サンシティハイツ北本(埼玉県 北本市 石戸 4丁目144)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (35.9㎡) の 495 万円、最も低い部屋は 203号室 (35.9㎡) の 495 万円です。

サンシティハイツ北本 価格相場・家賃相場
13.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,154 円/㎡
(平均値)
38.0
22.0 円/㎡
北本駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティハイツ北本の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティハイツ北本の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティハイツ北本
住所埼玉県 北本市 石戸 4丁目144
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区石戸小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンシティハイツ北本(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.92㎡
(2DK)
-495万円4.1万10.1%
10235.92㎡
(2DK)
-495万円4.1万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.92㎡
(2DK)
-495万円4.1万10.1%
20235.92㎡
(2DK)
-495万円4.1万10.1%
20335.92㎡
(2DK)
-495万円4.1万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティハイツ北本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティハイツ北本の価格相場、家賃相場は石戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティハイツ北本の周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石戸 中古マンション価格相場 推移・動向 石戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティハイツ北本の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
437m パティオ参番館
埼玉県 北本市 本町 8丁目128-1
北本駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
441m ハイツ福島
埼玉県 北本市 本町 8丁目6-2
北本駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
583m サンハイム
埼玉県 北本市 本町 5丁目142
北本駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
583m MAST サンハイム
埼玉県 北本市 本町 5丁目142
北本駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
590m ジュネスケイB棟
埼玉県 北本市 本町 5丁目73-5
北本駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2001年
595m アネックス森谷A
埼玉県 北本市 本町 5丁目174-3
北本駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
597m フローラ
埼玉県 北本市 本町 5丁目174
北本駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
606m ジュネスケイA
埼玉県 北本市 本町 5丁目73-1
北本駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1998年
607m ジュネスケイA棟
埼玉県 北本市 本町 5丁目73-1
北本駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1997年
609m アネックス森谷B
埼玉県 北本市 本町 5丁目174-3
北本駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
610m コーポラス小古瀬B
埼玉県 北本市 本町 5丁目179
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
611m MAST アネックス森谷 B
埼玉県 北本市 本町 5丁目174-3
北本駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
611m MAST アネックス森谷C
埼玉県 北本市 本町 5丁目174-3
北本駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
612m MAST リヴェール新井
埼玉県 北本市 高尾 1丁目28
北本駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
614m リヴェール新井
埼玉県 北本市 高尾 1丁目28
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
619m 福島コーポ
埼玉県 北本市 高尾 1丁目23
北本駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
623m アネックス森谷C
埼玉県 北本市 本町 5丁目174-3
北本駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
625m プレジール中村
埼玉県 北本市 本町 5丁目2-1
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
627m リヴェール新井B
埼玉県 北本市 高尾 1丁目30
北本駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1998年
638m ハイネス関根
埼玉県 北本市 石戸 5丁目113-1
北本駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1998年
638m MAST ハイネス関根
埼玉県 北本市 石戸 5丁目113-1
北本駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1999年
657m あけみコーポ
埼玉県 北本市 本町 5丁目89-3
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
673m ボニータ・サラB
埼玉県 北本市 高尾 1丁目135-3
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
676m メゾン田島
埼玉県 北本市 本町 6丁目191
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
682m グランデュールエム
埼玉県 北本市 本町 4丁目52
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
690m ボニータ・サラA
埼玉県 北本市 高尾 1丁目135-3
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
694m ジュネス新井
埼玉県 北本市 西高尾 4丁目38
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
715m ラプラス北本
埼玉県 北本市 本町 6丁目4-1
北本駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
729m サンベルデB
埼玉県 北本市 本町 4丁目91-2
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
753m MAST サンベルデA
埼玉県 北本市 本町 4丁目91-1
北本駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
753m サンベルデA
埼玉県 北本市 本町 4丁目91-1
北本駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
770m ソラーレB
埼玉県 北本市 本町 2丁目110-14
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
780m アキュール
埼玉県 北本市 高尾 1丁目288
北本駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2008年
780m ソラーレA
埼玉県 北本市 本町 2丁目110-6
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
790m 宮前コーポ
埼玉県 北本市 石戸 6丁目65
北本駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1997年
797m MAST グランドール B
埼玉県 北本市 本町 5丁目22-1
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
812m グランドールB
埼玉県 北本市 本町 5丁目22-1
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
812m フォレスト弐号館
埼玉県 北本市 本町 2丁目110-7
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
814m YU-HOUSE
埼玉県 北本市 本町 5丁目18
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2014年
814m ウィットS北本本町
埼玉県 北本市 本町 5丁目18
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

石戸 $kind_labe人口推移 石戸における人口推移・動向を調べることができます

石戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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