サンハイツ稲田(大阪府 東大阪市 稲田新町 2)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ稲田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ稲田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ稲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲田新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツ稲田の周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
稲田新町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツ稲田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| HERITAGE徳庵 大阪府 東大阪市 稲田新町 2-4 | 徳庵駅 徒歩7分 | 7階建 36部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| マリオン稲田 大阪府 東大阪市 稲田新町 1-20-28 | 徳庵駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| デラコート1番館 大阪府 東大阪市 稲田新町 1-6-26 | 徳庵駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 第三美和コーポ 大阪府 東大阪市 稲田新町 2-3-17 | 徳庵駅 徒歩8分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ハイムフォレスト 大阪府 東大阪市 稲田新町 2-3-18 | 徳庵駅 徒歩10分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| アーバンテラス 大阪府 東大阪市 稲田新町 1-8-29 | 徳庵駅 徒歩6分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ロイヤル･ヴィラ東大阪 大阪府 東大阪市 稲田新町 2-15-4 | 徳庵駅 徒歩10分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| トークイン稲田 大阪府 東大阪市 稲田新町 2-3-21 | 徳庵駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| カーサ東大阪 大阪府 東大阪市 稲田新町 1-2-12 | 徳庵駅 徒歩8分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| BuBuハウス 大阪府 東大阪市 稲田新町 1-8-25 | 徳庵駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| サンハイツ稲田 大阪府 東大阪市 稲田新町 2 | 徳庵駅 徒歩12分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| コーポ大喜 大阪府 東大阪市 稲田新町 2 | 徳庵駅 徒歩11分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 東大阪サンハイツ 大阪府 東大阪市 稲田新町 3丁目12-20 | 徳庵駅 徒歩14分 | 10階建 193部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| ルーチェ長田 大阪府 東大阪市 稲田新町 2-2-29 | 徳庵駅 徒歩9分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 第1木村コーポ 大阪府 東大阪市 稲田新町 2-15-6 | 徳庵駅 徒歩9分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| シャトークワジマ 大阪府 東大阪市 稲田新町 2-26-13 | 徳庵駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1974年 |
| タイガースマンション 大阪府 東大阪市 稲田新町 1-12-2 | 徳庵駅 徒歩8分 | 3階建 28部屋 | 鉄骨造 | 1973年 |
稲田新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。
稲田新町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.7 万人 | -5.15% |
| 2045 年 | 39.8 万人 | -4.92% |
| 2040 年 | 41.8 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 43.9 万人 | -4.38% |
| 2030 年 | 45.9 万人 | -3.93% |
| 2025 年 | 47.8 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 49.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。