サンハウス馬橋(千葉県 松戸市 栄町 7丁目495-1)の価格相場は -8.53万円/㎡ (坪単価 -28.20万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハウス馬橋 価格相場・家賃相場
-8.53 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,812 円/㎡
(平均値)
32.0
11.0 円/㎡
馬橋駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンハウス馬橋(千葉県 松戸市 栄町 7丁目495-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『松戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「栄町」、「馬橋駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンハウス馬橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハウス馬橋
住所千葉県 松戸市 栄町 7丁目495-1
建築年1993年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区旭町小学校
中学校区旭町中学校
備考共用施設:駐輪場あり
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 11分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 11分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 16分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 32分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハウス馬橋(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.00㎡
(1R)
--2.9万-
20216.00㎡
(1R)
--2.9万-
20316.20㎡
(1K)
--2.9万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30216.00㎡
(1R)
--2.9万-
30316.00㎡
(1K)
--2.9万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40116.00㎡
(1R)
--2.9万-
40216.00㎡
(1R)
--2.9万-
40316.20㎡
(1K)
--2.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハウス馬橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハウス馬橋の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハウス馬橋の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハウス馬橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
272m ラフィーヌ・ヴェルジェ
千葉県 松戸市 栄町 7丁目571-47
馬橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
272m ラフィーヌヴェルジェP
千葉県 松戸市 栄町 7丁目571-47
馬橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
301m ロイヤルハイツ
千葉県 松戸市 中根長津町 179
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
304m 黒原ビル
千葉県 松戸市 栄町 7丁目555-2
馬橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2002年
361m 東豊マンション馬橋
千葉県 松戸市 中根長津町 67
馬橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
394m フローレンスビレッジ1
千葉県 松戸市 中根長津町 113
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
396m ディアコート
千葉県 松戸市 栄町 5丁目365-1
北松戸駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
415m アヴニール
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 137
馬橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
416m エスポワール
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 153
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
436m アイランド・ビレッジB
千葉県 松戸市 栄町 5丁目369-3
馬橋駅
徒歩17分

鉄骨造 2011年
446m ランズハイム
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 142
馬橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
449m アーバンヒルズ馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 101-1
馬橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
462m オークハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 141
馬橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
462m ルシェルブルー
千葉県 松戸市 中根長津町 57
馬橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
491m パークハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋広手町 6
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
514m 若葉コーポ
千葉県 松戸市 栄町 5丁目276-2
北松戸駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1978年
565m サンハウス
千葉県 松戸市 栄町 5丁目347
北松戸駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1982年
575m パレスサンブライト
千葉県 松戸市 中根 41-1
馬橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
589m 富士コーポ
千葉県 松戸市 栄町 5丁目326-4
北松戸駅
徒歩18分

鉄骨造 1978年
613m ラフィーヌ・K2
千葉県 松戸市 栄町 5丁目303-24
北松戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
615m 冨士コーポ
千葉県 松戸市 栄町 5丁目326
北松戸駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1979年
641m ベル・エステート
千葉県 松戸市 西馬橋 5丁目24
馬橋駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1986年
678m モア中根
千葉県 松戸市 中根 422
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
686m プレミアムスクエア松戸
千葉県 松戸市 馬橋 92-3
馬橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
691m エイシンビル
千葉県 松戸市 馬橋 127
馬橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
703m プランドール壹番館
千葉県 松戸市 栄町 5丁目290-13
北松戸駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
704m プランドール壱番館
千葉県 松戸市 栄町 5丁目290-13
松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
705m リセスコートアライ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目5-10
馬橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
711m 横尾ビル
千葉県 松戸市 栄町 3丁目162
北松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
711m 中尾ビル
千葉県 松戸市 中根 427
馬橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
718m ハイツショウキカン
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目1-13
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
719m ハイツSHOKIKAN
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目1-13
北松戸駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
722m 山崎荘
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目5-11
馬橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
741m メゾンSSY
千葉県 松戸市 栄町 3丁目162
北松戸駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2004年
742m MKマンション
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目4-10
馬橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
745m コモドパークハウス
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-11
北松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
755m グリーンハイツ北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-10
北松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
759m ストリームコート
千葉県 松戸市 馬橋 1844-2
馬橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
767m 千多慶マンション
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目8-12
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
771m 田川ビル
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目2-2
馬橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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