サンハイツ(千葉県 八街市 八街 に76-2)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 44.00㎡ (2K) | - | 366万円 | 6.8万 | 22.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八街のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八街市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八街市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツの周辺エリア(八街市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八街 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| NKハイツ 千葉県 八街市 八街 に106 | 八街駅 徒歩18分 | | 木造 | 2016年 |
| ロイヤルハイム 千葉県 八街市 八街 ほ234-24 | 八街駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| サンクレスト榎台 千葉県 八街市 八街 は17-479 | 榎戸駅 徒歩20分 | | 木造 | 2014年 |
| ムーンレジデンスファミリア 千葉県 八街市 八街 ろ185-9 | 榎戸駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| レイクビレッヂ 千葉県 八街市 八街 に124-178 | 八街駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| ウィッシュA 千葉県 八街市 八街 に230-1 | 八街駅 徒歩12分 | | 木造 | 2012年 |
| ウィッシュB 千葉県 八街市 八街 に231-2 | 八街駅 徒歩12分 | | 木造 | 2012年 |
| エクセレントガーデン雅A 千葉県 八街市 八街 ほ442-12 | 八街駅 徒歩16分 | | 木造 | 2012年 |
| ピアッツァプリートA 千葉県 八街市 八街 ほ582-1 | 八街駅 徒歩12分 | | 木造 | 2012年 |
| ピアッツァプリートB 千葉県 八街市 八街 ほ582-1 | 八街駅 徒歩15分 | | 木造 | 2012年 |
| ピアッツァプリートC 千葉県 八街市 八街 ほ582-1 | 八街駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| ピアッツァプリートD 千葉県 八街市 八街 ほ582-1 | 八街駅 徒歩12分 | | 木造 | 2012年 |
| セレーノB 千葉県 八街市 八街 ほ599-1 | 八街駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| セレーノA 千葉県 八街市 八街 ほ599-29 | 八街駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| レクエルド 千葉県 八街市 八街 に106-762 | 八街駅 徒歩13分 | | 木造 | 2012年 |
| プルミエ 千葉県 八街市 八街 に106-763 | 八街駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| プロムナードK 千葉県 八街市 八街 ほ216-87 | 八街駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| アヴェニールイグチ・6 千葉県 八街市 八街 ほ597-18 | 八街駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| シャルマン・コート 千葉県 八街市 八街 ほ252-3 | 八街駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| オズロード 千葉県 八街市 八街 ほ426-7 | 八街駅 徒歩19分 | | 木造 | 2011年 |
| レオネクストデルフィ2 千葉県 八街市 八街 に106-744 | 八街駅 徒歩13分 | | 木造 | 2010年 |
| フィレンテK☆T 千葉県 八街市 八街 に48-228 | 八街駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| アルモニーA 千葉県 八街市 八街 に55-85 | 八街駅 徒歩23分 | | 木造 | 2010年 |
| アルモニーB 千葉県 八街市 八街 に55-85 | 八街駅 徒歩23分 | | 木造 | 2010年 |
| アルモニーC 千葉県 八街市 八街 に55-85 | 八街駅 徒歩21分 | | 木造 | 2010年 |
| ハイツナミキ 千葉県 八街市 八街 ほ33-24 | 八街駅 徒歩5分 | | 木造 | 2009年 |
| カレント・レジデンス 千葉県 八街市 八街 ほ996-46 | 八街駅 徒歩20分 | | 木造 | 2008年 |
| パツィエンテカプリコルノ1 千葉県 八街市 八街 に82-46 | 八街駅 徒歩13分 | | 木造 | 2008年 |
| パツィエンテカプリコルノ2 千葉県 八街市 八街 に82-46 | 八街駅 徒歩13分 | | 木造 | 2008年 |
| プリムローズA 千葉県 八街市 八街 ほ571-30 | 八街駅 徒歩14分 | | 木造 | 2008年 |
| プリムローズB 千葉県 八街市 八街 ほ571-30 | 八街駅 徒歩15分 | | 木造 | 2008年 |
| レガート 千葉県 八街市 八街 ほ699-1 | 八街駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| レオパレスラレーブ 千葉県 八街市 八街 に460 | 八街駅 徒歩18分 | | 木造 | 2007年 |
| VuelaA 千葉県 八街市 八街 ほ812-100 | 八街駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| VuelaB 千葉県 八街市 八街 ほ812-101 | 八街駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| ムーンレジデンス 千葉県 八街市 八街 ろ185-174 | 榎戸駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| ジャムハウスB 千葉県 八街市 八街 に138-242 | 八街駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| レオパレスマメゾン 千葉県 八街市 八街 に460-80 | 八街駅 徒歩18分 | | 木造 | 2007年 |
| ファインサイト 千葉県 八街市 八街 ほ35-103 | 八街駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| O・N・H 千葉県 八街市 八街 ほ442-20 | 八街駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
八街の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八街市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、八街市での人口が大幅に減少(-17.1%)します。
八街 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.2 万人 | -9.60% |
| 2045 年 | 4.7 万人 | -9.04% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -8.10% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -7.07% |
| 2030 年 | 6.0 万人 | -6.03% |
| 2025 年 | 6.4 万人 | -5.03% |
| 2020 年 | 6.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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