サンビレッジ花見川D(千葉県 千葉市 花見川区 千種町 342)の価格相場は -6.67万円/㎡ (坪単価 -22.06万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンビレッジ花見川D 価格相場・家賃相場
-6.67 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,115 円/㎡
(平均値)
31.0
53.8 円/㎡
勝田台駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンビレッジ花見川D(千葉県 千葉市 花見川区 千種町 342)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『千葉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『千葉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「千種町」、「勝田台駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンビレッジ花見川Dの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンビレッジ花見川D
住所千葉県 千葉市 花見川区 千種町 342
建築年1994年
構造鉄骨造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 京成 京成本線 勝田台駅  バス13分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンビレッジ花見川Dの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンビレッジ花見川Dの価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンビレッジ花見川Dの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンビレッジ花見川Dの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
899m 千種ビル
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 231
八千代台駅
徒歩53分

鉄骨造 1993年
907m グランメールユリ
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 262-1
新検見川駅
徒歩78分

鉄骨造 1990年
996m PLENA2
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 242-2
新検見川駅
徒歩77分

鉄骨造 1993年
1011m PLENA1
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 242-1
新検見川駅
徒歩78分

鉄骨造 1993年
1079m ヤベマンション
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 252-2
八千代台駅
徒歩77分

鉄骨造 1990年
1125m 千種サニーサイドハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 190-4
新検見川駅
徒歩79分

鉄骨造 1990年
1127m ハイツメリーナ
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 187-1
八千代台駅
徒歩100分

鉄骨造 1990年
1139m グリーンハイツ2
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 191-5
新検見川駅
徒歩83分

鉄骨造 1997年
1161m シティハイム冨田3
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 188-20
新検見川駅
徒歩110分

鉄骨造 1990年
1164m マンション千種
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 76
新検見川駅
徒歩102分

鉄骨造 1996年
1171m ハイツリフレイン
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 196-1
八千代台駅
徒歩75分

鉄骨造 1990年
1221m ハイツ中村2
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 156-4
八千代台駅
徒歩115分

鉄骨造 1993年
1246m エコ・ハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 61-6
八千代台駅
徒歩66分

鉄骨造 1991年
1269m メゾン・エコー
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 83-5
八千代台駅
徒歩66分

鉄骨造 1994年
1297m シティハイツエイト
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 103-1
八千代台駅
徒歩66分

鉄骨造 1989年
1373m シティハイツ千種2
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 118-5
八千代台駅
徒歩44分

鉄骨造 1990年
1393m シティハイツちぐさ
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 118-3
八千代台駅
徒歩67分

鉄骨造 1989年
1407m シティハイツちぐさ3
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 118-6
八千代台駅
徒歩67分

鉄骨造 1992年
1417m シティハイツちぐさ4
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 118-7
八千代台駅
徒歩67分

鉄骨造 1993年
2079m ラ・ペジーブル
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 109-7
四街道駅
徒歩46分

鉄骨造 2004年
2231m メゾンハイブリッジ
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 116-1
稲毛駅
徒歩77分

鉄骨造 1993年
2305m コンフォール長沼
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 134-30
スポーツセンター駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
2343m ファインパーク2
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 361-75
四街道駅
徒歩61分

鉄骨造 1997年
2361m ファインパーク1
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 361-75
四街道駅
徒歩40分

鉄骨造 1996年
2390m ウィステリアタウンB
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 204-6
スポーツセンター駅
徒歩29分

鉄骨造 1996年
2429m メゾンアンソレイエB棟
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 130-13
四街道駅
徒歩53分

鉄骨造 2002年
2461m アークス
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 123-3
稲毛駅
徒歩71分

鉄骨造 1993年
2469m ユートピア藤沼
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 200-2
四街道駅
徒歩52分

鉄骨造 1992年
2487m オリンピア藤沼
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 200-1
稲毛駅
徒歩78分

鉄骨造 1993年
2489m シティハイム709
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 709-4
稲毛駅
徒歩60分

鉄骨造 1989年
2607m フィールドドリーム壱番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 177-30
稲毛駅
徒歩84分

鉄骨造 1997年
2625m アキタビル
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 134
四街道駅
徒歩33分

鉄骨造 1991年
2646m レオパレスネオ
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目41-3
新検見川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
2693m メゾン・赤坂
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 247-71
四街道駅
徒歩69分

鉄骨造 1991年
2753m ウィステリアタウンD
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 182-8
稲毛駅
徒歩53分

鉄骨造 2000年
2755m ホーリーグランド稲毛山王
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 289-2
四街道駅
徒歩42分

鉄骨造 1993年
2769m ウィステリアタウンC
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 182-5
稲毛駅
徒歩52分

鉄骨造 1999年
2786m ウィステリアタウンA
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 182-3
稲毛駅
徒歩79分

鉄骨造 1993年
2795m コーポヤマオカ
千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目38-16
稲毛駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1991年
2807m エクセルハイム
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 395
スポーツセンター駅
徒歩22分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移 花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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