サンハイツ石橋5号棟(千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目1-3)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ石橋5号棟 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,378 円/㎡
(平均値)
34.0
10.0 円/㎡
稲毛駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ石橋5号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ石橋5号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ石橋5号棟
住所千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目1-3
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区園生小学校
中学校区小中台中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 10分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 10分
京成 京成千葉線 京成稲毛駅  徒歩 15分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 穴川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ石橋5号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20348.44㎡
(2DK)
-1,119万円6.7万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ石橋5号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ石橋5号棟の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ石橋5号棟の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ石橋5号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m フラワーハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目2-4
稲毛駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
50m ウィングス
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目3-4
稲毛駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
63m サンハイム1号
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目26-15
稲毛駅
徒歩11分

木造 1984年
64m サンハイム1
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目26-15
稲毛駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
68m グレース飛鳥
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目13-2
稲毛駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
70m サンハイム2号
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目26-14
稲毛駅
徒歩10分

木造 1984年
74m コンフォート夢
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目3-35
稲毛駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
77m コンフォートユメ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目3-35
稲毛駅
徒歩12分

木造 2015年
90m ピュアトラスト稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目12-12
稲毛駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
93m サンハイツ石橋3号
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目34-10
稲毛駅
徒歩12分

木造 1986年
94m 高栄ハイツ1号棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目26-1
稲毛駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
103m ハイムやえまき
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目11-12
稲毛駅
徒歩10分

木造 1988年
105m パセオ鈴木
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目15-1
稲毛駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
115m トレジオン小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目34-6
稲毛駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
119m ジュネス奈良コーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目34-5
稲毛駅
徒歩10分

木造 1989年
130m サンセリテ一成
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目29-11
稲毛駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
137m パークサイド稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目11-4
京成稲毛駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
141m ジュネパレス稲毛第13
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目34-2
稲毛駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
152m 藤野コーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目31-11
稲毛駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
155m メイプルハウス小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目11-2
稲毛駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
180m タカラレジデンス
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目27-7
稲毛駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
180m タカラレジデンス G
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目27-7
稲毛駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
191m ハイブリッジ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目29-23
稲毛駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
191m ハイブリッヂ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目29-23
稲毛駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
195m 川口荘
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目32-11
稲毛駅
徒歩11分
2階建
木造 1969年
203m 第一高栄ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目29-26
稲毛駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
203m 高栄ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目29-26
稲毛駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
203m 第3高栄ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目31-1
稲毛駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
208m 第4高栄ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目31-2
京成稲毛駅
徒歩10分

木造 1987年
211m アメニティ22
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目30-3
稲毛駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
213m 第6高栄ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目31-15
稲毛駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
219m ジュネパレス稲毛9
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目30-7
稲毛駅
徒歩10分

木造 1987年
219m ジュネパレス稲毛第9
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 8丁目30-7
稲毛駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
219m 第5高栄ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目31-4
稲毛駅
徒歩8分

木造 1989年
221m 第五高栄ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目31-4
稲毛駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
227m 第7高栄ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目31-13
稲毛駅
徒歩10分

木造 1989年
228m シャトル小中台
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1200-1
稲毛駅
徒歩15分

木造 1993年
260m カサブランカ7号
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1192
稲毛駅
徒歩15分

木造 1984年
282m 第一コーポ高橋G
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目22-5
稲毛駅
徒歩7分

木造 2005年
285m 第二コーポ高橋
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 7丁目23-10
稲毛駅
徒歩7分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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