サンハイツ(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1716-21)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 46.98㎡ (3DK) | - | 777万円 | 5.9万 | 9.0% |
| 202 | 34.78㎡ (2K) | - | 481万円 | 5.2万 | 12.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50m | ソラーレ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1634 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 50m | ルーチェ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1635 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 55m | 荻島コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1717 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 103m | 第二不動コーポA棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1773-1 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 105m | 第3不動コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1732-1 | 日進駅 徒歩4分 | | 木造 | 1993年 |
| 105m | 第2不動コーポA 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1773-1 | 日進駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 107m | 第三不動コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1732-1 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 110m | ベルピア大宮2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1645-3 | 日進駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 115m | ベルピア・大宮第2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1645-3 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 121m | フローレンス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1695 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| 128m | サンキャッスル大宮2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1774-2 | 日進駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 140m | サンキャッスル大宮5 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1774-5 | 日進駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 142m | 第二新井コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1694 | 日進駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 143m | ベルピア日進第1 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1767-2 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 143m | ベルピア日進1 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1767-2 | 日進駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 152m | サンキャッスル大宮3 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1774-3 | 日進駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 165m | 日進サンハイム 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1779-4 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 167m | 第3新井コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1775-1 | 日進駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 172m | 第三新井コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1775-1 | 日進駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 206m | ピュアコート 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目9-15 | 日進駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 207m | コープはなぶさ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目9-15 | 日進駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 219m | アルカディアパル・久 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目10-2 | 日進駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 221m | ミサキ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1792 | 日進駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 223m | カーサ・オレンダー 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目26-7 | 日進駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 238m | ロータスII 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1791-5 | 日進駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 1996年 |
| 239m | ロータス2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1791-5 | 日進駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 245m | サニーハウス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目12-3 | 日進駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 246m | MISAKI 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1792-1 | 日進駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 246m | ラ・フランス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1792-1 | 日進駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| 254m | シーモ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1125-52 | 日進駅 徒歩1分 | | 木造 | 2009年 |
| 259m | コリーナ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1793 | 日進駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 261m | リブゼMORITA 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1788-6 | 日進駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 264m | プチフレール 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1797 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 265m | ベルピア・日進第2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目98-3 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 267m | ベルピア日進2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目98-3 | 日進駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 268m | パーシモン日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1118-13 | 日進駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 275m | ベル コリーヌ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1673 | 日進駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 280m | STEP・1日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1118-17 | 日進駅 徒歩1分 | | 木造 | 2006年 |
| 280m | サンキャッスル大宮 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1814-5 | 日進駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 283m | ボンメゾン見村 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1845-1 | 日進駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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