サンハイムC棟(千葉県 松戸市 平賀 41)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.8㎡) の 1,767 万円、最も低い部屋は 2階 (50.7㎡) の 1,765 万円です。

サンハイムC棟 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
878 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
北小金駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイムC棟の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイムC棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイムC棟
住所千葉県 松戸市 平賀 41
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 25分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイムC棟(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.78㎡
(3DK)
-1,767万円4.5万3.0%
1階50.70㎡
(3K)
-1,765万円4.5万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.70㎡
(3DK)
-1,765万円4.5万3.0%
2階50.78㎡
(3DK)
-1,767万円4.5万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイムC棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイムC棟の価格相場、家賃相場は平賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイムC棟の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平賀 中古マンション価格相場 推移・動向 平賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイムC棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m サンハイムD棟
千葉県 松戸市 平賀 43-1
北小金駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
48m 光コーポ
千葉県 松戸市 平賀 43
北小金駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
160m パストラル北小金・C
千葉県 松戸市 東平賀 113-1
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
163m シティハイムローゼン
千葉県 松戸市 東平賀 154-1
北小金駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
237m カーサ・ルーチェ東平賀
千葉県 松戸市 東平賀 157-11
北小金駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
242m シャーメゾン・サン
千葉県 松戸市 東平賀 157-11
北小金駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
261m メゾンヒロ
千葉県 松戸市 東平賀 135-2
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
265m クレスト北小金
千葉県 松戸市 平賀 228-10
北小金駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
282m サンシティ
千葉県 松戸市 平賀 228-6
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
332m 第一遠藤コーポ
千葉県 松戸市 東平賀 186-1
北小金駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
358m ピソ・ベルデ
千葉県 松戸市 殿平賀 73
北小金駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
360m コーポラスヤマナシB
千葉県 松戸市 大金平 2丁目76-2
北小金駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
394m コーポラスヤマナシA
千葉県 松戸市 殿平賀 63-2
北小金駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
415m グリーンヴィレッジ
千葉県 松戸市 東平賀 208-1
北小金駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
431m プリーマ・ヒュッテ
千葉県 松戸市 東平賀 232-4
北小金駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
470m セジュールカワムラ
千葉県 松戸市 平賀 105-7
北小金駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
505m ディアス・テラス
千葉県 松戸市 殿平賀 115-2
北小金駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
516m プロスペールME
千葉県 松戸市 殿平賀 391
北小金駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
518m メゾンセテール
千葉県 松戸市 殿平賀 188-23
北小金駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
531m シャーメゾンA棟
千葉県 松戸市 殿平賀 115
北小金駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
549m ルミエール
千葉県 松戸市 中金杉 3丁目10
北小金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
557m カーサレジオ北小金
千葉県 松戸市 殿平賀 184-6
北小金駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
557m アーバンハイツ
千葉県 松戸市 幸田 5丁目7-1
北小金駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1988年
563m レオパレスメルシー1
千葉県 松戸市 東平賀 274-2
北小金駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
565m ルミエール2
千葉県 松戸市 中金杉 3丁目17
北小金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
575m パインハイツ
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目2-7
北小金駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
579m グリーンハイツK
千葉県 松戸市 幸田 5丁目8
北小金駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
592m カリス北小金
千葉県 松戸市 東平賀 591-2
北小金駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
599m ハーツデール
千葉県 松戸市 幸田 5丁目122
北小金駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
601m STELLA前ケ崎
千葉県 流山市 前ケ崎 51-5
北小金駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
626m リベール北小金
千葉県 松戸市 大金平 1丁目11
北小金駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1993年
627m シティハイムローゼン
千葉県 松戸市 幸田 5丁目93
小金城趾駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
638m フラットエス2
千葉県 松戸市 中金杉 2丁目60
北小金駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
642m リシアンサス・ガーデンE
千葉県 流山市 前ケ崎 643-1
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
652m リシアンサス・ガーデンA
千葉県 流山市 前ケ崎 643-1
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
657m モンペール北小金
千葉県 松戸市 東平賀 283-1
北小金駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
660m リシアンサス・ガーデンF
千葉県 流山市 前ケ崎 643-1
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
662m ヘーベル北小金
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 1丁目9-8
北小金駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
663m アミティエーヌ
千葉県 松戸市 大金平 1丁目21-2
北小金駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
669m リシアンサス・ガーデンB
千葉県 流山市 前ケ崎 643-1
北小金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

平賀 $kind_labe人口推移 平賀における人口推移・動向を調べることができます

平賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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