サンセリヤ(神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 3丁目34-5)の価格相場は -1.31万円/㎡ (坪単価 -4.34万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンセリヤ 価格相場・家賃相場
-1.31 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,259 円/㎡
(平均値)
34.0
40.5 円/㎡
東戸塚駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンセリヤ(神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 3丁目34-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「芹が谷」、「東戸塚駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンセリヤの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンセリヤ
住所神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 3丁目34-5
建築年1991年
構造RC造
階数6階
小学校区芹が谷小学校
中学校区芹が谷中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、エレベーター、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 上永谷駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  バス14分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

サンセリヤ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40558.42㎡
(3LDK)
--7.4万-

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60158.42㎡
(3DK)
--7.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンセリヤの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンセリヤの価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンセリヤの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンセリヤの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m 上大岡三和プラザ
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目8-42
東戸塚駅
徒歩50分
4階建
RC造 1986年
110m 末広ビル
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目2-36
上大岡駅
徒歩61分

RC造 1974年
142m 港南プラザ京神
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 3丁目34-21
東戸塚駅
徒歩38分
4階建
RC造 1984年
143m アークプラザ港南芹が谷
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目2-33
上大岡駅
徒歩57分

RC造 1995年
201m エスト
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目2-28
東戸塚駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
229m パティオ森
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目8-6
上永谷駅
徒歩27分

RC造 1990年
240m 三枝木台住宅1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目23-1
東戸塚駅
徒歩46分
4階建
296部屋
RC造 1967年
248m 東戸塚アーバンコンフォート弐番館
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目22-2
東戸塚駅
徒歩43分

RC造 1990年
264m アール・ケープラザ港南
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目13-20
東戸塚駅
徒歩60分
5階建
RC造 1998年
267m 三枝木台住宅5号棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目23-5
東戸塚駅
徒歩46分
4階建
32部屋
RC造 1967年
270m 上大岡セントラルハイツD棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目11-4
上永谷駅
徒歩27分

RC造 1983年
290m 東戸塚アーバンコンフォート壱番館
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目22-1
東戸塚駅
徒歩58分

RC造 1990年
334m 三枝木台住宅4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目23-4
東戸塚駅
徒歩44分
4階建
24部屋
RC造 1967年
335m ワコーレ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目13-21
上大岡駅
徒歩60分

RC造 1986年
343m 上大岡セントラルハイツ C棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目11-3
上大岡駅
徒歩3分
7階建
RC造 1984年
354m 芹台マンション
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目20-14
上大岡駅
徒歩61分
4階建
RC造 1970年
369m 三枝木台住宅8号棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目23-8
東戸塚駅
徒歩26分
4階建
32部屋
RC造 1967年
374m 三枝木台住宅11号棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目23-11
東戸塚駅
徒歩26分
4階建
RC造 1968年
383m 芹が谷ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 2丁目16-7
東戸塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 1982年
388m ヴューラー代官山
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 3丁目1-19
上大岡駅
徒歩44分

RC造 1992年
398m 上大岡セントラルハイツB棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目11-2
上大岡駅
徒歩51分

RC造 1983年
431m 上大岡セントラルハイツG棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目11-11
上永谷駅
徒歩21分

RC造 1983年
468m 上大岡セントラルハイツFa棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目11-10
上大岡駅
徒歩2分

RC造 1983年
478m ホーユウパレス上永谷
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目11-47
上永谷駅
徒歩21分

RC造 1991年
480m 川口ハイム
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目1-19
上大岡駅
徒歩1分
4階建
RC造 1988年
502m 上大岡セントラルハイツFb棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目11-9
上大岡駅
徒歩51分

RC造 1983年
519m 上大岡セントラルハイツA棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目11-1
上永谷駅
徒歩25分

RC造 1983年
536m 上大岡セントラルハイツE棟
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目11-8
上大岡駅
徒歩40分

RC造 1983年
560m 朝日プラザ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目26-23
上大岡駅
徒歩56分

RC造 1985年
588m ロイヤルヒルズ上大岡4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 東芹が谷 23-4
上大岡駅
徒歩55分

RC造 1987年
592m レックス横浜上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 東芹が谷 16-8
上大岡駅
徒歩52分

RC造 1998年
639m ロイヤルヒルズ上大岡1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 東芹が谷 23-1
上大岡駅
徒歩26分

RC造 1987年
640m ロイヤルヒルズ上大岡2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 東芹が谷 23-2
上永谷駅
徒歩22分

RC造 1987年
646m ロイヤルヒルズ上大岡3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 東芹が谷 23-3
上大岡駅
徒歩53分

RC造 1987年
656m コスモ上大岡アークタワーズ四番館
神奈川県 横浜市 港南区 東芹が谷 13-4
上大岡駅
徒歩28分

RC造 1987年
659m コスモ上大岡アークタワーズ参番館
神奈川県 横浜市 港南区 東芹が谷 13-3
上永谷駅
徒歩19分

RC造 1987年
672m コスモ上大岡アークタワーズ弐番館
神奈川県 横浜市 港南区 東芹が谷 13-2
上大岡駅
徒歩28分

RC造 1987年
677m エステ・ヴィラ横浜上永谷センターコリーナ
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 4丁目10-23
上永谷駅
徒歩14分

RC造 1996年
685m 横川アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1137-28
東戸塚駅
徒歩23分

RC造 1975年
692m コスモ上大岡アークタワーズ伍番館
神奈川県 横浜市 港南区 東芹が谷 13-5
上大岡駅
徒歩52分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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