サンパルク650A-2号(神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目3-2)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 44.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (85.0㎡) の 1,118 万円、最も低い部屋は 3階 (67.6㎡) の 981 万円です。

サンパルク650A-2号 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,727 円/㎡
(平均値)
38.9
42.2 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパルク650A-2号の価格相場情報

物件の詳細情報

サンパルク650A-2号の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパルク650A-2号
住所神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目3-2
建築年1986年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス11分,バス停より徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス11分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

サンパルク650A-2号』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンパルク650A-2号(7フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階67.63㎡
(3LDK)
-981万円20.0万24.5%
3階84.97㎡
(4LDK)
-1,118万円22.9万24.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階84.97㎡
(4LDK)
-1,118万円22.9万24.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階84.97㎡
(4LDK)
-1,118万円22.9万24.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階84.97㎡
(4LDK)
-1,118万円22.9万24.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階84.97㎡
(4LDK)
-1,118万円22.9万24.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階84.97㎡
(4LDK)
-1,118万円22.9万24.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階84.97㎡
(4LDK)
-1,118万円22.9万24.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパルク650A-2号の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉久保北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパルク650A-2号の価格相場、家賃相場は杉久保北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパルク650A-2号の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉久保北 中古マンション価格相場 推移・動向 杉久保北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉久保北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパルク650A-2号の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
442m 橋本マンション
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目3-54
海老名駅
徒歩75分
2階建
RC造 1991年
470m シャンボールミヤ
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目6-1
社家駅
徒歩30分
3階建
RC造 1991年
683m シュー・フルール
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-32
海老名駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
686m ロイヤルハイツ
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目27-11
海老名駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
686m ロイヤルハイツI
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目27-11
社家駅
徒歩37分
4階建
RC造 1996年
687m スプリングビル
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目13-22
海老名駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
713m ロイヤルハイツII
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目27-8
社家駅
徒歩37分
3階建
RC造 2000年
713m ロイヤルハイツ2
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目27-8
海老名駅
徒歩60分

RC造 1999年
714m 柳田ハイツ1
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目1-1
海老名駅
徒歩37分

RC造 1987年
819m ヴェルデ
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目23-1
海老名駅
徒歩63分

RC造 1994年
942m ビューハイツ海老名
神奈川県 海老名市 大谷南 2丁目21-72
海老名駅
徒歩28分

RC造 1987年
1003m アバーロ
神奈川県 海老名市 今里 2丁目2-16
門沢橋駅
徒歩3分
6階建
RC造 2000年
1158m テラスフジ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目32-8
海老名駅
徒歩34分

RC造 1998年
1159m テラスFUJI
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目32-8
海老名駅
徒歩4分
4階建
RC造 1999年
1218m エスポアール
神奈川県 海老名市 今里 2丁目16-1
社家駅
徒歩18分

RC造 1992年
1241m ヒューマンレジデンス
神奈川県 綾瀬市 綾西 5丁目17-6
海老名駅
徒歩44分

RC造 1989年
1315m ハイムあすなろ
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目3-32
海老名駅
徒歩29分
5階建
RC造 1988年
1350m フィオーレ
神奈川県 海老名市 今里 3丁目19-11
厚木駅
徒歩4分
3階建
RC造 2012年
1357m フラット大観
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目23-1
海老名駅
徒歩24分
4階建
RC造 2001年
1361m ラ・フレーズ
神奈川県 海老名市 今里 3丁目14-11
海老名駅
徒歩3分
3階建
RC造 2013年
1375m ヴェルジェ山口
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目2-45
海老名駅
徒歩26分
5階建
RC造 1993年
1444m センチュリー綾瀬
神奈川県 綾瀬市 早川 1345-6
海老名駅
徒歩54分

RC造 1991年
1519m グラン・ドムール海老名
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 1丁目5-15
海老名駅
徒歩93分

RC造 1992年
1539m レスポワール海老名
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目1-35
海老名駅
徒歩24分
6階建
RC造 2006年
1550m サンパレスヤマグチ
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目8-19
海老名駅
徒歩22分
3階建
RC造 1988年
1550m サンパレス山口
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目8-19
海老名駅
徒歩58分
3階建
RC造 1989年
1594m CULLBE
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目16-14
厚木駅
徒歩25分
3階建
RC造 2012年
1594m クルベルク
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目16-14
海老名駅
徒歩23分
3階建
RC造 2012年
1636m エルトベーレ
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目10-8
海老名駅
徒歩15分
4階建
RC造 1997年
1672m ヒルトップ海老名
神奈川県 海老名市 大谷北 3丁目2-25
海老名駅
徒歩19分

RC造 1994年
1867m クリオ海老名壱番館
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目24-18
海老名駅
徒歩19分
5階建
RC造 1992年
1897m クリオ海老名弐番館
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目26-13
海老名駅
徒歩21分

RC造 1994年
1915m シャンポール春
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-27
厚木駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
1923m 県公社海老名みずほハイツ7号棟
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目6-7
海老名駅
徒歩13分

RC造 1978年
1927m ヒルメゾンY
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目23-13
厚木駅
徒歩25分
3階建
RC造 2007年
1938m セザール第二厚木
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目15-41
厚木駅
徒歩10分

RC造 1988年
1963m 県公社海老名みずほハイツ5号棟
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目6-5
海老名駅
徒歩13分

RC造 1978年
2000m シテ・リヴェール
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目4-38
海老名駅
徒歩13分
5階建
RC造 1998年
2009m 県公社海老名みずほハイツ1号棟
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目6-1
海老名駅
徒歩15分

RC造 1978年
2009m みずほハイツ1号棟
神奈川県 海老名市 大谷北 1丁目6-1
海老名駅
徒歩13分
5階建
RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉久保北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

杉久保北 $kind_labe人口推移 杉久保北における人口推移・動向を調べることができます

杉久保北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。