サンシャイン筑紫丘(福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 2丁目6-4)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシャイン筑紫丘 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,101 円/㎡
(平均値)
39.5
15.0 円/㎡
大橋駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシャイン筑紫丘の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシャイン筑紫丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシャイン筑紫丘
住所福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 2丁目6-4
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社東福互光
駐車場なし
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 大橋駅  徒歩 15分
西鉄 西鉄天神大牟田線 高宮駅  徒歩 16分
JR JR鹿児島本線 竹下駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシャイン筑紫丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシャイン筑紫丘の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシャイン筑紫丘の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシャイン筑紫丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m パークハウス筑紫丘
福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 2丁目6-14
大橋駅
徒歩16分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
85m コスモヒルズ筑紫丘
福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 2丁目3-11
大橋駅
徒歩14分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
96m アプローズ筑紫丘
福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 2丁目5-10
高宮駅
徒歩14分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
116m エンゼル筑紫丘グランヒルズ
福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 2丁目12-5
大橋駅
徒歩16分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
121m スコーレ若久
福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 2丁目7-18
高宮駅
徒歩17分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
121m モルス筑紫丘
福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 2丁目5-24
高宮駅
徒歩15分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
129m ロマネスク筑紫丘
福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 2丁目9-1
高宮駅
徒歩16分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
135m ライオンズマンション筑紫丘
福岡県 福岡市 南区 野間 2丁目11-1
大橋駅
徒歩14分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
151m ダイアパレス筑紫丘
福岡県 福岡市 南区 野間 2丁目12-27
高宮駅
徒歩13分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
190m 藤和野間コープ
福岡県 福岡市 南区 野間 2丁目4-16
高宮駅
徒歩15分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
203m ダイナコート野間ガーデン
福岡県 福岡市 南区 野間 2丁目12-9
高宮駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
266m ステイタスマンション筑紫ケ丘
福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 2丁目19-9
大橋駅
徒歩16分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
291m JGM若久
福岡県 福岡市 南区 若久 1丁目16-19
高宮駅
徒歩17分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
300m ユーハイム大橋3
福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 1丁目2-1
大橋駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
306m ヒューマインド筑紫丘公園
福岡県 福岡市 南区 若久団地 2-11
高宮駅
徒歩20分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
323m ライオンズマンション野間
福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目21-7
高宮駅
徒歩14分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
338m フリーディア野間プリュス
福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目19-15
高宮駅
徒歩14分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
347m ダイアパレストーアアヴェニール野間
福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目21-4
高宮駅
徒歩14分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
377m アクセス高宮南ブリッサ
福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目15-20
高宮駅
徒歩11分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
396m サーパスシティ高宮南
福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目11-3
高宮駅
徒歩11分
10階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
396m ネオハイツ筑紫丘
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目24-8
大橋駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
424m 新栄アンピール筑紫ヶ丘
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目20-18
大橋駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
429m ダイアパレスグランデージ野間
福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目9-9
高宮駅
徒歩13分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
434m フリーディア高宮南プレミアム
福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目22-30
高宮駅
徒歩10分
1階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
434m 大橋パークマンション
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目20-28
大橋駅
徒歩8分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
445m エバーライフ筑紫ヶ丘高前
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目19-10
大橋駅
徒歩8分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
448m ロイヤルステージ高宮2
福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目14-20
高宮駅
徒歩10分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
453m ロイヤルステージ高宮南
福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目13-10
高宮駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
455m ロワールマンション野間
福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目17-8
高宮駅
徒歩9分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
461m グリーンマンション大橋3
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目23-3
大橋駅
徒歩7分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
476m ライオンズマンション筑紫丘西
福岡県 福岡市 南区 若久 1丁目27-2
高宮駅
徒歩19分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
478m ロマネスク高宮南
福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目28-17
高宮駅
徒歩10分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
491m ライオンズマンション高宮南
福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目16-3
高宮駅
徒歩9分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
499m アクセス高宮通
福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目28-10
高宮駅
徒歩9分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
502m エスポワールマンション高宮南
福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目13-24
高宮駅
徒歩9分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
504m サンシャイン野間
福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目19-27
高宮駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
508m パロス筑紫丘
福岡県 福岡市 南区 南大橋 1丁目9-20
大橋駅
徒歩12分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
513m チサンマンション野間
福岡県 福岡市 南区 野間 4丁目4-28
高宮駅
徒歩15分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
515m フリーディア南高宮レゾン
福岡県 福岡市 南区 野間 4丁目4-18
高宮駅
徒歩16分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
518m グレイス博多高宮
福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目5-24
高宮駅
徒歩11分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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