サンヌュアージュ国立(東京都 国立市 東 3丁目6-41)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (23.7㎡) の 1,236 万円、最も低い部屋は 305号室 (23.2㎡) の 1,209 万円です。

サンヌュアージュ国立 価格相場・家賃相場
52.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,337 円/㎡
(平均値)
32.9
9.0 円/㎡
国立駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヌュアージュ国立の価格相場情報

物件の詳細情報

サンヌュアージュ国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヌュアージュ国立
住所東京都 国立市 東 3丁目6-41
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区国立第三小学校
中学校区国立第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 9分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 20分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 20分
JR JR南武線 谷保駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンヌュアージュ国立(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10223.30㎡
(1K)
-1,215万円5.4万5.4%
10323.70㎡
(1K)
-1,236万円5.5万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.20㎡
(1K)
-1,209万円5.4万5.4%
20323.20㎡
(1K)
-1,209万円5.4万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30323.30㎡
(1K)
-1,215万円5.4万5.4%
30523.20㎡
(1K)
-1,209万円5.4万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヌュアージュ国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヌュアージュ国立の価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヌュアージュ国立の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヌュアージュ国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 国立第2ベルハイム
東京都 国立市 東 3丁目6-7
国立駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
42m 創成館ビル
東京都 国立市 東 3丁目6-3
国立駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
61m 内藤荘
東京都 国立市 東 3丁目5-15
国立駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1980年
65m エスポワール国立
東京都 国立市 東 3丁目6-15
国立駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
66m チクマビル
東京都 国立市 東 3丁目7-5
国立駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1995年
74m ドエル国立
東京都 国立市 東 3丁目5-12
国立駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2013年
74m DwellKunitachi
東京都 国立市 東 3丁目5-12
国立駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
77m 浅見ビル
東京都 国立市 東 3丁目6-16
国立駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
90m 大野ハイツ
東京都 国立市 東 2丁目8-19
国立駅
徒歩11分

鉄骨造 1974年
130m グラティチュード赤岡
東京都 国立市 東 3丁目7-4
国立駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
130m 国立市・東3丁目メゾン
東京都 国立市 東 3丁目7-4
国立駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 2014年
135m レジデンス国立
東京都 国立市 東 2丁目7-4
国立駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
175m ルブラン国立
東京都 国立市 東 3丁目8-16
国立駅
徒歩14分

鉄骨造 2011年
186m 轟ビル
東京都 国立市 東 2丁目5-1
国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
202m WIN スリーエス国立
東京都 国立市 東 2丁目5-26
西国分寺駅
徒歩22分
5階建
鉄骨造 1999年
208m スペースカトレア
東京都 国分寺市 内藤 2丁目24-3
国立駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
214m レオパレスMARTHA
東京都 国分寺市 内藤 2丁目24-18
国立駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2008年
237m ドーム晋山
東京都 国分寺市 内藤 2丁目2-14
国立駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1988年
246m 国立シルクビル
東京都 国立市 東 2丁目5-14
国立駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
256m ハロー国立
東京都 国立市 東 3丁目11-12
国立駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1994年
261m レジデンス北雷
東京都 国立市 東 2丁目10-7
国立駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1982年
261m Accola国立
東京都 国立市 東 2丁目10-7
国立駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
266m ライズユタカ
東京都 国立市 東 2丁目20-27
国立駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
282m ニューホープ
東京都 国立市 東 2丁目2-11
国立駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
311m ハイツT&Y
東京都 国立市 東 2丁目19-39
国立駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1984年
315m コーポMIZUNO
東京都 国分寺市 内藤 2丁目13-23
国立駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1990年
318m アイビースクウェア
東京都 国立市 東 1丁目19-24
国立駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
320m 國立堂ビル
東京都 国立市 東 2丁目2-15
国立駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
336m MayFair
東京都 国立市 東 1丁目19-26
国立駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
344m コーポ河村
東京都 国立市 東 2丁目21-19
国立駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
344m ハウスシェリー
東京都 国立市 東 3丁目16-13
国立駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
354m メゾン・ボナール
東京都 国立市 東 2丁目21-20
国立駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
366m メゾンマルス
東京都 国立市 東 1丁目19-13
国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
401m 守屋ハイツ
東京都 国立市 東 3丁目18-19
国立駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1990年
404m アバンティSY
東京都 国立市 東 2丁目28-11
国立駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
406m アバンティ I ・S
東京都 国立市 東 2丁目28-11
国立駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
406m ぐらんぽると国立
東京都 国立市 東 1丁目18-7
国立駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 2003年
410m 信和第一ビル
東京都 国立市 東 1丁目18-8
国立駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
413m 井上ビルいのうえまさのりはいつ
東京都 国立市 東 1丁目18-9
国立駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
424m ケーアイハイツ
東京都 国立市 東 1丁目9-24
国立駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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