サングレイスガーデン綱島(神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目15-4)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (72.5㎡) の 2,766 万円、最も低い部屋は 8階 (70.1㎡) の 2,691 万円です。

サングレイスガーデン綱島 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,005 円/㎡
(平均値)
26.9
22.0 円/㎡
綱島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングレイスガーデン綱島の価格相場情報

物件の詳細情報

サングレイスガーデン綱島の物件詳細は以下の通りです。

物件名サングレイスガーデン綱島
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目15-4
建築年1998年
構造SRC造
用途地域工業地域
アクセス 東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

サングレイスガーデン綱島(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階72.55㎡
(3LDK)
-2,766万円7.1万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階70.09㎡
(3LDK)
-2,691万円7.3万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階72.55㎡
(3LDK)
-2,766万円7.1万3.1%
8階70.09㎡
(3LDK)
-2,691万円7.3万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階72.55㎡
(3LDK)
-2,766万円7.1万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングレイスガーデン綱島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングレイスガーデン綱島の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングレイスガーデン綱島の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングレイスガーデン綱島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
879m アンバサダー三ツ池公園A棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目22
綱島駅
徒歩56分

SRC造 1988年
968m クレッセント綱島2
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目8-16
綱島駅
徒歩10分

SRC造 1997年
1110m アークパレス梶山
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目12-6
鶴見駅
徒歩57分

SRC造 2007年
1152m ダイアパレス三ッ池公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目2-48
大倉山駅
徒歩50分

SRC造 1981年
1357m プラザK大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 458
大倉山駅
徒歩14分

SRC造 1973年
1417m Brillia綱島idステーションフロント
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目1-10
綱島駅
徒歩1分

SRC造 2005年
1418m Brillia綱島id STATION FRONT
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目1-10
綱島駅
徒歩1分
10階建
47部屋
SRC造 2005年
1426m クリエート綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目5-17
綱島駅
徒歩1分

SRC造 1992年
1464m サングレイス
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目20-15
新川崎駅
徒歩18分

SRC造 1997年
1497m さくらハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目3-8
綱島駅
徒歩3分

SRC造 1996年
1498m 馬渕ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目6-16
綱島駅
徒歩1分

SRC造 2001年
1511m 綱島コア15
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目6-19
綱島駅
徒歩1分

SRC造 1987年
1538m ナイスアーバンステイツ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目3-2
綱島駅
徒歩2分

SRC造 1995年
1543m パークノヴァ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目2-22
綱島駅
徒歩2分

SRC造 1992年
1543m レジデンス水明
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目4-10
綱島駅
徒歩3分

SRC造 1995年
1545m ブリリアパークサイドツナシマ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目4-26
綱島駅
徒歩2分

SRC造 2006年
1576m ニックハイム綱島第八
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目5-8
綱島駅
徒歩4分

SRC造 1982年
1604m 梅島ニックハイム綱島第7
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目5-13
綱島駅
徒歩4分

SRC造 1982年
1617m きくむらビルライオンズマンション綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目5-30
綱島駅
徒歩3分

SRC造 1982年
1643m バンベール北川
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目9-5
綱島駅
徒歩6分

SRC造 1988年
1665m 第5吉田ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 1丁目10-10
綱島駅
徒歩3分

SRC造 1993年
1701m ニックハイム綱島第6
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目11-32
綱島駅
徒歩5分

SRC造 1981年
1705m パシフィック・パレス綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目11-2
綱島駅
徒歩4分

SRC造 1982年
1710m モダ・ビエント大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目34-21
大倉山駅
徒歩5分

SRC造 2011年
1713m サンモール綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目12-10
綱島駅
徒歩5分

SRC造 1981年
1715m 日吉ロイヤルマンション
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 2丁目3-7
日吉駅
徒歩11分

SRC造 1988年
1733m ニックアーバンハイム綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目11-24
綱島駅
徒歩5分

SRC造 1985年
1737m アイルイン綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 3丁目1-20
綱島駅
徒歩3分

SRC造 1991年
1765m ニックハイム綱島第1
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目14-1
綱島駅
徒歩6分

SRC造 1980年
1781m 中銀綱島マンシオン
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目13-3
綱島駅
徒歩5分

SRC造 1979年
1792m ヒルズ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 1丁目7-2
大倉山駅
徒歩5分

SRC造 1986年
2139m グランディール大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目7-11
大倉山駅
徒歩2分

SRC造 1987年
2213m ボンメゾン
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目2-4
鶴見駅
徒歩18分

SRC造 2009年
2221m 第2三誠ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目3-22
鶴見駅
徒歩20分

SRC造 1992年
2239m パーク・コート大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目41-13
大倉山駅
徒歩4分
6階建
20部屋
SRC造 2003年
2314m ビック5
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目28-8
日吉駅
徒歩3分

SRC造 1989年
2336m メゾン・ラ・ヴェール
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 3丁目44-6
大倉山駅
徒歩7分

SRC造 1995年
2340m コーポ淳
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 5丁目25-10
大倉山駅
徒歩8分

SRC造 1978年
2361m 石森ビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目28-32
日吉本町駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1973年
2388m 上の宮ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目20-8
菊名駅
徒歩10分

SRC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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