サンコーラル(埼玉県 和光市 南 1丁目29-31)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (43.0㎡) の 1,089 万円、最も低い部屋は 203号室 (39.7㎡) の 923 万円です。

サンコーラル 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,798 円/㎡
(平均値)
31.0
28.0 円/㎡
和光市駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンコーラルの価格相場情報

物件の詳細情報

サンコーラルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンコーラル
住所埼玉県 和光市 南 1丁目29-31
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 28分
都営 都営大江戸線 光が丘駅  徒歩 40分
東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 40分
西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンコーラル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.70㎡
(2DK)
-923万円7.2万9.3%
10339.70㎡
(2DK)
-923万円7.2万9.3%
10543.00㎡
(2DK)
-1,089万円7.5万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20239.70㎡
(2DK)
-923万円7.2万9.3%
20339.70㎡
(2DK)
-923万円7.2万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンコーラルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンコーラルの価格相場、家賃相場は南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンコーラルの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南 中古マンション価格相場 推移・動向 南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンコーラルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m ラブネストヒル1号棟
埼玉県 和光市 南 1丁目26-20
和光市駅
徒歩28分

木造 1992年
103m ラブネストヒル I
埼玉県 和光市 南 1丁目26-20
和光市駅
徒歩28分
2階建
木造 1993年
169m ラブネストヒル2号館
埼玉県 和光市 南 1丁目26-25
和光市駅
徒歩28分
2階建
木造 1995年
172m ラブネストヒルズ2号棟
埼玉県 和光市 南 1丁目26-25
和光市駅
徒歩28分

木造 1994年
174m パルコートサウスワン
埼玉県 和光市 南 1丁目26-19
和光市駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
183m バンブーハウス
埼玉県 和光市 南 1丁目30-8
和光市駅
徒歩31分
2階建
木造 1995年
230m レストハウス和光
埼玉県 和光市 南 1丁目22-8
和光市駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
267m 光辰ハウス南
埼玉県 和光市 南 1丁目33-2
成増駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
1099m さくらハイツ3
埼玉県 和光市 南 1丁目11-51
成増駅
徒歩38分

木造 1993年
1136m 第1南荘
埼玉県 和光市 南 1丁目11-77
地下鉄成増駅
徒歩24分

木造 1976年
1136m 第2南荘
埼玉県 和光市 南 1丁目11-77
地下鉄成増駅
徒歩23分
2階建
木造 1977年
1257m veritos和光
埼玉県 和光市 南 1丁目9-6
成増駅
徒歩22分

木造 1991年
1257m ルミエールハウス
埼玉県 和光市 南 1丁目9-6
地下鉄成増駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
1267m クリンピア
埼玉県 和光市 南 1丁目10-64
地下鉄成増駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
1302m ジュネス和光
埼玉県 和光市 南 1丁目5-5
地下鉄成増駅
徒歩22分
2階建
木造 1998年
1328m 和光グレイスハイム
埼玉県 和光市 南 1丁目7-58
成増駅
徒歩18分

木造 1987年
1329m グレイスハイム和光
埼玉県 和光市 南 1丁目7-58
成増駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
1341m ヴィラ栗原
埼玉県 和光市 南 1丁目7-59
地下鉄成増駅
徒歩22分

木造 1987年
1401m ホワイトホームズ
埼玉県 和光市 南 1丁目8-36
成増駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
1423m グランシャリオ
埼玉県 和光市 南 1丁目7-23
成増駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
1442m レオパレス成増第4
埼玉県 和光市 南 1丁目7-11
成増駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
1450m エミネンス
埼玉県 和光市 南 1丁目8-15
地下鉄成増駅
徒歩21分

木造 2003年
1474m 水谷荘
埼玉県 和光市 南 1丁目7-9
地下鉄成増駅
徒歩22分
2階建
木造 1974年
1494m 新井荘
埼玉県 和光市 本町 26-8
和光市駅
徒歩14分

木造 1985年
1505m ハウスミナミ
埼玉県 和光市 本町 23-2
和光市駅
徒歩9分

木造 1985年
1505m ハイツ赤塚
埼玉県 和光市 白子 1丁目11-53
地下鉄成増駅
徒歩24分

木造 1987年
1520m サンレジデンス
埼玉県 和光市 本町 26-36
和光市駅
徒歩14分

木造 2011年
1522m コーポ栄
埼玉県 新座市 栄 4丁目5-43
大泉学園駅
徒歩50分

木造 1977年
1542m ウィステリア
埼玉県 和光市 本町 27-10
和光市駅
徒歩15分

木造 2014年
1545m 天沼ハイツ
埼玉県 新座市 栄 4丁目6-7
保谷駅
徒歩50分
2階建
木造 1979年
1559m メープル栄
埼玉県 新座市 栄 4丁目6-2
大泉学園駅
徒歩56分

木造 1991年
1561m 土橋ハイツ
埼玉県 和光市 本町 27-16
和光市駅
徒歩13分

木造 1989年
1575m ラ・ルージュ
埼玉県 和光市 中央 1丁目7-8
和光市駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
1578m セントラルコーポ
埼玉県 和光市 中央 1丁目7-19
和光市駅
徒歩7分

木造 1974年
1585m ファミニータチカワ
埼玉県 朝霞市 栄町 4丁目7-10
和光市駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
1588m ラビットハウス
埼玉県 新座市 栄 4丁目7-8
朝霞駅
徒歩37分
2階建
木造 2005年
1592m ディアコート
埼玉県 和光市 本町 17-28
和光市駅
徒歩8分

木造 1995年
1595m 名取アパート
埼玉県 和光市 南 1丁目2-7
地下鉄成増駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
1599m メゾンオリーヴ
埼玉県 朝霞市 栄町 4丁目7-7
朝霞駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
1640m コーポ砂塚
埼玉県 新座市 栄 4丁目3-21
大泉学園駅
徒歩40分
2階建
木造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南 $kind_labe人口推移 南における人口推移・動向を調べることができます

南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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