サンビューラー美しが丘(福岡県 筑紫野市 美しが丘南 7丁目1-4)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンビューラー美しが丘 価格相場・家賃相場
23.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,197 円/㎡
(平均値)
23.7
10.0 円/㎡
原田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンビューラー美しが丘の価格相場情報

物件の詳細情報

サンビューラー美しが丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンビューラー美しが丘
住所福岡県 筑紫野市 美しが丘南 7丁目1-4
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数9階
用途地域準住居地域
管理会社大和ライフネクスト
備考エレベーター、-
アクセス JR JR鹿児島本線 原田駅  徒歩 10分
JR JR鹿児島本線 けやき台駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

サンビューラー美しが丘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンビューラー美しが丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美しが丘南7丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑紫野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンビューラー美しが丘の価格相場、家賃相場は美しが丘南7丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑紫野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンビューラー美しが丘の周辺エリア(筑紫野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美しが丘南7丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 美しが丘南7丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美しが丘南7丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンビューラー美しが丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m アーサー美しが丘グランヒルズ
福岡県 筑紫野市 原田 5丁目6-1
原田駅
徒歩8分
9階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
183m アンピール美しが丘南
福岡県 筑紫野市 原田 4丁目2-1
原田駅
徒歩7分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
280m アイランドコート美しが丘
福岡県 筑紫野市 原田 5丁目6-13
原田駅
徒歩11分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
581m アルフィーネ原田駅前
福岡県 筑紫野市 原田 6丁目8-2
原田駅
徒歩4分
12階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
771m アンピール美しが丘
福岡県 筑紫野市 美しが丘北 3丁目1-10
原田駅
徒歩10分
11階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
939m アンピール美しが丘2
福岡県 筑紫野市 美しが丘北 3丁目2-2
原田駅
徒歩14分
12階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1830m 光が丘ヒルズモールショップA棟
福岡県 筑紫野市 光が丘 4丁目3
津古駅
徒歩13分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1884m アンピール光が丘1番館
福岡県 筑紫野市 光が丘 4丁目2-1
津古駅
徒歩13分
9階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1984m アンピール光が丘2番館
福岡県 筑紫野市 光が丘 4丁目5-1
津古駅
徒歩12分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2127m ヒューマインドガーデン筑紫
福岡県 筑紫野市 大字若江 37-8
筑紫駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2204m サンリヤン三国が丘駅南
福岡県 小郡市 美鈴の杜 3丁目1-4
三国が丘駅
徒歩9分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2249m カーサ筑紫
福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目157-1
筑紫駅
徒歩8分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2262m サンリヤン筑紫駅前
福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目11
筑紫駅
徒歩1分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2300m アルバガーデンステーションプラザ筑紫
福岡県 筑紫野市 大字筑紫
筑紫駅
徒歩2分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2301m アメックス筑紫駅前
福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目2
筑紫駅
徒歩1分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2403m パルテノン筑紫ステーションタワー
福岡県 筑紫野市 大字下見 574-1
筑紫駅
徒歩3分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2470m サンリヤンアネックス三国が丘駅前
福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目54-2
三国が丘駅
徒歩2分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2495m サンリヤン三国が丘2
福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目101-1
三国が丘駅
徒歩7分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2521m サンリヤンアネックス三国が丘駅前2番館
福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目14-1
三国が丘駅
徒歩3分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2538m サンリヤン三国が丘
福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目75
三国が丘駅
徒歩3分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2699m コアマンション桜台駅前
福岡県 筑紫野市 桜台 2丁目19-22
桜台駅
徒歩3分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2805m 桜台グリーンコーポ
福岡県 筑紫野市 桜台 2丁目2-2
桜台駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
2861m サンリヤン桜台駅前
福岡県 筑紫野市 桜台 2丁目1-7
桜台駅
徒歩1分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2864m 桜台第2グリーンコーポ
福岡県 筑紫野市 桜台 1丁目30-1
桜台駅
徒歩1分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2865m コモドヒル桜台
福岡県 筑紫野市 大字永岡 1030-1
桜台駅
徒歩6分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2906m 桜台第5グリーンコーポ
福岡県 筑紫野市 桜台 2丁目1-8
桜台駅
徒歩2分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2940m 桜台第3グリーンコーポ
福岡県 筑紫野市 桜台 1丁目1-6
桜台駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2962m サンリアン桜台公園
福岡県 筑紫野市 桜台 1丁目1-10
桜台駅
徒歩3分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3024m フォーレスト桜台
福岡県 筑紫野市 大字永岡 1100-1
桜台駅
徒歩8分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3086m カーサ朝日ヶ丘参番館
福岡県 朝倉郡 筑前町 朝日965-3
筑紫駅
徒歩20分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3322m シティライフちくしの桜台
福岡県 筑紫野市 大字永岡 908-1
桜台駅
徒歩11分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3479m 筑紫野スカイマンション
福岡県 筑紫野市 大字永岡 833-2
天拝山駅
徒歩13分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3594m アソシアテラス筑紫野
福岡県 筑紫野市 俗明院 134-1
天拝山駅
徒歩10分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
3597m アソシアヴォイス筑紫野
福岡県 筑紫野市 俗明院 142-7
天拝山駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3641m アンピール筑紫野2
福岡県 筑紫野市 俗明院 133-3
天拝山駅
徒歩9分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
3701m アンピール筑紫野3
福岡県 筑紫野市 俗明院 133-14
天拝山駅
徒歩8分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
3795m オリエントハイツ朝倉街道
福岡県 筑紫野市 俗明院 1丁目5-1
天拝山駅
徒歩7分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3808m シティライフ朝倉街道駅
福岡県 筑紫野市 俗明院 1丁目14-6
天拝山駅
徒歩9分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3946m アソシア筑紫野アイズオンフィールド
福岡県 筑紫野市 大字永岡 228-1
朝倉街道駅
徒歩12分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4044m ロフティ筑紫野2テリオ
福岡県 筑紫野市 大字永岡 221-1
朝倉街道駅
徒歩11分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美しが丘南7丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

筑紫野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、筑紫野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

美しが丘南7丁目 $kind_labe人口推移 美しが丘南7丁目における人口推移・動向を調べることができます

美しが丘南7丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

筑紫野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -2.24%
2045 10.0 万人 -1.99%
2040 10.2 万人 -1.54%
2035 10.3 万人 -1.07%
2030 10.4 万人 -0.59%
2025 10.5 万人 +1.50%
2020 10.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。