サンハイツ入間(埼玉県 入間市 東町 2丁目3-17)の価格相場は 2.0万円/㎡ (坪単価 6.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ入間 価格相場・家賃相場
2.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,061 円/㎡
(平均値)
45.9
21.0 円/㎡
入間市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ入間の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ入間の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ入間
住所埼玉県 入間市 東町 2丁目3-17
建築年1979年
構造RC造
階数2階
小学校区東町小学校
中学校区東町中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 21分
西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  徒歩 26分
西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ入間(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.06㎡
(2K)
-69万円3.6万63.2%
20334.06㎡
(2DK)
-69万円3.6万63.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ入間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ入間の価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ入間の周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ入間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
258m メイプル・ハイツ
埼玉県 入間市 東町 2丁目1-6
入間市駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
368m ブランシエラ彩の森公園(入間市)
埼玉県 入間市 東町 1丁目1-6
入間市駅
徒歩15分
11階建
61部屋
RC造 2010年
462m ビラコリーネ
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目7-10
入間市駅
徒歩17分

RC造 1988年
592m 入間扇町屋団地22号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目9-1
入間市駅
徒歩27分

RC造 1988年
594m グラン・コート入間
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目6-11
入間市駅
徒歩13分
10階建
35部屋
RC造 2008年
605m 入間扇町屋団地3号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目8-1
武蔵藤沢駅
徒歩42分

RC造 1982年
606m 入間扇町屋団地1号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目8-1
武蔵藤沢駅
徒歩47分
5階建
RC造 1983年
606m 入間扇町屋団地5号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目8-1
武蔵藤沢駅
徒歩46分
5階建
RC造 1984年
613m イーストワン富士見公園
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目7-24
入間市駅
徒歩19分

RC造 1992年
616m パテラ入間
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目6-10
入間市駅
徒歩13分
10階建
RC造 2014年
635m ワイズユウラク入間
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目6-8
入間市駅
徒歩15分

RC造 2004年
648m アーデン入間
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目3-33
入間市駅
徒歩13分

RC造 1990年
649m 入間東町団地10号棟
埼玉県 入間市 東町 5丁目3-10
武蔵藤沢駅
徒歩14分

RC造 1979年
660m 入間扇町屋団地20号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目9-1
入間市駅
徒歩30分

RC造 1988年
671m 入間扇町屋団地4号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目8-1
武蔵藤沢駅
徒歩46分

RC造 1983年
677m 入間東町団地7号棟
埼玉県 入間市 東町 5丁目3-7
武蔵藤沢駅
徒歩18分

RC造 1979年
699m ユアコート入間けやき台
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目3-35
入間市駅
徒歩6分

RC造 1996年
724m アーバンキャッスル入間豊岡
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目3-36
入間市駅
徒歩13分
9階建
24部屋
RC造 2008年
741m 朝日パリオ入間市
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目2-23
入間市駅
徒歩10分

RC造 1995年
744m 入間東町団地5号棟
埼玉県 入間市 東町 5丁目3-5
武蔵藤沢駅
徒歩15分
5階建
RC造 1980年
757m 入間扇町屋団地18号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目10-1
武蔵藤沢駅
徒歩46分

RC造 1987年
763m 入間扇町屋団地7号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-1
入間市駅
徒歩39分

RC造 1983年
766m 入間扇町屋団地6号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目11-1
武蔵藤沢駅
徒歩47分

RC造 1983年
774m ワコーレ入間2
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目2-15
入間市駅
徒歩10分

RC造 1990年
777m ワコーレ入間II
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目2-15
入間市駅
徒歩10分
6階建
RC造 1991年
787m 入間扇町屋団地17号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目10-1
入間市駅
徒歩22分

RC造 1987年
796m プルミエール入間シティ
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目2-35
入間市駅
徒歩12分

RC造 1991年
840m 入間扇町屋団地15号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目10-1
武蔵藤沢駅
徒歩40分

RC造 1986年
843m ヴィア・シテラ・入間
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目2-9
入間市駅
徒歩11分

RC造 1997年
872m 入間団地16号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目10-1
入間市駅
徒歩27分
5階建
RC造 1987年
872m 入間扇町屋団地11号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目10-1
入間市駅
徒歩40分
5階建
RC造 1989年
887m セントラル入間
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目1-9
入間市駅
徒歩8分
7階建
RC造 1980年
898m TM第一ビル
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目1-2
入間市駅
徒歩10分

RC造 1987年
906m 入間扇町屋団地8号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目12-3
入間市駅
徒歩28分

RC造 1990年
920m 入間扇町屋団地9号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目12-3
入間市駅
徒歩28分

RC造 1990年
934m 入間扇町屋団地12号棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目10-1
武蔵藤沢駅
徒歩46分

RC造 1988年
967m 第1小林ビル
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目15-25
入間市駅
徒歩11分

RC造 1978年
967m 豊岡第一小林ビル
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目15-25
入間市駅
徒歩6分
2階建
RC造 1983年
994m UR都市機構入間駅前プラザ22号棟
埼玉県 入間市 向陽台 1丁目1-24
入間市駅
徒歩5分

RC造 1987年
998m コア入間
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目27-1
武蔵藤沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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