サンパレス調布(東京都 調布市 多摩川 1丁目28-7)の価格相場は 37.4万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.0㎡) の 1,346 万円、最も低い部屋は 4階 (36.0㎡) の 1,346 万円です。

サンパレス調布 価格相場・家賃相場
37.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,973 円/㎡
(平均値)
37.9
10.0 円/㎡
京王多摩川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパレス調布の価格相場情報

物件の詳細情報

サンパレス調布の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパレス調布
住所東京都 調布市 多摩川 1丁目28-7
建築年1987年
構造RC造
アクセス 京王 京王相模原線 京王多摩川駅  徒歩 10分
京王 京王線 西調布駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンパレス調布(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(1LDK)
-1,346万円7.1万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(2DK)
-1,346万円7.1万6.3%
2階36.00㎡
(2DK)
-1,346万円7.1万6.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.00㎡
(2DK)
-1,346万円7.1万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパレス調布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパレス調布の価格相場、家賃相場は多摩川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパレス調布の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパレス調布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m イニシア調布
東京都 調布市 下石原 3丁目21-2
京王多摩川駅
徒歩10分
6階建
37部屋
RC造 2012年
63m No.3パールハイツ
東京都 調布市 多摩川 1丁目28-4
京王多摩川駅
徒歩10分

RC造 1991年
64m 多摩第3パールハイツ
東京都 調布市 多摩川 1丁目28-4
京王多摩川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
72m エンジェル27番館
東京都 調布市 下石原 3丁目19-3
西調布駅
徒歩10分
4階建
RC造 1994年
75m クリオ調布壱番館
東京都 調布市 下石原 3丁目25-1
京王多摩川駅
徒歩11分

RC造 1994年
76m エース
東京都 調布市 下石原 3丁目26-1
西調布駅
徒歩10分
5階建
RC造 1970年
82m 調布ローズシャトー
東京都 調布市 下石原 3丁目19-2
西調布駅
徒歩11分

RC造 1974年
84m エルディア
東京都 調布市 多摩川 1丁目29-1
西調布駅
徒歩12分
18階建
205部屋
RC造 2008年
85m ライオンズガーデン調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 1丁目44-1
京王多摩川駅
徒歩13分

RC造 1999年
120m クリオ調布弐番館
東京都 調布市 下石原 3丁目22-2
京王多摩川駅
徒歩12分

RC造 1999年
146m 調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 1丁目
西調布駅
徒歩0分
8階建
170部屋
RC造 2019年
150m THEパームス調布マノアガーデン
東京都 調布市 多摩川 1丁目
西調布駅
徒歩9分
8階建
162部屋
RC造 2019年
150m スタウト調布
東京都 調布市 下石原 3丁目24-9
京王多摩川駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
204m サニーハイム調布
東京都 調布市 多摩川 1丁目19-2
西調布駅
徒歩10分

RC造 1982年
205m スパシエ エクレクト
東京都 調布市 多摩川 1丁目35-1
西調布駅
徒歩13分
5階建
RC造 2010年
210m ファミネス調布
東京都 調布市 多摩川 1丁目48-1
京王多摩川駅
徒歩9分

RC造 1984年
224m サンアリーナ調布
東京都 調布市 多摩川 1丁目19-1
西調布駅
徒歩11分
6階建
43部屋
RC造 2007年
232m クレスト調布
東京都 調布市 下石原 3丁目48-3
西調布駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
236m マイキャッスル京王多摩川
東京都 調布市 多摩川 1丁目49-3
京王多摩川駅
徒歩9分

RC造 1996年
247m ライオンズマンション調布第5
東京都 調布市 下石原 3丁目48-5
西調布駅
徒歩11分
5階建
RC造 1984年
249m ラパス・ルミエール
東京都 調布市 下石原 3丁目13-1
西調布駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
271m ブライトヒルズ調布
東京都 調布市 多摩川 3丁目2-1
京王多摩川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1987年
271m メゾンシズ
東京都 調布市 多摩川 3丁目2-1
京王多摩川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
277m 西調布シティハウス
東京都 調布市 下石原 3丁目31-4
西調布駅
徒歩7分

RC造 1981年
279m BrightHills調布
東京都 調布市 多摩川 3丁目2-1
京王多摩川駅
徒歩7分

RC造 1984年
282m ボン ファゼール多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目4-1
京王多摩川駅
徒歩8分
5階建
RC造 2006年
286m マイレジデンス
東京都 調布市 多摩川 1丁目1-4
西調布駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
290m グロリオスプラザ調布
東京都 調布市 多摩川 1丁目22-1
西調布駅
徒歩8分
6階建
45部屋
RC造 2002年
294m ライオンズマンション京王多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目5-1
京王多摩川駅
徒歩7分

RC造 1985年
301m ブレスマーク調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 1丁目38-1
京王多摩川駅
徒歩10分
8階建
200部屋
RC造 2009年
309m メイツ調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 1丁目10-1
西調布駅
徒歩14分

RC造 1999年
309m コーポゆり
東京都 調布市 多摩川 3丁目4-3
京王多摩川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
310m ジュノウ
東京都 調布市 下石原 3丁目69-5
西調布駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
321m EastBear
東京都 調布市 下石原 3丁目31-2
西調布駅
徒歩7分

RC造 2011年
321m マンション平田
東京都 調布市 下石原 3丁目34-1
西調布駅
徒歩7分

RC造 1986年
326m ベアーマンション
東京都 調布市 下石原 3丁目12-2
西調布駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年
328m ルネステージ調布
東京都 調布市 下石原 3丁目42-2
調布駅
徒歩14分
7階建
40部屋
RC造 2001年
329m メゾン平塚
東京都 調布市 多摩川 2丁目28-4
京王多摩川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
333m 第二富士見熊沢ビル
東京都 調布市 下石原 3丁目31-1
西調布駅
徒歩7分
3階建
RC造 1977年
333m 第2富士見熊沢ビル
東京都 調布市 下石原 3丁目31-1
西調布駅
徒歩7分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩川 $kind_labe人口推移 多摩川における人口推移・動向を調べることができます

多摩川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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