サンシティーS(神奈川県 大和市 中央林間 1丁目11-7)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.2㎡) の 1,309 万円、最も低い部屋は 2階 (40.1㎡) の 1,305 万円です。

サンシティーS 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,729 円/㎡
(平均値)
36.0
11.0 円/㎡
南林間駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティーSの価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティーSの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティーS
住所神奈川県 大和市 中央林間 1丁目11-7
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 11分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンシティーS(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.21㎡
(2DK)
-1,309万円6.9万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.11㎡
(1LDK)
-1,305万円6.9万6.4%
2階40.21㎡
(1LDK)
-1,309万円6.9万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティーSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティーSの価格相場、家賃相場は中央林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティーSの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向 中央林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティーSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m ピュア南林間
神奈川県 大和市 中央林間西 1丁目16-31
中央林間駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1998年
112m プレ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目11-22
中央林間駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
124m シャルム中央林間
神奈川県 大和市 中央林間西 4丁目6-1
中央林間駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
135m コーポ佐藤
神奈川県 大和市 中央 1丁目10-17
南林間駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
210m 中央林間ハイツA
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目9-3
中央林間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
241m ヴィオラハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目8-9
中央林間駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
250m リンカン21N1
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目18-9
中央林間駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
254m リンカン2in1
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目18-9
中央林間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
256m 八番地コーポB棟
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目8-8
中央林間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1976年
262m 八番地コーポA棟
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目8-8
中央林間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1976年
263m セントラル・サンハイツB
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目18-12
中央林間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
265m ヘルシーハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目1-20
中央林間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
265m トラッドT&K
神奈川県 大和市 中央林間西 2丁目5-7
南林間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
272m セントラル・サンハイツA
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目18-12
中央林間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
290m セントラルサンハイツA
神奈川県 大和市 中央 1丁目18-12
中央林間駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
290m セントラルサンハイツB
神奈川県 大和市 中央 1丁目18-12
中央林間駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
295m サンハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目20-14
中央林間駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1982年
306m グランジュール林間
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目17-7
中央林間駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
306m グランデュール林間
神奈川県 大和市 中央林間 1丁目17-7
中央林間駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
310m ピュア南林間E棟
神奈川県 大和市 中央林間西 2丁目6-30
南林間駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
310m ピュア南林間E
神奈川県 大和市 中央林間西 2丁目6-30
中央林間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
313m ピュア南林間C棟
神奈川県 大和市 中央林間西 2丁目6-29
南林間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
314m ピュア南林間C
神奈川県 大和市 中央林間西 2丁目6-29
南林間駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1998年
314m ピュア南林間G棟
神奈川県 大和市 中央林間西 2丁目6-32
中央林間駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
321m コーポ伊林
神奈川県 大和市 南林間 8丁目6-12
南林間駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
329m ピュア南林間D棟
神奈川県 大和市 中央林間西 2丁目6-8
中央林間駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
330m ピュア南林間D
神奈川県 大和市 中央 2丁目6-8
南林間駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1998年
330m ピュア南林間F棟
神奈川県 大和市 中央林間西 2丁目6-6
南林間駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
330m ピュア南林間F
神奈川県 大和市 中央林間西 2丁目6-6
中央林間駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1998年
343m グリーンヒル
神奈川県 大和市 南林間 8丁目4-7
南林間駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
346m サニーコート
神奈川県 大和市 南林間 8丁目3-16
南林間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
359m ハイツ井上
神奈川県 大和市 南林間 8丁目7-6
南林間駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1980年
362m パール中央林間
神奈川県 大和市 中央 2丁目1-17
中央林間駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
362m パール中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 2丁目1-17
中央林間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
365m 南林間J・Aコーポ2
神奈川県 大和市 南林間 8丁目4-2
南林間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
366m コーポひかり
神奈川県 大和市 南林間 8丁目3-1
南林間駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
366m 南林間JAコーポII
神奈川県 大和市 南林間 8丁目4-2
中央林間駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
372m コテージ緑野
神奈川県 大和市 中央 4丁目24-16
中央林間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
373m コテージ緑野
神奈川県 大和市 中央林間西 4丁目24-16
中央林間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
374m タウニィM
神奈川県 大和市 南林間 3丁目4-13
南林間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央林間 $kind_labe人口推移 中央林間における人口推移・動向を調べることができます

中央林間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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