サンハイツ今井(埼玉県 川口市 前川 2丁目17-25)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ今井 価格相場・家賃相場
18.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
883 円/㎡
(平均値)
37.0
30.0 円/㎡
蕨駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ今井の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ今井の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ今井
住所埼玉県 川口市 前川 2丁目17-25
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 30分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス20分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ今井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ今井の価格相場、家賃相場は前川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ今井の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前川 中古マンション価格相場 推移・動向 前川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ今井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m ホワイトハウス A
埼玉県 川口市 前川 2丁目17-23
鳩ケ谷駅
徒歩30分
2階建
木造 1989年
19m ホワイトハウスB
埼玉県 川口市 前川 2丁目17-23
鳩ケ谷駅
徒歩26分

木造 1988年
93m ネオハイツ2
埼玉県 川口市 前上町 9-15
蕨駅
徒歩33分

木造 2003年
117m 藤島荘
埼玉県 川口市 前川 2丁目2-12
鳩ケ谷駅
徒歩28分

木造 1983年
143m パレスKEI
埼玉県 川口市 前川 2丁目3-13
鳩ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
159m エステートピア熊木
埼玉県 川口市 前川 2丁目2-2
蕨駅
徒歩30分

木造 1988年
168m 弥千代荘
埼玉県 川口市 前川 2丁目3-9
西川口駅
徒歩60分

木造 1977年
171m 光ハイツ
埼玉県 川口市 前川 2丁目22-2
鳩ケ谷駅
徒歩29分
2階建
木造 1994年
179m レオパレス川口第44
埼玉県 川口市 前川 2丁目26-3
蕨駅
徒歩38分
2階建
木造 1991年
192m 前川第2コーポ
埼玉県 川口市 前川 3丁目27-18
西川口駅
徒歩2分
3階建
木造 1986年
202m フジコーポ
埼玉県 川口市 前川 2丁目14-15
鳩ケ谷駅
徒歩32分

木造 1979年
224m エステートピアマエカミ
埼玉県 川口市 前上町 13-15
蕨駅
徒歩28分

木造 1995年
256m 川村ハイツ
埼玉県 川口市 前川 1丁目19-21
蕨駅
徒歩31分

木造 1981年
277m フレンド横田
埼玉県 川口市 前川 2丁目6-6
蕨駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
277m 熊木ハイム
埼玉県 川口市 前川 3丁目29-2
鳩ケ谷駅
徒歩34分

木造 1986年
279m マイコーポ
埼玉県 川口市 前川 2丁目12-11
鳩ケ谷駅
徒歩29分
2階建
木造 1982年
282m セゾンリーベ
埼玉県 川口市 前川 3丁目28-5
西川口駅
徒歩45分

木造 1991年
289m フェニックス
埼玉県 川口市 前川 3丁目26-7
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 1999年
291m 貴美荘
埼玉県 川口市 前川 2丁目28-8
蕨駅
徒歩45分

木造 1979年
297m 共栄ハイツ前川
埼玉県 川口市 前川 3丁目25-8
蕨駅
徒歩31分
2階建
木造 1992年
323m コーポユナソ
埼玉県 川口市 前川 3丁目6-12
蕨駅
徒歩33分

木造 1985年
331m セブンズハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目6-2
蕨駅
徒歩58分
3階建
木造 1988年
333m コーポ百合
埼玉県 川口市 前川 3丁目24-12
蕨駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
347m パレス45
埼玉県 川口市 前川 1丁目23-2
蕨駅
徒歩24分

木造 1992年
348m ラッキーヒルズ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目9-6
蕨駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
355m K&S
埼玉県 川口市 前川 1丁目18-1
蕨駅
徒歩28分
3階建
木造 1998年
358m レオパレスFull bloom
埼玉県 川口市 上青木 6丁目18-8
川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
359m ラッキーヒルズ2
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目9-7
鳩ケ谷駅
徒歩36分

木造 2014年
360m リキハイツ
埼玉県 川口市 前川 2丁目10-19
鳩ケ谷駅
徒歩31分
2階建
木造 1990年
365m REGALO
埼玉県 川口市 前川 2丁目38-38
蕨駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
365m レガーロ
埼玉県 川口市 前川 2丁目38-38
蕨駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
370m エルセリート川口前川
埼玉県 川口市 前川 1丁目16-17
西川口駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
373m プレインズハウスD
埼玉県 川口市 上青木 6丁目9-11
鳩ケ谷駅
徒歩26分

木造 1990年
374m マルキハイツ1
埼玉県 川口市 前川 2丁目10-17
南浦和駅
徒歩36分

木造 1988年
382m コーポ有沢
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目7-6
蕨駅
徒歩29分
2階建
木造 1968年
382m ネオハイツ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目17-3
鳩ケ谷駅
徒歩24分

木造 1994年
384m レオパレス川口第30
埼玉県 川口市 前川 3丁目21-4
新井宿駅
徒歩30分
2階建
木造 1989年
384m エステートSY
埼玉県 川口市 上青木 6丁目17-7
蕨駅
徒歩47分

木造 1989年
394m パレス蕨第37
埼玉県 川口市 前川 1丁目24-9
西川口駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
399m 寿ハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目7-22
西川口駅
徒歩34分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前川 $kind_labe人口推移 前川における人口推移・動向を調べることができます

前川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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