サングレイス(神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1945)の価格相場は 63.9万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.5㎡) の 2,010 万円、最も低い部屋は 2階 (28.5㎡) の 1,823 万円です。

サングレイス 価格相場・家賃相場
63.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,564 円/㎡
(平均値)
16.0
2.0 円/㎡
向ケ丘遊園駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

サングレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サングレイス
住所神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1945
建築年2009年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅  徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 登戸駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングレイス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.50㎡
(1K)
-2,010万円8.0万4.8%
1階30.00㎡
(1K)
-1,917万円7.7万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.50㎡
(1K)
-2,010万円8.0万4.8%
2階30.00㎡
(1K)
-1,917万円7.7万4.8%
2階28.50㎡
(1K)
-1,823万円7.4万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングレイスの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングレイスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m プラナス
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1946
向ケ丘遊園駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
24m ルミエール
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1924-2
向ケ丘遊園駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
54m ドリームライフ向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2012
向ケ丘遊園駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
78m メゾンY・K
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1925-1
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
78m アビタシオン・S
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1988
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
121m Nao向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1982
向ケ丘遊園駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
126m クレッシェンド
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1930-14
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
137m パピルス2003
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1979
向ケ丘遊園駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
141m 向ケ丘ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2082
向ケ丘遊園駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
143m ホームシナノヤ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2023-1
向ケ丘遊園駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
145m オーシャンハイム向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 3丁目5-21
向ケ丘遊園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
157m プリマヴェーラT・K
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1963
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
163m ユウリンハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1716-1
向ケ丘遊園駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
164m アガパンサス登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1733
向ケ丘遊園駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
167m PaLaCeB.B
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1971-1
向ケ丘遊園駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
171m メゾン・ド・シェヌウ向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1879-4
向ケ丘遊園駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
175m ナリーズハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1709-1
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
184m マウンテンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目1-9
向ケ丘遊園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
188m グランメール
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目1-7
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
232m サンライズ向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目5-10
向ケ丘遊園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
234m カーサ枡形
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目2-2
向ケ丘遊園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
266m マツモトビル
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 3丁目3-13
向ケ丘遊園駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
267m 松本ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 3丁目3-13
向ケ丘遊園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
269m トセキビル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1780
向ケ丘遊園駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
272m コーポ吉喜
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目2-35
向ケ丘遊園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
274m FLEUVEMUKOUGAOK
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 3丁目4-30
向ケ丘遊園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
274m FLEUVE MUKOUGAOKA
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 3丁目4-30
向ケ丘遊園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
276m シティコート向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目4-6
向ケ丘遊園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
277m プチメゾン広沢
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 3丁目1-11
向ケ丘遊園駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
289m トレッフル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1822-1
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
291m キューブ向ケ丘1
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1765-7
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
296m サンハイツクニ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1613
向ケ丘遊園駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
297m メゾン・ド・保谷
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1816
向ケ丘遊園駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
307m キューブ向ケ丘2
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1765-3
向ケ丘遊園駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
310m ヴァンベェール'89
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1770
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
312m サンハイツフジ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1560
向ケ丘遊園駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
315m カームコートA
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1571-5
向ケ丘遊園駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
315m イーハトーブ枡形
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 3丁目1-14
向ケ丘遊園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
321m エスカレント3
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1607
向ケ丘遊園駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
324m クリフトンヒルズ
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目6-24
向ケ丘遊園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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