サンコーポ第3新橋(静岡県 御殿場市 新橋 486-1)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンコーポ第3新橋』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンコーポ第3新橋(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンコーポ第3新橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの御殿場市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、御殿場市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンコーポ第3新橋の周辺エリア(御殿場市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新橋 中古マンション価格相場 推移・動向
サンコーポ第3新橋の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 416m | ウィスティリア御殿場東 静岡県 御殿場市 東田中 1026-1 | 御殿場駅 徒歩14分 | 12階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 517m | 御殿場ヒルズ 静岡県 御殿場市 新橋 739-1 | 御殿場駅 徒歩8分 | 6階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 566m | ウィスティリア御殿場アクシス 静岡県 御殿場市 新橋 | 御殿場駅 徒歩13分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 663m | モナーク御殿場 静岡県 御殿場市 新橋 1556 | 御殿場駅 徒歩5分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 767m | リシャール御殿場 静岡県 御殿場市 新橋 1596-5 | 御殿場駅 徒歩7分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 794m | コーポラス富士 静岡県 御殿場市 東田中 1612-1 | 御殿場駅 徒歩17分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 828m | サンコーポ新橋 静岡県 御殿場市 新橋 1888-1 | 御殿場駅 徒歩5分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 900m | ウィスティリア御殿場3番館 静岡県 御殿場市 新橋 877-1 | 御殿場駅 徒歩14分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 977m | サンコーポ第2新橋 静岡県 御殿場市 新橋 1652 | 御殿場駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 997m | ウィスティリア御殿場弐番館 静岡県 御殿場市 新橋 | 御殿場駅 徒歩8分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1026m | グリーンコーポ御殿場 静岡県 御殿場市 二枚橋 50-15 | 御殿場駅 徒歩9分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1029m | ウィスティリア御殿場 静岡県 御殿場市 新橋 1695-1 | 御殿場駅 徒歩7分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1046m | メルレ御殿場 静岡県 御殿場市 二枚橋 96-2 | 御殿場駅 徒歩9分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1143m | ロイヤルシャトー御殿場南 静岡県 御殿場市 新橋 1814-1 | 御殿場駅 徒歩8分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1179m | ファミールヴィラ御殿場 静岡県 御殿場市 東田中 1417-2 | 御殿場駅 徒歩27分 | 5階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1257m | アーバンシティ御殿場 静岡県 御殿場市 新橋 2054-1 | 御殿場駅 徒歩6分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1272m | ロッキーホーム御殿場 静岡県 御殿場市 新橋 2056-1 | 御殿場駅 徒歩6分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1284m | オブリージュ御殿場レジデンス 静岡県 御殿場市 新橋 | 御殿場駅 徒歩5分 | 11階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1318m | ヴィラ御殿場 静岡県 御殿場市 東田中 1490-1 | 御殿場駅 徒歩31分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1359m | タワーコート御殿場 静岡県 御殿場市 新橋 2030-4 | 御殿場駅 徒歩6分 | 14階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1370m | ベルクレール御殿場 静岡県 御殿場市 川島田 538-1 | 御殿場駅 徒歩7分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1427m | ベルメゾンごてんば 静岡県 御殿場市 川島田 558-1 | 御殿場駅 徒歩8分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1440m | 住友御殿場ハウス 静岡県 御殿場市 東田中 3362 | 御殿場駅 徒歩31分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1510m | ホワイトマンション(御殿場市) 静岡県 御殿場市 東山 964-10 | 御殿場駅 徒歩36分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1563m | 御殿場コート 静岡県 御殿場市 東山 990-10 | 御殿場駅 徒歩35分 | 4階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1584m | ラプレジール御殿場二の岡 静岡県 御殿場市 東田中 1851-1 | 御殿場駅 徒歩27分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1648m | 御殿場レックスハイツ 静岡県 御殿場市 東田中 1853-1 | 南御殿場駅 徒歩28分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1658m | ゴテンバミント 静岡県 御殿場市 新橋 1208-1 | 御殿場駅 徒歩25分 | 2階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1732m | ウィスティリアコート川島田 静岡県 御殿場市 川島田 736-15 | 御殿場駅 徒歩13分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1835m | アイクレスト御殿場 静岡県 御殿場市 川島田 802-1 | 御殿場駅 徒歩14分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2072m | クインテッセンス御殿場 静岡県 御殿場市 川島田 6-2 | 南御殿場駅 徒歩16分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2128m | エンブルガーデン御殿場 静岡県 御殿場市 茱萸沢 24-1 | 御殿場駅 徒歩18分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2937m | グリーンタウンぐみ沢 静岡県 御殿場市 茱萸沢 624-1 | 御殿場駅 徒歩29分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3155m | 御殿場ミュージアムタワー 静岡県 御殿場市 深沢 2685-3 | 御殿場駅 徒歩70分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3412m | ダイヤモンドリゾート御殿場(壱番館･弐番館) 静岡県 駿東郡 小山町 桑木 | 足柄駅 徒歩47分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4650m | コーポラス板妻 静岡県 御殿場市 板妻 12-36 | 南御殿場駅 徒歩39分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 5349m | フジビューマンション(御殿場市) 静岡県 御殿場市 神山 | 富士岡駅 徒歩94分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 7015m | エンゼルハイム御殿場 静岡県 御殿場市 大坂 94-1 | 富士岡駅 徒歩24分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 10836m | 富士高原コンド(A〜D棟) 静岡県 駿東郡 小山町 須走112 | 御殿場駅 徒歩143分 | 5階建 169部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 12974m | アーバンシティ裾野2番館 静岡県 裾野市 佐野 122-1 | 裾野駅 徒歩26分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
御殿場市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく御殿場市でも人口が-8%以上減少(-10.7%)するため、市場は大幅に縮小します。御殿場市は静岡県全体の傾向を反映しています。
新橋 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.0 万人 | -3.65% |
| 2045 年 | 7.3 万人 | -3.18% |
| 2040 年 | 7.5 万人 | -2.71% |
| 2035 年 | 7.7 万人 | -2.35% |
| 2030 年 | 7.9 万人 | -2.19% |
| 2025 年 | 8.1 万人 | -6.49% |
| 2020 年 | 8.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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