サングレイス新大塚(東京都 文京区 大塚 5丁目15-17)の価格相場は 86.8万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サングレイス新大塚 価格相場・家賃相場
86.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,140 円/㎡
(平均値)
31.0
4.0 円/㎡
新大塚駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングレイス新大塚の価格相場情報

物件の詳細情報

サングレイス新大塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名サングレイス新大塚
住所東京都 文京区 大塚 5丁目15-17
建築年1994年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングレイス新大塚(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.92㎡
(1DK)
-2,250万円8.1万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングレイス新大塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングレイス新大塚の価格相場、家賃相場は大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングレイス新大塚の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大塚 中古マンション価格相場 推移・動向 大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングレイス新大塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 梅田マンション
東京都 文京区 大塚 5丁目15-3
新大塚駅
徒歩4分
7階建
RC造 1973年
46m オリオンハイム
東京都 文京区 大塚 5丁目6-6
新大塚駅
徒歩3分

RC造 1974年
69m 第一田島ビル
東京都 文京区 大塚 5丁目6-8
新大塚駅
徒歩2分

RC造 1980年
75m ライオンズマンション護国寺第2
東京都 文京区 大塚 5丁目25-14
新大塚駅
徒歩3分
7階建
RC造 1983年
83m 浅井ビル
東京都 文京区 大塚 5丁目16-14
新大塚駅
徒歩6分

RC造 1983年
85m ブランヴェール
東京都 文京区 大塚 5丁目14-1
新大塚駅
徒歩3分

RC造 2013年
95m グレンツ小石川
東京都 文京区 大塚 5丁目16-13
新大塚駅
徒歩4分
6階建
RC造 1993年
99m 松崎ビル
東京都 文京区 大塚 5丁目3-1
新大塚駅
徒歩4分

RC造 1984年
115m 吉田ビル
東京都 文京区 大塚 5丁目28-12
新大塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
158m 横田ビル
東京都 文京区 大塚 5丁目13-1
新大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
159m コンシェリア文京大塚
東京都 文京区 大塚 4丁目51-1
新大塚駅
徒歩1分
12階建
39部屋
RC造 2011年
159m プレシス文京大塚
東京都 文京区 大塚 5丁目14-6
新大塚駅
徒歩3分
8階建
24部屋
RC造 2015年
164m アビタ新大塚
東京都 文京区 大塚 5丁目8-13
新大塚駅
徒歩1分

RC造 1978年
174m 清江ビル
東京都 文京区 大塚 5丁目2-8
新大塚駅
徒歩5分

RC造 1981年
175m メインステージ護国寺
東京都 文京区 大塚 5丁目16-8
護国寺駅
徒歩5分
8階建
29部屋
RC造 2001年
177m MAINSTAGE護国寺
東京都 文京区 大塚 5丁目16-8
護国寺駅
徒歩5分

RC造 2001年
194m サカイマンション
東京都 文京区 大塚 5丁目10-3
新大塚駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
194m サンウッド文京開運坂上
東京都 文京区 大塚 5丁目31-7
新大塚駅
徒歩4分
9階建
89部屋
RC造 2002年
194m 橋本ビル
東京都 文京区 大塚 5丁目16-7
護国寺駅
徒歩5分

RC造 2001年
195m ニルヴァーナ鈴木
東京都 文京区 大塚 5丁目16-3
護国寺駅
徒歩6分

RC造 1999年
197m 第二大谷マンション
東京都 文京区 大塚 5丁目30-12
新大塚駅
徒歩4分

RC造 1980年
200m グリーンコーポNo.2
東京都 文京区 大塚 5丁目11-1
新大塚駅
徒歩2分

RC造 1988年
204m ライオンズマンション護国寺富士見坂
東京都 文京区 大塚 5丁目18-23
護国寺駅
徒歩5分

RC造 1998年
210m プロフ文京大塚
東京都 文京区 大塚 5丁目2-11
新大塚駅
徒歩5分

RC造 2007年
211m パールモアシャトー
東京都 文京区 大塚 5丁目10-7
新大塚駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
216m GRANDEGGS新大塚E
東京都 文京区 大塚 4丁目46-20
新大塚駅
徒歩5分

RC造 2012年
221m 藤和シティコープ新大塚
東京都 文京区 大塚 5丁目30-11
新大塚駅
徒歩4分
7階建
RC造 1989年
225m S.O.B.
東京都 文京区 大塚 5丁目11-7
新大塚駅
徒歩1分

RC造 1992年
225m MKビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目11-8
新大塚駅
徒歩1分

RC造 1983年
225m カテリーナ護国寺
東京都 文京区 大塚 5丁目18-25
護国寺駅
徒歩4分
5階建
29部屋
RC造 2005年
226m コラム大塚
東京都 文京区 大塚 4丁目43-9
新大塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
228m ラ・フィーユ
東京都 豊島区 南大塚 2丁目14-5
新大塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
231m ルフェール文京
東京都 文京区 大塚 5丁目1-3
護国寺駅
徒歩4分
7階建
RC造 2005年
233m アイビー新大塚
東京都 文京区 大塚 5丁目13-14
新大塚駅
徒歩3分

RC造 1985年
239m 糸賀ビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目11-2
新大塚駅
徒歩2分
7階建
RC造 1967年
244m 第2向田ビル
東京都 文京区 大塚 5丁目13-11
新大塚駅
徒歩4分

RC造 1975年
248m フェザント
東京都 文京区 大塚 5丁目18-4
護国寺駅
徒歩3分
11階建
RC造 2011年
249m エクシード新大塚
東京都 豊島区 南大塚 2丁目14-8
新大塚駅
徒歩1分

RC造 1996年
253m セザール大塚
東京都 豊島区 南大塚 2丁目14-9
新大塚駅
徒歩2分
8階建
RC造 1990年
255m 南大塚マンション
東京都 豊島区 南大塚 2丁目11-12
新大塚駅
徒歩2分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

大塚 $kind_labe人口推移 大塚における人口推移・動向を調べることができます

大塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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