サンフラワー宿町(長崎県 長崎市 宿町 560-1)の価格相場は 3.2万円/㎡ (坪単価 10.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンフラワー宿町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンフラワー宿町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフラワー宿町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンフラワー宿町の周辺エリア(長崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宿町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンフラワー宿町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 136m | ヴェルデ宿町 長崎県 長崎市 宿町 606 | 蛍茶屋駅 徒歩61分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 646m | サンライフキャンパスピア長崎 長崎県 長崎市 宿町 34-1 | 蛍茶屋駅 徒歩65分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 764m | 界町パークサイド 長崎県 長崎市 界 2丁目6-27 | 蛍茶屋駅 徒歩66分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 823m | JGM日見桜丘オーシャンビュー 長崎県 長崎市 界 2丁目9-17 | 蛍茶屋駅 徒歩67分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 939m | アルバガーデングランビュー東長崎 長崎県 長崎市 網場町 492-1 | 蛍茶屋駅 徒歩71分 | 11階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1318m | フォーレ東望 長崎県 長崎市 田中町 246-1 | 肥前古賀駅 徒歩57分 | 11階建 195部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1548m | アルバガーデンセントラルコート東長崎 長崎県 長崎市 田中町 1027-27 | 肥前古賀駅 徒歩51分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1548m | ドゥペール東長崎 長崎県 長崎市 田中町 1575-2 | 肥前古賀駅 徒歩44分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4027m | ファミーユ鳴滝 長崎県 長崎市 鳴滝 1丁目29-20 | 新中川町駅 徒歩11分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4183m | ビバシティ中川一丁目 長崎県 長崎市 中川 1丁目11-16 | 蛍茶屋駅 徒歩2分 | 12階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 4247m | 鳴滝マンション 長崎県 長崎市 鳴滝 1丁目1-2 | 新中川町駅 徒歩5分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 4338m | ファミーユアヴァンセ蛍茶屋 長崎県 長崎市 矢の平 1丁目17-17 | 蛍茶屋駅 徒歩7分 | 15階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4528m | 美輪マンション 長崎県 長崎市 白木町 13-22 | 蛍茶屋駅 徒歩23分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 4592m | ボンヌール愛宕 長崎県 長崎市 白木町 7-45 | 蛍茶屋駅 徒歩20分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4744m | セラーリオコート鳥 長崎県 長崎市 八つ尾町 2 | 蛍茶屋駅 徒歩26分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4824m | コーポ伊良林 長崎県 長崎市 伊良林 2丁目15-4 | 新大工町駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 4881m | セラーリオコート空 長崎県 長崎市 愛宕 4丁目27-24 | 蛍茶屋駅 徒歩30分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5089m | フォーレ諏訪参道 長崎県 長崎市 馬町 76 | 新大工町駅 徒歩4分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5101m | セラーリオ八幡町 長崎県 長崎市 八幡町 5-25 | 新大工町駅 徒歩7分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 5184m | セラーリオ麹屋町 長崎県 長崎市 麹屋町 4-13 | 新大工町駅 徒歩7分 | 10階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 5254m | ボンヌール今博多 長崎県 長崎市 今博多町 32 | 新大工町駅 徒歩8分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5281m | ロフティ立山公園ビューステージ 長崎県 長崎市 立山 4丁目12-3 | 桜町駅 徒歩17分 | 7階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5305m | ファミーユ諏訪 長崎県 長崎市 諏訪町 9-10 | 市民会館駅 徒歩4分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5343m | プリアデス立山公園 長崎県 長崎市 西山 1丁目23-6 | 桜町駅 徒歩21分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5344m | ビバシティ古町 長崎県 長崎市 古町 | 市民会館駅 徒歩3分 | 13階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 5377m | プリアデス立山 長崎県 長崎市 立山 1丁目2 | 桜町駅 徒歩9分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 5386m | 西山スカイタウン 長崎県 長崎市 西山 1丁目24-2 | 長崎駅前駅 徒歩20分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 5395m | メゾン愛宕 長崎県 長崎市 愛宕 3丁目15-19 | 思案橋駅 徒歩24分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 5423m | 諏訪の森ハイツ 長崎県 長崎市 立山 1丁目2-51 | 桜町駅 徒歩9分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 5429m | 弥生が丘グリーンハイツ 長崎県 長崎市 弥生町 7-6 | 思案橋駅 徒歩26分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 5442m | アメニティ愛宕 長崎県 長崎市 愛宕 3丁目17-3 | 思案橋駅 徒歩25分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 5447m | フォーレ三原台 長崎県 長崎市 三原 2丁目24-1 | 岩屋橋駅 徒歩30分 | 2階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 5476m | ボンヌール魚の町 長崎県 長崎市 魚の町 6-12 | 桜町駅 徒歩7分 | 9階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5507m | グレースコートアゼリア 長崎県 長崎市 高平町 5-11 | 思案橋駅 徒歩7分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 5510m | ネオプレイス魚の町 長崎県 長崎市 魚の町 6-31 | 桜町駅 徒歩8分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 5529m | 弥生ケ丘マンション 長崎県 長崎市 弥生町 8-22 | 思案橋駅 徒歩28分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 5555m | ソフィア三景台 長崎県 長崎市 田上 1丁目12-5 | 崇福寺駅 徒歩29分 | 6階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5577m | ビバシティ浜の町アトリウム 長崎県 長崎市 油屋町 4-15 | 思案橋駅 徒歩4分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 5619m | サンフォルテ魚の町 長崎県 長崎市 魚の町 2-25 | 桜町駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5626m | ダイアパレス玉園 長崎県 長崎市 玉園町 3-68 | 桜町駅 徒歩5分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
宿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
長崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく長崎市でも人口が-8%以上減少(-16.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長崎市は長崎県全体の傾向を反映しています。
宿町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -6.70% |
| 2045 年 | 30.0 万人 | -6.52% |
| 2040 年 | 32.1 万人 | -6.10% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | -5.61% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | -5.11% |
| 2025 年 | 38.2 万人 | -6.66% |
| 2020 年 | 40.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 86.9 万人 | -7.53% |
| 2045 年 | 94.0 万人 | -7.19% |
| 2040 年 | 101.2 万人 | -6.76% |
| 2035 年 | 108.6 万人 | -6.29% |
| 2030 年 | 115.9 万人 | -5.82% |
| 2025 年 | 123.0 万人 | -6.26% |
| 2020 年 | 131.2 万人 | - |
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