崎駅
徒歩23分

木造 1993年
657m ミラージュ湘南1
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目4-7
茅ケ崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
660m ハイム十間坂
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目7-15
茅ケ崎駅
徒歩12分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢畑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

矢畑 $kind_labe人口推移 矢畑における人口推移・動向を調べることができます

矢畑 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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