サンシティ西岡崎(愛知県 岡崎市 東牧内町 字堤外91-6)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンシティ西岡崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンシティ西岡崎(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ西岡崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東牧内町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンシティ西岡崎の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東牧内町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンシティ西岡崎の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 700m | パビリオン大和(A棟･B棟) 愛知県 岡崎市 大和町 字荒田 | 西岡崎駅 徒歩10分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1890m | 藤和シティコープ矢作 愛知県 岡崎市 北本郷町 字野添14-1 | 矢作橋駅 徒歩12分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2089m | セレーノ天白 愛知県 岡崎市 天白町 字流レ6-7 | 六名駅 徒歩11分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2111m | サンシティウエストパーク天白 愛知県 岡崎市 天白町 字西池2-9 | 六名駅 徒歩14分 | 11階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2243m | サンシティイーストパーク天白 愛知県 岡崎市 天白町 字東池16-1 | 六名駅 徒歩12分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2284m | レインボー末広 愛知県 岡崎市 矢作町 字末広12 | 矢作橋駅 徒歩5分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2322m | トリーハイツ矢作2番館 愛知県 岡崎市 北本郷町 字神明1 | 矢作橋駅 徒歩11分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2333m | 中央マンション城南 愛知県 岡崎市 天白町 字河原12 | 六名駅 徒歩10分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2336m | トリーハイツ矢作1番館 愛知県 岡崎市 北本郷町 字北河原17 | 矢作橋駅 徒歩11分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2406m | モデルノ矢作 愛知県 岡崎市 矢作町 字中道16-1 | 矢作橋駅 徒歩5分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2566m | トリーハイツ安城 愛知県 安城市 上条町 熊野林17 | 南安城駅 徒歩12分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2567m | グローリアス岡崎 愛知県 岡崎市 矢作町 字西河原6 | 矢作橋駅 徒歩7分 | 15階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2609m | ソシエール六名 愛知県 岡崎市 上六名 1丁目6-17 | 岡崎公園前駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2616m | サンシティフィオーレ矢作 愛知県 岡崎市 矢作町 字市場31-4 | 矢作橋駅 徒歩11分 | 10階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2645m | ユートピア東安城 愛知県 安城市 東別所町 屋敷8-1 | 宇頭駅 徒歩8分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2736m | サンシティ城南 愛知県 岡崎市 上和田町 字北屋敷11 | 六名駅 徒歩12分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2821m | キングスコート六名公園 愛知県 岡崎市 六名新町 4-2 | 六名駅 徒歩6分 | 8階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2848m | サンシティパークサイド六名 愛知県 岡崎市 六名新町 3-37 | 六名駅 徒歩7分 | 7階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2853m | ユーハウス第5岡崎 愛知県 岡崎市 中園町 字忠田37-1 | 矢作橋駅 徒歩12分 | 9階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2853m | グローリアス安城浜富町 愛知県 安城市 浜富町 2-7 | 南安城駅 徒歩7分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2854m | シャトレー中岡崎 愛知県 岡崎市 八帖町 字往還通110 | 中岡崎駅 徒歩1分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2872m | モアグレース六名 愛知県 岡崎市 六名本町 9-24 | 六名駅 徒歩8分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2886m | エスポワール上条 愛知県 安城市 浜富町 1-10 | 南安城駅 徒歩6分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2922m | サンシティ安城 愛知県 安城市 安城町 宮前55-12 | 南安城駅 徒歩9分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2927m | ライオンズマンション六名公園 愛知県 岡崎市 六名東町 9-12 | 六名駅 徒歩8分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2927m | スペクトルティアラ宇頭 愛知県 岡崎市 宇頭町 字後久11-1 | 宇頭駅 徒歩3分 | 11階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2948m | サンシティ安城東公園 愛知県 安城市 東新町 9-29 | 南安城駅 徒歩13分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2965m | キングスコート矢作 愛知県 岡崎市 矢作町 字金谷73 | 矢作橋駅 徒歩13分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2967m | エクセルグランデ南安城 愛知県 安城市 安城町 若宮49-1 | 南安城駅 徒歩5分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3015m | グローリアス安城南 愛知県 安城市 安城町 亀山下11-1 | 碧海古井駅 徒歩9分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3032m | 大和レジデンス安祥 愛知県 安城市 古井町 大久後38-2 | 碧海古井駅 徒歩5分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3046m | パビリオン宇頭 愛知県 岡崎市 宇頭町 字東山1-54 | 宇頭駅 徒歩5分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3066m | エスポワール上和田 愛知県 岡崎市 上和田町 字正ケン61 | 岡崎駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3080m | グローリアス安城第2 愛知県 安城市 安城町 社口堂58-5 | 南安城駅 徒歩10分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3082m | サンシティ岡崎駅テラス 愛知県 岡崎市 上和田町 字正ケン52 | 岡崎駅 徒歩9分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 3085m | シャトレー祥南 愛知県 安城市 古井町 亀山6-1 | 碧海古井駅 徒歩7分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3106m | ロイヤル六名パーク 愛知県 岡崎市 六名東町 3-18 | 六名駅 徒歩11分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 3136m | パレス岡崎 愛知県 岡崎市 中園町 字欠間8-2 | 矢作橋駅 徒歩13分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3152m | メゾンむつな 愛知県 岡崎市 江口 2丁目6-3 | 六名駅 徒歩13分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3170m | キャッスルハイツ安城南町 愛知県 安城市 南町 4丁目32-31 | 南安城駅 徒歩7分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
東牧内町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。
東牧内町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.5 万人 | -2.51% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -2.12% |
| 2040 年 | 37.2 万人 | -1.64% |
| 2035 年 | 37.8 万人 | -1.12% |
| 2030 年 | 38.3 万人 | -0.67% |
| 2025 年 | 38.5 万人 | +0.18% |
| 2020 年 | 38.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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