サントノーレ松山西(愛媛県 松山市 南吉田町 1694-3)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サントノーレ松山西 価格相場・家賃相場
20.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,004 円/㎡
(平均値)
21.1
42.0 円/㎡
余戸駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サントノーレ松山西の価格相場情報

物件の詳細情報

サントノーレ松山西の物件詳細は以下の通りです。

物件名サントノーレ松山西
住所愛媛県 松山市 南吉田町 1694-3
建築年2003年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数85部屋
階数9階
用途地域準工業地域
管理会社愛媛ライフサポート
備考エレベーター、-
アクセス 伊予鉄 伊予鉄郡中線 余戸駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサントノーレ松山西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南吉田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松山市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサントノーレ松山西の価格相場、家賃相場は南吉田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サントノーレ松山西の周辺エリア(松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南吉田町 中古マンション価格相場 推移・動向 南吉田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南吉田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サントノーレ松山西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
141m ジョイフルプラザ高岡1番館
愛媛県 松山市 高岡町 878-1
余戸駅
徒歩45分
12階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
174m ジョイフルプラザ高岡2番館
愛媛県 松山市 高岡町 878-5
余戸駅
徒歩45分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1020m 藤和空港通りハイタウン
愛媛県 松山市 高岡町 385-4
余戸駅
徒歩31分
12階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2849m サントノーレ三津浜南
愛媛県 松山市 清住 1丁目1-10
山西駅
徒歩10分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
3039m ジョイフルプラザ土居田
愛媛県 松山市 土居田町 759-2
土居田駅
徒歩6分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
3090m サーパス土居田
愛媛県 松山市 土居田町 633-1
土居田駅
徒歩5分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3097m グランディア土居田
愛媛県 松山市 土居田町 715-1
土居田駅
徒歩5分
15階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3174m サーパス土居田西
愛媛県 松山市 土居田町 588-1
土居田駅
徒歩5分
9階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3407m サーパス空港通第3
愛媛県 松山市 竹原 4丁目2-62
土居田駅
徒歩9分
14階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3458m エアフォルク竹原
愛媛県 松山市 竹原 4丁目8-40
土橋駅
徒歩13分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3505m サーパス竹原南
愛媛県 松山市 竹原 4丁目1-11
土居田駅
徒歩10分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
3579m オレンジハイツ南江戸
愛媛県 松山市 南江戸 5丁目15-5
宮田町駅
徒歩12分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3581m サーパス衣山2番館
愛媛県 松山市 衣山 5丁目1-48
衣山駅
徒歩12分
14階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3581m サーパス衣山1番館
愛媛県 松山市 衣山 5丁目1-50
衣山駅
徒歩11分
9階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3675m サーパス空港通第2
愛媛県 松山市 空港通 1丁目8-11
土居田駅
徒歩9分
12階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3743m ラブリハイツ松山
愛媛県 松山市 竹原 3丁目17-25
土橋駅
徒歩10分
19階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3788m ダイアパレス松山ポートアネックス
愛媛県 松山市 住吉 2丁目2-7
三津駅
徒歩8分
14階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3791m 藤和神田町ハイタウン
愛媛県 松山市 神田町 6-18
三津駅
徒歩4分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3888m ドゥエル空港通
愛媛県 松山市 空港通 1丁目10-13
土橋駅
徒歩10分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3914m サクラメントアヴェニュー
愛媛県 松山市 南江戸 1丁目4-30
松山駅
徒歩10分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3953m サーパス竹原
愛媛県 松山市 竹原 2丁目2-18
土橋駅
徒歩10分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3972m フェリスコート三津
愛媛県 松山市 三津 2丁目12-27
三津駅
徒歩11分
12階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3977m ダイアパレス竹原(松山市)
愛媛県 松山市 竹原 2丁目11-20
土橋駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3996m ドゥエル竹原
愛媛県 松山市 竹原 2丁目4-21
土橋駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
4064m 第2ホワイトコーポ
愛媛県 松山市 三番町 8丁目
松山駅
徒歩6分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
4069m パークベルズ竹原
愛媛県 松山市 竹原 2丁目15-27
土橋駅
徒歩8分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4071m エバーグリーン松山1号館
愛媛県 松山市 竹原 2丁目1-50
土橋駅
徒歩6分
10階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
4071m 第1ホワイトコーポ
愛媛県 松山市 三番町 8丁目354-4
松山駅
徒歩6分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
4085m エバーグリーン松山2号館
愛媛県 松山市 竹原 2丁目1-53
土橋駅
徒歩5分
9階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
4116m スプレンド保免
愛媛県 松山市 保免上 1丁目6-8
市坪駅
徒歩16分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4160m シャンボール第2千舟
愛媛県 松山市 千舟町 8丁目72-1
松山駅
徒歩6分
11階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
4222m グランディア宮田
愛媛県 松山市 宮田町 188-8
宮田町駅
徒歩2分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4285m ダイアパレス宮西
愛媛県 松山市 宮西 1丁目3-27
宮田町駅
徒歩4分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4315m サーパス三津1番館
愛媛県 松山市 辰巳町 1-8
三津駅
徒歩10分
14階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4350m パークハイツコミセン前
愛媛県 松山市 千舟町 7丁目5-6
大手町駅
徒歩6分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4356m サーパス三津2番館
愛媛県 松山市 辰巳町 1-7
三津駅
徒歩10分
14階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4371m 労住協千舟町ハイツ
愛媛県 松山市 千舟町 7丁目6-5
大手町駅
徒歩5分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
4397m 労住協大手町ハイツ
愛媛県 松山市 大手町 2丁目1-1
大手町駅
徒歩3分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
4428m ライオンズプラザ松山大手町
愛媛県 松山市 大手町 2丁目7-12
大手町駅
徒歩1分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4447m グランディア大手町弐番館
愛媛県 松山市 宮田町 6-4
大手町駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南吉田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

南吉田町 $kind_labe人口推移 南吉田町における人口推移・動向を調べることができます

南吉田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 42.2 万人 -4.03%
2045 44.0 万人 -3.78%
2040 45.7 万人 -3.33%
2035 47.3 万人 -2.80%
2030 48.7 万人 -2.42%
2025 49.9 万人 -2.46%
2020 51.1 万人 -

愛媛県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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