サンヒルズ若林(千葉県 習志野市 東習志野 8丁目11-10)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (46.0㎡) の 910 万円、最も低い部屋は 301号室 (46.0㎡) の 910 万円です。

サンヒルズ若林 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,302 円/㎡
(平均値)
32.9
15.0 円/㎡
八千代台駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヒルズ若林の価格相場情報

物件の詳細情報

サンヒルズ若林の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヒルズ若林
住所千葉県 習志野市 東習志野 8丁目11-10
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区実花小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 15分
京成 京成本線 実籾駅  徒歩 35分
JR JR総武線 津田沼駅  バス25分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線快速 津田沼駅  バス25分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンヒルズ若林(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.00㎡
(2DK)
-910万円6.0万7.9%
10546.00㎡
(2DK)
-910万円6.0万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20246.00㎡
(2DK)
-910万円6.0万7.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.00㎡
(2DK)
-910万円6.0万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヒルズ若林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東習志野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヒルズ若林の価格相場、家賃相場は東習志野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヒルズ若林の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東習志野 中古マンション価格相場 推移・動向 東習志野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東習志野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヒルズ若林の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 広瀬ビルII
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目19-1
八千代台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2000年
40m 広瀬ビル2
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目19-1
八千代台駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
111m メゾン安斉
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目9-8
八千代台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1985年
112m メゾン安齋
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目9-8
八千代台駅
徒歩13分

鉄骨造 1984年
121m ホワイトコート習志野
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目21-25
八千代台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
162m グラディオシャトー
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目12-22
津田沼駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
179m ブランシャトー
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目12-1
津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
188m ママダマンション
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目17-23
八千代台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
212m メゾンシェルム
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目23-26
八千代台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2001年
218m トーシンコーポ八千代台
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目6-7
八千代台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
227m メゾンゴールド
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目13-16
八千代台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
255m レオパレスKosmos
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目22-12
八千代台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2008年
266m 糟谷コーポ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目31-9
八千代台駅
徒歩17分

鉄骨造 1983年
288m ひだまり
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目31-9
八千代台駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1995年
313m ハイムコスモス
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目3-18
八千代台駅
徒歩17分

鉄骨造 1997年
405m サンライズマンション
千葉県 八千代市 八千代台西 5丁目1-1
八千代台駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
423m グリーンパレス
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目29-4
八千代台駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1994年
436m ファウンテンパート1
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目6-16
八千代台駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
436m ファウンテンP1
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目6-16
八千代台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
436m ファウンテンPART1
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目6-16
八千代台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
437m 千葉県住宅供給公社八千代台西団地5
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目12-5
八千代台駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1969年
476m アークヒルズ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目28-23
八千代台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
482m 八千代西コーポ
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目4-12
八千代台駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
515m サンライズビル
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目4-4
八千代台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
517m ローズパレス
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目16-15
八千代台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
526m ジューンブライド
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目3-6
八千代台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
526m ハイツジューン・ブライド
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目3-6
八千代台駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
531m エクテートピア八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目1-6
八千代台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
531m エステートピア八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目1-6
八千代台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
556m ケイズ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目5-1
八千代台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
564m 第二スカイハイツ
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目13-5
八千代台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1983年
564m プリムベール
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目17-12
八千代台駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2000年
566m 第一スカイハイツ
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目13-5
八千代台駅
徒歩12分

鉄骨造 1982年
584m K・Mビル
千葉県 八千代市 八千代台西 8丁目13-7
八千代台駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1974年
599m Aハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目4-7
八千代台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
601m フォーチューンプレス
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目2-15
八千代台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
602m FortunePlace
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目2-15
八千代台駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
630m 中台ビル
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目2-10
八千代台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
664m ナガヤマビルII
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目1-1
八千代台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
666m ナガヤマビル2
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目1-1
八千代台駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東習志野 $kind_labe人口推移 東習志野における人口推移・動向を調べることができます

東習志野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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