サンテミリオンお茶の水(東京都 千代田区 神田錦町 3丁目6-4)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 380万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1302号室 (39.5㎡) の 4,781 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.2%)、最も低い部屋は 1103号室 (22.9㎡) の 2,611 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.0%)です。

サンテミリオンお茶の水 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,772 円/㎡
(平均値)
21.0
4.0 円/㎡
小川町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンテミリオンお茶の水の価格相場情報

物件の詳細情報

サンテミリオンお茶の水の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンテミリオンお茶の水
住所東京都 千代田区 神田錦町 3丁目6-4
建築年2004年
構造SRC造
総戸数81部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区お茶の水小学校
中学校区麹町中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 都営 都営新宿線 小川町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンテミリオンお茶の水(13フロア、81戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.50㎡
(1K)
2,340万円2,814万円9.2万3.9%
10224.50㎡
(1K)
2,340万円2,814万円9.2万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.87㎡
(1K)
2,220万円2,611万円8.6万4.0%
20222.87㎡
(1K)
2,210万円2,611万円8.6万4.0%
20322.87㎡
(1K)
2,220万円2,611万円8.6万4.0%
20424.50㎡
(1K)
2,400万円2,814万円9.2万3.9%
20524.50㎡
(1K)
2,390万円2,814万円9.2万3.9%
20624.50㎡
(1K)
2,390万円2,814万円9.2万3.9%
20724.50㎡
(1K)
2,400万円2,814万円9.2万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.87㎡
(1K)
2,230万円2,611万円8.6万4.0%
30222.87㎡
(1K)
2,220万円2,611万円8.6万4.0%
30322.87㎡
(1K)
2,230万円2,611万円8.6万4.0%
30424.50㎡
(1K)
2,410万円2,814万円9.2万3.9%
30524.50㎡
(1K)
2,400万円2,814万円9.2万3.9%
30624.50㎡
(1K)
2,400万円2,814万円9.2万3.9%
30724.50㎡
(1K)
2,410万円2,814万円9.2万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.87㎡
(1K)
2,240万円2,611万円8.6万4.0%
40222.87㎡
(1K)
2,230万円2,611万円8.6万4.0%
40322.87㎡
(1K)
2,240万円2,611万円8.6万4.0%
40424.50㎡
(1K)
2,420万円2,814万円9.2万3.9%
40524.50㎡
(1K)
2,410万円2,814万円9.2万3.9%
40624.50㎡
(1K)
2,410万円2,814万円9.2万3.9%
40724.50㎡
(1K)
2,420万円2,814万円9.2万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.87㎡
(1K)
2,250万円2,611万円8.6万4.0%
50222.87㎡
(1K)
2,240万円2,611万円8.6万4.0%
50322.87㎡
(1K)
2,250万円2,611万円8.6万4.0%
50424.50㎡
(1K)
2,430万円2,814万円9.2万3.9%
50524.50㎡
(1K)
2,420万円2,814万円9.2万3.9%
50624.50㎡
(1K)
2,420万円2,814万円9.2万3.9%
50724.50㎡
(1K)
2,430万円2,814万円9.2万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60122.87㎡
(1K)
2,260万円2,611万円8.6万4.0%
60222.87㎡
(1K)
2,250万円2,611万円8.6万4.0%
60322.87㎡
(1K)
2,260万円2,611万円8.6万4.0%
60424.50㎡
(1K)
2,440万円2,814万円9.2万3.9%
60524.50㎡
(1K)
2,430万円2,814万円9.2万3.9%
60624.50㎡
(1K)
2,430万円2,814万円9.2万3.9%
60724.50㎡
(1K)
2,440万円2,814万円9.2万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70122.87㎡
(1K)
2,270万円2,611万円8.6万4.0%
70222.87㎡
(1K)
2,260万円2,611万円8.6万4.0%
70322.87㎡
(1K)
2,270万円2,611万円8.6万4.0%
70424.50㎡
(1K)
2,450万円2,814万円9.2万3.9%
70524.50㎡
(1K)
2,440万円2,814万円9.2万3.9%
70624.50㎡
(1K)
2,440万円2,814万円9.2万3.9%
70724.50㎡
(1K)
2,450万円2,814万円9.2万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80122.87㎡
(1K)
2,280万円2,611万円8.6万4.0%
80222.87㎡
(1K)
2,270万円2,611万円8.6万4.0%
80322.87㎡
(1K)
2,280万円2,611万円8.6万4.0%
80424.50㎡
(1K)
2,460万円2,814万円9.2万3.9%
80524.50㎡
(1K)
2,450万円2,814万円9.2万3.9%
80624.50㎡
(1K)
2,450万円2,814万円9.2万3.9%
80724.50㎡
(1K)
2,460万円2,814万円9.2万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90122.87㎡
(1K)
2,290万円2,611万円8.6万4.0%
90222.87㎡
(1K)
2,280万円2,611万円8.6万4.0%
90322.87㎡
(1K)
2,290万円2,611万円8.6万4.0%
90424.50㎡
(1K)
2,470万円2,814万円9.2万3.9%
90524.50㎡
(1K)
2,460万円2,814万円9.2万3.9%
90624.50㎡
(1K)
2,460万円2,814万円9.2万3.9%
90724.50㎡
(1K)
2,470万円2,814万円9.2万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100122.87㎡
(1K)
2,300万円2,611万円8.6万4.0%
100222.87㎡
(1K)
2,290万円2,611万円8.6万4.0%
100322.87㎡
(1K)
2,300万円2,611万円8.6万4.0%
100424.50㎡
(1K)
2,480万円2,814万円9.2万3.9%
100524.50㎡
(1K)
2,470万円2,814万円9.2万3.9%
100624.50㎡
(1K)
2,470万円2,814万円9.2万3.9%
100724.50㎡
(1K)
2,480万円2,814万円9.2万3.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110122.87㎡
(1K)
2,310万円2,611万円8.6万4.0%
110222.87㎡
(1K)
2,300万円2,611万円8.6万4.0%
110322.87㎡
(1K)
2,310万円2,611万円8.6万4.0%
110424.50㎡
(1K)
2,490万円2,814万円9.2万3.9%
110524.50㎡
(1K)
2,480万円2,814万円9.2万3.9%
110624.50㎡
(1K)
2,480万円2,814万円9.2万3.9%
110724.50㎡
(1K)
2,490万円2,814万円9.2万3.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120132.80㎡
(1R)
2,650万円3,878万円12.2万3.8%
120223.46㎡
(1K)
2,400万円2,684万円8.9万4.0%
120324.06㎡
(1K)
2,450万円2,759万円9.1万4.0%
120424.06㎡
(1K)
2,440万円2,759万円9.1万4.0%
120524.06㎡
(1K)
2,440万円2,759万円9.1万4.0%
120624.06㎡
(1K)
2,450万円2,759万円9.1万4.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130132.19㎡
(1K)
2,630万円3,798万円12.0万3.8%
130239.52㎡
(1DK)
3,270万円4,781万円14.6万3.7%
130339.52㎡
(1DK)
3,270万円4,781万円14.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンテミリオンお茶の水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンテミリオンお茶の水の価格相場、家賃相場は神田錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンテミリオンお茶の水の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンテミリオンお茶の水の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m コスモビル
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目6
新御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 2000年
17m 菱和パレス御茶ノ水駿河台
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目6-1
小川町駅
徒歩5分
11階建
52部屋
SRC造 2001年
31m パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目6-9
小川町駅
徒歩5分
9階建
27部屋
SRC造 2002年
39m パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目4-1
小川町駅
徒歩5分
10階建
49部屋
SRC造 2002年
43m 板倉ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目11
新御茶ノ水駅
徒歩4分

