サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂ(宮城県 仙台市 若林区 蒲町 字東46-1)の価格相場は 8.6万円/㎡ (坪単価 28.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂ 価格相場・家賃相場
8.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,535 円/㎡
(平均値)
22.0
50.0 円/㎡
宮城野原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの価格相場情報

物件の詳細情報

サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂ
住所宮城県 仙台市 若林区 蒲町 字東46-1
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数6階
用途地域第二種住居地域
分譲会社サンシティ
施工会社西松建設
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス JR JR仙石線 宮城野原駅  徒歩 50分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの価格相場、家賃相場は若林区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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若林区 中古マンション価格相場 推移・動向 若林区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m サンデュエル蒲町中央公園Bリッヂ
宮城県 仙台市 若林区 蒲町 字東46-4
宮城野原駅
徒歩50分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
155m ネオハイツ蒲町公園
宮城県 仙台市 若林区 伊在 字前通24-2
宮城野原駅
徒歩49分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
159m ライオンズマンション蒲町公園
宮城県 仙台市 若林区 蒲町 字東52-1
小鶴新田駅
徒歩51分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
254m ライオンズガーデン六丁の目中央
宮城県 仙台市 若林区 伊在 字屋敷2-2
宮城野原駅
徒歩47分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
257m ネオハイツ蒲町公園2
宮城県 仙台市 若林区 蒲町 字東25-2
宮城野原駅
徒歩47分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
511m サンクレイドル荒井アベニール
宮城県 仙台市 若林区 荒井 字高屋敷25
小鶴新田駅
徒歩53分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
571m デュオ仙台六丁の目
宮城県 仙台市 若林区 六丁の目南町 4-20
小鶴新田駅
徒歩46分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
610m サンデュエル六丁の目
宮城県 仙台市 若林区 伊在 字東通14-2
小鶴新田駅
徒歩47分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
694m ネオハイツ六丁の目南
宮城県 仙台市 若林区 荒井 字押口132-1
小鶴新田駅
徒歩49分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
937m サンクレイドル大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目29-35
宮城野原駅
徒歩34分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
948m ルネスファイ六丁の目南町公園
宮城県 仙台市 若林区 六丁の目南町 8-60
小鶴新田駅
徒歩45分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
949m ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園
宮城県 仙台市 若林区 六丁の目南町 7-10
小鶴新田駅
徒歩45分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
984m プラウド大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目25-25
宮城野原駅
徒歩34分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1002m サンクレイドル荒井2
宮城県 仙台市 若林区 荒井 字畑中30-2
小鶴新田駅
徒歩57分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1050m ナイスアーバン大和町サニーコート
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目13-17
宮城野原駅
徒歩33分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1082m 卸商サンプラザ
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目23-31
宮城野原駅
徒歩30分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1245m ナイスシティアリーナ大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 4丁目24
宮城野原駅
徒歩30分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1303m ライオンズマンション若林東
宮城県 仙台市 若林区 六丁の目中町 19-15
小鶴新田駅
徒歩38分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1310m ライオンズマンション中倉第3
宮城県 仙台市 若林区 中倉 2丁目26-21
宮城野原駅
徒歩34分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1362m アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー
宮城県 仙台市 若林区 荒井 字舞台17-7
福田町駅
徒歩58分
10階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1367m ネオハイツ中倉2
宮城県 仙台市 若林区 中倉 2丁目24-13
宮城野原駅
徒歩38分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1473m ライオンズマンション中倉第2
宮城県 仙台市 若林区 中倉 2丁目22-15
宮城野原駅
徒歩35分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1515m 宮城野ハイツ(1号棟・2号棟)
宮城県 仙台市 若林区 大和町 3丁目11
宮城野原駅
徒歩30分
9階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1637m ライオンズマンション大和町2丁目
宮城県 仙台市 若林区 大和町 2丁目14-15
宮城野原駅
徒歩29分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1746m サンデュエル中倉
宮城県 仙台市 若林区 中倉 2丁目11-3
宮城野原駅
徒歩32分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1820m セレーノ宮城野ラディア
宮城県 仙台市 宮城野区 宮千代 3丁目1-3
宮城野原駅
徒歩20分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1830m ネオグランデ大和町並木通り
宮城県 仙台市 若林区 大和町 2丁目3-8
宮城野原駅
徒歩26分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1974m 野村ステイツ萩野町
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 3丁目3-8
宮城野原駅
徒歩16分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2009m セレーノ萩野町ミュゼ
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 2丁目8-7
宮城野原駅
徒歩16分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2068m ダイアパレスパークガーデン萩野町
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 2丁目4-3
宮城野原駅
徒歩16分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2072m セレーノ萩野町2パークライツ
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 2丁目6-1
宮城野原駅
徒歩15分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2102m ダイアパレス若林
宮城県 仙台市 若林区 遠見塚 1丁目20-20
河原町駅
徒歩30分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2103m ダイアパレス萩野町3
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 3丁目5-17
宮城野原駅
徒歩14分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2189m サンデュエル東宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 東宮城野 1-10
宮城野原駅
徒歩15分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2249m ライオンズガーデン宮千代
宮城県 仙台市 宮城野区 宮千代 1丁目3-9
宮城野原駅
徒歩18分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2377m ライオンズマンション宮千代
宮城県 仙台市 宮城野区 宮千代 1丁目16-4
宮城野原駅
徒歩14分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2386m ライオンズガーデン薬師堂
宮城県 仙台市 若林区 大和町 1丁目8-1
宮城野原駅
徒歩24分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2390m セザール第2宮城野原
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 1丁目14-11
宮城野原駅
徒歩10分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2482m プレステージ萩野町
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 1丁目7-13
宮城野原駅
徒歩9分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2611m レールシティ宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 3丁目7-1
宮城野原駅
徒歩7分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市若林区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 仙台市若林区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市若林区は相対的に安定した増加傾向にあります。

若林区 $kind_labe人口推移 若林区における人口推移・動向を調べることができます

若林区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市若林区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -2.55%
2045 13.7 万人 -2.05%
2040 14.0 万人 -1.43%
2035 14.2 万人 -0.79%
2030 14.3 万人 -0.19%
2025 14.4 万人 +1.61%
2020 14.1 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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