サンヒルズ(千葉県 成田市 久住中央 1丁目20-23)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンヒルズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンヒルズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 51.30㎡ (2LDK) | - | 1,679万円 | 6.7万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 51.30㎡ (2LDK) | - | 1,679万円 | 6.7万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久住中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンヒルズの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
久住中央 中古マンション価格相場 推移・動向
サンヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 361m | プリオール 千葉県 成田市 久住中央 4丁目16-1 | 久住駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 451m | アシューレメゾン 千葉県 成田市 久住中央 1丁目10-1 | 久住駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 486m | コスモス・ヒルズ 千葉県 成田市 久住中央 2丁目7-13 | 久住駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 5167m | エンゼルハイツ 千葉県 成田市 美郷台 2丁目26-3 | 京成成田駅 徒歩1分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 5173m | メゾン・ド・キャロル 千葉県 成田市 美郷台 2丁目27-15 | 京成成田駅 徒歩40分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 5224m | メゾンAO1 千葉県 成田市 美郷台 2丁目22-16 | 成田駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 5224m | メゾンAO2 千葉県 成田市 美郷台 2丁目22-16 | 成田駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 5225m | メゾンA・01 千葉県 成田市 美郷台 2丁目22-16 | 京成成田駅 徒歩48分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 5228m | メゾンA・02 千葉県 成田市 美郷台 2丁目22-16 | 京成成田駅 徒歩47分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 5239m | リバティーベル 千葉県 成田市 美郷台 2丁目29-14 | 成田駅 徒歩38分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 5242m | ハイツ藤 千葉県 成田市 美郷台 3丁目15-21 | 成田駅 徒歩54分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 5299m | コーポ藤B 千葉県 成田市 美郷台 3丁目12-14 | 成田駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 5313m | コスモス I 千葉県 成田市 美郷台 3丁目12-9 | 成田駅 徒歩36分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 5319m | コーポ藤A 千葉県 成田市 美郷台 3丁目12-8 | 成田駅 徒歩40分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 5342m | ロイヤルハイツ 千葉県 成田市 美郷台 3丁目11-16 | 成田駅 徒歩33分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 5360m | ロイヤルマンション.シントー 千葉県 成田市 美郷台 3丁目11-8 | 京成成田駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 5368m | ドリームハイツ 千葉県 成田市 美郷台 1丁目19-3 | 成田駅 徒歩28分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 5474m | ストウンフィールド 千葉県 成田市 美郷台 1丁目18-4 | 京成成田駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 5529m | ハイツ殿台 千葉県 成田市 美郷台 1丁目21-4 | 成田駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 5537m | プラザ美郷 千葉県 成田市 美郷台 1丁目18-1 | 成田駅 徒歩40分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 5593m | グリーンピア天神台 千葉県 成田市 美郷台 2丁目16-1 | 京成成田駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 5702m | サンメゾン美郷 千葉県 成田市 美郷台 2丁目9-11 | 成田駅 徒歩30分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 5840m | みどりハイツ 千葉県 成田市 美郷台 1丁目4-11 | 成田駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 5908m | 美郷2番館 千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-14 | 京成成田駅 徒歩31分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 5909m | 美郷II番館 千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-14 | 成田駅 徒歩25分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 5909m | 美郷番館 千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-14 | 成田駅 徒歩30分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 5911m | 美郷3番館 千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-17 | 京成成田駅 徒歩31分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 5911m | 美郷III番館 千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-17 | 京成成田駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 5945m | すわはらビル 千葉県 成田市 郷部 1362 | 成田駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 5951m | 朝日コーポC 千葉県 成田市 美郷台 2丁目2-21 | 成田駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 6003m | フレスコ 千葉県 成田市 郷部 1378 | 京成成田駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 6018m | FAINビル 千葉県 成田市 郷部 1450 | 京成成田駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 6048m | エスペラールB 千葉県 成田市 郷部 1210 | 成田駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 6434m | ハイツA-2 千葉県 成田市 上町 668-1 | 京成成田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1975年 |
| 6552m | メゾンワタヌキ2 千葉県 成田市 幸町 1014-2 | 京成成田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 6558m | パステルハイツ 千葉県 成田市 幸町 1045-5 | 成田駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 6563m | フェアリーA 千葉県 成田市 郷部 615-1 | 成田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 6602m | サングリーン成田ハイツ 千葉県 成田市 上町 504 | 成田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1974年 |
| 6616m | 大木ハイツ 千葉県 成田市 幸町 1006-1 | 成田駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 6625m | フェアリーB 千葉県 成田市 郷部 593-1 | 成田駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
久住中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。
久住中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.8 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 13.0 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -0.99% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -0.52% |
| 2030 年 | 13.4 万人 | -0.07% |
| 2025 年 | 13.4 万人 | +1.11% |
| 2020 年 | 13.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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