SRC造 1980年
79m BMビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目1
小川町駅
徒歩3分

SRC造 1983年
82m クレストラフィーネ東京神保町
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目7-4
神保町駅
徒歩3分
12階建
65部屋
SRC造 2005年
93m アーデン神保町
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目7-4
神保町駅
徒歩3分

SRC造 2004年
104m 佐野ビル2
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目2
神保町駅
徒歩7分

SRC造 1997年
107m ミツワ小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目7
神保町駅
徒歩3分

SRC造 2004年
131m 水野ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目2-14
新御茶ノ水駅
徒歩3分

SRC造 1983年
135m お茶の水S.C.ハウス
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目5-1
神保町駅
徒歩4分
12階建
50部屋
SRC造 2005年
137m 市村ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目2-2
小川町駅
徒歩5分

SRC造 2007年
138m 竹橋スクエア竹橋ヒルズ
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目3
小川町駅
徒歩7分

SRC造 1997年
139m とみん神田ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目3
小川町駅
徒歩3分

SRC造 2007年
149m チェスターコート御茶ノ水
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目2-18
小川町駅
徒歩3分

SRC造 2007年
149m Fジャンクビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目2-1
小川町駅
徒歩3分

SRC造 2007年
160m マツシタビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目3-2
小川町駅
徒歩3分

SRC造 2007年
170m 岡本ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目41
新御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 2000年
173m 栄光ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目2
小川町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
175m 竹橋安田ビル
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目13
早稲田駅
徒歩7分

SRC造 2000年
191m シャンブリーズ御茶ノ水
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目28-1
小川町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
199m M&Cビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目3-13
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
208m 温恭堂ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目3-2
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1987年
210m 官報神田錦町ビル
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目2
小川町駅
徒歩5分

SRC造 2003年
213m カンダアメレックスビルNo.2
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目6-9
小川町駅
徒歩4分

SRC造 1989年
219m 東観小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目6-12
小川町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
222m 杉商ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目4-5
新御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1981年
233m UIビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目2
小川町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
237m 日本地所第7ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1-7
新御茶ノ水駅
徒歩1分

SRC造 1983年
239m 東英小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目6-3
新御茶ノ水駅
徒歩3分

SRC造 1987年
240m シンコー・ミュージック・プラザ
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1-2
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1983年
242m 小池ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目6
小川町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
247m 倉田ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目1
神保町駅
徒歩4分

SRC造 1977年
252m ラフィネお茶の水
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目28-13
小川町駅
徒歩3分

SRC造 1982年
253m レインボービル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目2-7
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
255m 中村ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1-13
新御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1982年
259m 日米商会ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
260m T&Aビル神田すずらん通り
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目19
神保町駅
徒歩4分

SRC造 2003年
263m 三省堂書店第2アネックスビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目1-13
神保町駅
徒歩4分

SRC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田錦町 $kind_labe人口推移 神田錦町における人口推移・動向を調べることができます

神田錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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