サンセレクト市原(千葉県 市原市 白金町 4丁目45)の価格相場は 8.0万円/㎡ (坪単価 26.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンセレクト市原』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンセレクト市原(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 64.46㎡ (2LDK) | - | 584万円 | 4.7万 | 9.7% |
| 310 | 89.82㎡ (4SDK) | - | 625万円 | 1.7万 | 3.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンセレクト市原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンセレクト市原の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
白金町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンセレクト市原の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 115m | アーバン白金 千葉県 市原市 白金町 4丁目36-5 | 五井駅 徒歩24分 | | RC造 | 1991年 |
| 261m | アネストビル 千葉県 市原市 白金町 3丁目60-3 | 五井駅 徒歩28分 | | RC造 | 1991年 |
| 285m | 白金Kパレス 千葉県 市原市 白金町 6丁目24 | 八幡宿駅 徒歩33分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 376m | ベルハイム白金 千葉県 市原市 白金町 1丁目78-1 | 五井駅 徒歩28分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 430m | シャトレ白金 千葉県 市原市 白金町 1丁目55 | 五井駅 徒歩20分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 648m | グレイスフルハウス 千葉県 市原市 五井金杉 1丁目11 | 五井駅 徒歩21分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 902m | セザール五井 千葉県 市原市 君塚 5丁目9-4 | 五井駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 948m | 第12キャッスルコーポ八幡宿 千葉県 市原市 八幡海岸通 20-2 | 八幡宿駅 徒歩17分 | 4階建 32部屋 | RC造 | 1965年 |
| 1031m | ライオンズマンション五井 千葉県 市原市 五井 5893-1 | 五井駅 徒歩24分 | | RC造 | 1990年 |
| 1060m | サンクレイドル五井リヴァマーレ 千葉県 市原市 五井 5373-1 | 五井駅 徒歩21分 | | RC造 | 2008年 |
| 1223m | 小倉第2マンション 千葉県 市原市 五井東 3丁目3-1 | 五井駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 1232m | ダイアパレス市原八幡宿 千葉県 市原市 五所 612-1 | 八幡宿駅 徒歩13分 | | RC造 | 1997年 |
| 1260m | MAio 千葉県 市原市 東五所 7-1 | 八幡宿駅 徒歩17分 | | RC造 | 1993年 |
| 1326m | ダイアパレス五井 千葉県 市原市 五井 6231-3 | 五井駅 徒歩23分 | | RC造 | 1989年 |
| 1328m | エヴァグリーン永嶋 千葉県 市原市 五井 5485-1 | 五井駅 徒歩10分 | | RC造 | 1996年 |
| 1337m | ヴェラハイツ五井第2 千葉県 市原市 五井 5207-1 | 五井駅 徒歩12分 | | RC造 | 1996年 |
| 1367m | 南総ハイツ 千葉県 市原市 五井東 2丁目2-1 | 五井駅 徒歩7分 | 2階建 | RC造 | 1986年 |
| 1426m | グレースエステート 千葉県 市原市 東五所 9-1 | 八幡宿駅 徒歩16分 | | RC造 | 1987年 |
| 1428m | ザ・ガーデンアイルノースアイル 千葉県 市原市 五所 1972-1 | 八幡宿駅 徒歩10分 | | RC造 | 2009年 |
| 1439m | ザ・ガーデンアイルサウスアイル 千葉県 市原市 五所 1972-1 | 八幡宿駅 徒歩10分 | | RC造 | 2008年 |
| 1452m | フィネス五井 千葉県 市原市 五井 6391-1 | 五井駅 徒歩15分 | | RC造 | 1992年 |
| 1470m | モンシェール五井 千葉県 市原市 五井東 2丁目14-9 | 五井駅 徒歩14分 | | RC造 | 1991年 |
| 1497m | アゾラーレ五井 千葉県 市原市 五井 2223-1 | 五井駅 徒歩15分 | | RC造 | 1996年 |
| 1500m | クレオ21 千葉県 市原市 五井 2244-1 | 五井駅 徒歩15分 | | RC造 | 1989年 |
| 1562m | ロザール市原 千葉県 市原市 五井中央西 3丁目10-4 | 五井駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 1626m | 小倉第1マンション 千葉県 市原市 五井東 1丁目16-10 | 五井駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 1627m | 小倉第一マンション 千葉県 市原市 五井東 1丁目16-10 | 五井駅 徒歩13分 | | RC造 | 1989年 |
| 1651m | 市原八幡パーク・ホームズ 千葉県 市原市 八幡 1049-18 | 八幡宿駅 徒歩7分 | | RC造 | 1995年 |
| 1654m | 角田ハイツ 千葉県 市原市 五井東 1丁目8-8 | 五井駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 1662m | ビュープラザ 千葉県 市原市 五井東 1丁目13-6 | 五井駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 1666m | アイディーコート五井 千葉県 市原市 五井 5123-1 | 五井駅 徒歩3分 | | RC造 | 2006年 |
| 1671m | リバーサイドバームハイツ五井C棟 千葉県 市原市 五井 6461-1 | 五井駅 徒歩20分 | | RC造 | 1992年 |
| 1671m | リバーサイドバームハイツ五井A棟 千葉県 市原市 五井 6461-1 | 五井駅 徒歩22分 | | RC造 | 1992年 |
| 1684m | 今井マンション 千葉県 市原市 八幡 99-1 | 八幡宿駅 徒歩3分 | | RC造 | 1995年 |
| 1689m | ウッドクレスト市原 千葉県 市原市 五井東 1丁目13-7 | 五井駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 1995年 |
| 1690m | レオパレス伸夫 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目7-9 | 五井駅 徒歩6分 | 10階建 | RC造 | 2003年 |
| 1690m | サンクレイドル八幡宿 千葉県 市原市 八幡 1047-1 | 八幡宿駅 徒歩6分 | 7階建 50部屋 | RC造 | 2007年 |
| 1704m | ブエナスイート 千葉県 市原市 五井中央西 2丁目21-6 | 五井駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1995年 |
| 1704m | 第2フラワーマンション 千葉県 市原市 五井中央西 2丁目21-6 | 五井駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1995年 |
| 1722m | フラワーマンション 千葉県 市原市 五井中央西 2丁目23-1 | 五井駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1988年 |
白金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。
白金町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | -4.66% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -4.14% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | -3.52% |
| 2025 年 | 26.0 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 27.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。