サンパーク井の頭(東京都 三鷹市 井の頭 2丁目19-12)の価格相場は 51.9万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (44.0㎡) の 2,260 万円、最も低い部屋は 302号室 (40.5㎡) の 2,112 万円です。

サンパーク井の頭 価格相場・家賃相場
51.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,697 円/㎡
(平均値)
34.0
4.0 円/㎡
三鷹台駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパーク井の頭の価格相場情報

物件の詳細情報

サンパーク井の頭の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパーク井の頭
住所東京都 三鷹市 井の頭 2丁目19-12
建築年1991年
構造RC造
階数3階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 4分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 9分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 20分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 20分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンパーク井の頭(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000341.44㎡
(2DK)
-2,153万円11.2万6.2%
10340.50㎡
(2DK)
-2,112万円11.0万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20241.31㎡
(2DK)
-2,148万円11.2万6.2%
20543.95㎡
(2LDK)
-2,260万円11.7万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000243.95㎡
(2LDK)
-2,260万円11.7万6.2%
30240.50㎡
(2DK)
-2,112万円11.0万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパーク井の頭の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井の頭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパーク井の頭の価格相場、家賃相場は井の頭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパーク井の頭の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向 井の頭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパーク井の頭の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m アーバンハウス吉祥寺
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目20-14
三鷹台駅
徒歩5分

RC造 1988年
94m アーバン吉祥寺
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目20-14
三鷹台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
155m ハイツアサミ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目21-21
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
RC造 1980年
157m 矢口コーポ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目15-10
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1982年
157m 井の頭矢口コーポ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目15-10
三鷹台駅
徒歩2分

RC造 1981年
169m グレゴリープレイス
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目15-2
三鷹台駅
徒歩2分

RC造 1995年
192m パークブリージェ井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目14-2
三鷹台駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
203m スカイハウス
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目8-10
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
209m ハイツクリハラ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目7-9
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
212m 三鷹台プラザ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目7-8
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1980年
234m 三鷹台ハウス
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目1-9
三鷹台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
245m グランドハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目10-2
三鷹台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
248m 三鷹台郵便局
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目29-14
三鷹台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
250m ヴィラ久我山
東京都 杉並区 久我山 4丁目29-33
三鷹台駅
徒歩3分

RC造 1991年
254m サトビル
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目30-13
三鷹台駅
徒歩2分
7階建
RC造 1997年
267m サンパレス三鷹台
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目29-10
三鷹台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1980年
273m 第2石伊ハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目11-18
三鷹台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
282m 三鷹台サンハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目2-15
三鷹台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1977年
285m ダイヤモンドハウス三鷹台
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目17-21
三鷹台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
285m パインクレスト吉祥寺南
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目17-21
三鷹台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
291m マンション石川
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目32-41
井の頭公園駅
徒歩4分
3階建
RC造 1966年
292m VILLA井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目22-6
三鷹台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
292m サンハイツ宗仲
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目22-6
三鷹台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
292m サンハイム宗仲
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目22-6
三鷹台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
296m 第二石伊ハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目11-18
三鷹台駅
徒歩7分

RC造 1996年
309m アーバニティ井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目31-25
三鷹台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
309m パーク三鷹台
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目31-25
三鷹台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
317m パークサイド井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目4-16
井の頭公園駅
徒歩4分
2階建
RC造 2009年
320m 鐘羊館
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目17-17
三鷹台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1967年
322m けやきハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目28-8
三鷹台駅
徒歩3分
2階建
RC造 1984年
322m エムディオ三鷹台
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目1-7
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
RC造 1992年
323m パル三鷹台
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目1-31
三鷹台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
330m ライオンズガーデン三鷹台
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目22-8
三鷹台駅
徒歩5分

RC造 1997年
335m ワンダースキューブ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目17-14
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
RC造 2014年
351m レジデンス久我山
東京都 杉並区 久我山 4丁目28-5
三鷹台駅
徒歩1分

RC造 1989年
359m パル三鷹台I
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目1-33
三鷹台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
360m パル三鷹台1
東京都 三鷹市 牟礼 3丁目1-33
三鷹台駅
徒歩8分

RC造 1991年
362m OneDozenCube
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目17-12
三鷹台駅
徒歩5分

RC造 2013年
372m ガーデンテラス
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目3-23
井の頭公園駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
372m Hills三鷹台
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目5-13
三鷹台駅
徒歩7分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井の頭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井の頭 $kind_labe人口推移 井の頭における人口推移・動向を調べることができます

井の頭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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