サンジストワール(東京都 八王子市 長沼町 960)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンジストワール 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,491 円/㎡
(平均値)
28.8
4.0 円/㎡
長沼駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンジストワールの価格相場情報

物件の詳細情報

サンジストワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンジストワール
住所東京都 八王子市 長沼町 960
建築年1996年
構造木造
アクセス 京王 京王線 長沼駅  徒歩 4分
京王 京王線 北野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンジストワール(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.70㎡
(2DK)
-615万円5.9万11.5%
1階39.70㎡
(1LDK)
-615万円5.9万11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンジストワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長沼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンジストワールの価格相場、家賃相場は長沼町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンジストワールの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長沼町 中古マンション価格相場 推移・動向 長沼町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長沼町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンジストワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m サンハイツ
東京都 八王子市 長沼町 855-3
長沼駅
徒歩2分

木造 1986年
114m ソレイユ長沼
東京都 八王子市 長沼町 850-7
長沼駅
徒歩3分

木造 1989年
133m 水越コーポ
東京都 八王子市 長沼町 627-8
長沼駅
徒歩5分

木造 1984年
137m サンクレスト・ヴィラ
東京都 八王子市 長沼町 875
長沼駅
徒歩6分

木造 1994年
202m ヴィオーレ
東京都 八王子市 長沼町 621-1
長沼駅
徒歩4分

木造 2004年
243m アンブリック
東京都 八王子市 長沼町 762-12
長沼駅
徒歩3分

木造 2005年
333m 長沼双葉住宅
東京都 八王子市 長沼町 1106-1
北野駅
徒歩10分

木造 1990年
406m コーポナガムラ
東京都 八王子市 長沼町 1246-3
長沼駅
徒歩7分

木造 1985年
408m ピュアリティ長沼
東京都 八王子市 長沼町 354-2
長沼駅
徒歩3分

木造 1987年
429m エクセル長沼
東京都 八王子市 長沼町 738-14
長沼駅
徒歩3分

木造 1990年
431m コーポ北島2
東京都 八王子市 長沼町 1300-9
長沼駅
徒歩7分

木造 2001年
463m ベルシャトレ
東京都 八王子市 長沼町 382-3
長沼駅
徒歩7分

木造 2005年
491m リブリ・Mファースト
東京都 八王子市 長沼町 337-2
長沼駅
徒歩3分

木造 2010年
500m ラ・ガーディア長沼
東京都 八王子市 長沼町 343-1
長沼駅
徒歩3分

木造 1990年
508m サン・ラザール長沼
東京都 八王子市 長沼町 343-11
長沼駅
徒歩4分

木造 1991年
512m ハイツたちばな
東京都 八王子市 絹ケ丘 1丁目53-11
長沼駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
540m マイルド北野
東京都 八王子市 打越町 352-3
北野駅
徒歩8分

木造 1985年
564m グリーンハウス
東京都 日野市 西平山 3丁目5-6
長沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
578m コーポラス西平山
東京都 日野市 西平山 3丁目4-6
長沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
578m ハイツ坂口
東京都 日野市 西平山 3丁目4-6
長沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
589m コーポ川村
東京都 八王子市 北野町 557-7
北野駅
徒歩8分

木造 1989年
590m カームA.H.
東京都 八王子市 長沼町 326-2
長沼駅
徒歩5分

木造 1989年
594m サニーハイツ
東京都 八王子市 長沼町 209-2
長沼駅
徒歩5分

木造 1988年
599m コーポ大沢
東京都 日野市 西平山 3丁目5-1
長沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
600m ハイツ大沢
東京都 日野市 西平山 3丁目4-12
長沼駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
606m コーポ宮下
東京都 日野市 西平山 3丁目4-123
長沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1983年
608m サンホワイトN
東京都 日野市 西平山 3丁目6-34
長沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
610m I グランシャリオ絹ケ丘
東京都 八王子市 絹ケ丘 1丁目52-9
北野駅
徒歩15分
3階建
木造 2013年
610m グランシャリオ
東京都 八王子市 絹ケ丘 1丁目52-9
長沼駅
徒歩14分
3階建
木造 2013年
610m グランシャリオ絹ケ丘
東京都 八王子市 絹ケ丘 1丁目52-9
北野駅
徒歩14分
3階建
木造 2013年
614m リバーハイツ
東京都 日野市 西平山 4丁目4-47
長沼駅
徒歩6分

木造 1990年
619m セフィール西平山
東京都 日野市 西平山 3丁目6-17
長沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
624m エトワールタマ
東京都 八王子市 長沼町 1306-15
長沼駅
徒歩9分

木造 2007年
625m ハイツ光
東京都 八王子市 長沼町 1307-17
北野駅
徒歩8分

木造 1988年
629m 華環コーポ
東京都 日野市 西平山 2丁目9-45
長沼駅
徒歩9分
2階建
木造 1975年
630m 長沼ハイツ
東京都 八王子市 長沼町 269-3
長沼駅
徒歩7分

木造 1991年
632m コーポ旗野
東京都 日野市 西平山 3丁目6-15
長沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
632m コーポ旗野A
東京都 日野市 西平山 3丁目6-15
長沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
632m コーポ旗野B
東京都 日野市 西平山 3丁目6-15
長沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
632m コーポ籏野A
東京都 日野市 西平山 3丁目6-15
長沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長沼町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

長沼町 $kind_labe人口推移 長沼町における人口推移・動向を調べることができます

長沼町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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