サンハイツ赤坂(神奈川県 綾瀬市 小園 1319)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (50.0㎡) の 721 万円、最も低い部屋は 1階 (46.3㎡) の 678 万円です。

サンハイツ赤坂 価格相場・家賃相場
14.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,618 円/㎡
(平均値)
41.0
19.0 円/㎡
かしわ台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ赤坂の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ赤坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ赤坂
住所神奈川県 綾瀬市 小園 1319
建築年1984年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 19分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ赤坂(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.28㎡
(3DK)
-678万円7.6万13.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.00㎡
(3DK)
-721万円7.9万13.1%
2階46.40㎡
(2DK)
-680万円7.6万13.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ赤坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ赤坂の価格相場、家賃相場は小園のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ赤坂の周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小園 中古マンション価格相場 推移・動向 小園における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小園 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ赤坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m 第二大川ハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 1305-2
かしわ台駅
徒歩20分

木造 1990年
70m 第一大川ハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 1306-2
かしわ台駅
徒歩19分

木造 1986年
104m ファーストハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 1314
かしわ台駅
徒歩15分

木造 1991年
258m イーストヒルズ
神奈川県 海老名市 望地 2丁目15-20
かしわ台駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
359m イーストワン
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 275-2
かしわ台駅
徒歩14分

木造 2014年
373m サンハイツ小園台A
神奈川県 綾瀬市 小園 1234-4
かしわ台駅
徒歩30分

木造 1987年
375m カームヒル
神奈川県 海老名市 望地 2丁目6-31
海老名駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
388m リシェス小園
神奈川県 綾瀬市 小園 1234-5
かしわ台駅
徒歩25分

木造 1987年
398m サンハイツ小園台C
神奈川県 綾瀬市 小園 1234-6
かしわ台駅
徒歩24分

木造 1987年
407m レオパレス小園
神奈川県 綾瀬市 小園 1242-1
かしわ台駅
徒歩24分

木造 1999年
413m グリーンハイツ小園台1
神奈川県 綾瀬市 小園 1234-8
海老名駅
徒歩26分

木造 1988年
444m コーポ松坂
神奈川県 綾瀬市 小園 297-3
海老名駅
徒歩20分

木造 1986年
446m ハートランド
神奈川県 海老名市 望地 2丁目5-24
海老名駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
453m ハートランドII
神奈川県 海老名市 望地 2丁目5-25
海老名駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
454m スタジオペーシュ
神奈川県 綾瀬市 小園 1207-1
かしわ台駅
徒歩26分

木造 1987年
459m ハートランド2
神奈川県 海老名市 望地 2丁目5-25
海老名駅
徒歩18分

木造 2015年
472m ホープフル・レジデンスB
神奈川県 綾瀬市 小園 1467-41
海老名駅
徒歩21分

木造 2002年
486m エスポワールコリーヌ
神奈川県 海老名市 望地 2丁目4-23
海老名駅
徒歩18分

木造 2009年
491m ホープフル・レジデンスA
神奈川県 綾瀬市 小園 1467-8
かしわ台駅
徒歩28分

木造 2002年
491m グリーンヴィレッジ
神奈川県 海老名市 望地 2丁目20-1
海老名駅
徒歩20分

木造 1994年
528m やまにハイツA棟
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目35-29
海老名駅
徒歩18分
2階建
木造 1985年
529m やまにハイツB棟
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目35-31
海老名駅
徒歩18分
2階建
木造 1985年
555m ヴィ.ラ海老名
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目38-14
海老名駅
徒歩15分

木造 1990年
567m カーサグランデ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 136-1
かしわ台駅
徒歩12分

木造 2004年
589m メゾン金子
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目32-32
海老名駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
594m ネオパレス海老名第3
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目32-25
海老名駅
徒歩15分

木造 1988年
613m リシェス寺尾台
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目19-6
かしわ台駅
徒歩12分

木造 1988年
616m ハイツ滝ノ下
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目37-7
海老名駅
徒歩15分

木造 1989年
625m 柏台コーポ
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目19-2
かしわ台駅
徒歩10分

木造 1983年
635m ヒカリハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 361-3
海老名駅
徒歩42分

木造 1992年
652m サマックス鴨志田
神奈川県 綾瀬市 小園 621-1
かしわ台駅
徒歩28分

木造 1991年
660m ベルハウスD
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 532
かしわ台駅
徒歩11分

木造 1991年
692m ワコーレエレガンスかしわ台
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目14-14
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
692m ワコーレカシワダイエレガンス
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目14-14
かしわ台駅
徒歩10分

木造 1990年
699m ラフォーレイイダ
神奈川県 海老名市 国分北 3丁目20-1
かしわ台駅
徒歩19分

木造 1987年
702m ラフォーレ飯田
神奈川県 海老名市 国分北 3丁目20-1
かしわ台駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
706m レオパレスZORO
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目1-2
かしわ台駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
717m YUKIGUNI KASHIWADAI
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目1-25
かしわ台駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
717m YUKIGUNIKASIWADAI
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目1-25
かしわ台駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
717m レオパレスYUKIGUNIKASHIWA
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目1-25
かしわ台駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

小園 $kind_labe人口推移 小園における人口推移・動向を調べることができます

小園 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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