Name: サングランデ船橋宮本
SKU: サングランデ船橋宮本
Price: 632000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サングランデ船橋宮本(千葉県船橋市宮本 9丁目9-7)の価格相場は 63.2万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 121号室 (80.8㎡) の 5,272 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.2%)、最も低い部屋は 1017号室 (66.4㎡) の 4,140 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.4%)です。

サングランデ船橋宮本価格相場・家賃相場

63.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,712 円/㎡

(平均値)

9.0 年

5.0 円/㎡

船橋競馬場駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サングランデ船橋宮本の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
宮本の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サングランデ船橋宮本の価格相場情報

物件の詳細情報

サングランデ船橋宮本の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サングランデ船橋宮本
住所	千葉県船橋市宮本 9丁目9-7
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	246部屋
階数	10階
用途地域	準工業地域
小学校区	宮本小学校
中学校区	宮本中学校
管理会社	京成ビルサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、RC構造、ゲストルーム、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、プレイルーム、コンシェルジュ、ガーデン部屋の基本設備：ディスポーザー、オール電化、ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	京成京成本線船橋競馬場駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングランデ船橋宮本(10フロア、246戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.30㎡ (3LDK)	2,798万円	4,285万円	12.0万	3.4%
102	68.30㎡ (3LDK)	2,798万円	4,285万円	12.0万	3.4%
103	71.13㎡ (3LDK)	2,898万円	4,502万円	12.1万	3.2%
104	71.13㎡ (3LDK)	2,928万円	4,502万円	12.1万	3.2%
105	71.13㎡ (3LDK)	2,928万円	4,502万円	12.1万	3.2%
106	71.13㎡ (3LDK)	2,928万円	4,502万円	12.1万	3.2%
107	68.30㎡ (3LDK)	2,798万円	4,285万円	12.0万	3.4%
108	68.30㎡ (3LDK)	2,798万円	4,285万円	12.0万	3.4%
109	76.28㎡ (4LDK)	3,228万円	4,906万円	12.3万	3.0%
110	76.28㎡ (4LDK)	3,228万円	4,906万円	12.3万	3.0%
111	71.13㎡ (3LDK)	2,928万円	4,502万円	12.1万	3.2%
112	71.13㎡ (3LDK)	2,928万円	4,502万円	12.1万	3.2%
113	66.40㎡ (3LDK)	2,688万円	4,140万円	11.9万	3.4%
114	68.30㎡ (3LDK)	2,798万円	4,285万円	12.0万	3.4%
115	71.13㎡ (3LDK)	2,928万円	4,502万円	12.1万	3.2%
116	71.13㎡ (3LDK)	2,928万円	4,502万円	12.1万	3.2%
117	68.30㎡ (3LDK)	2,798万円	4,285万円	12.0万	3.4%
118	68.30㎡ (3LDK)	2,798万円	4,285万円	12.0万	3.4%
119	68.30㎡ (3LDK)	2,798万円	4,285万円	12.0万	3.4%
120	68.30㎡ (3LDK)	2,798万円	4,285万円	12.0万	3.4%
121	80.83㎡ (4LDK)	3,558万円	5,272万円	12.4万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.83㎡ (4LDK)	3,698万円	5,272万円	12.4万	2.8%
202	68.30㎡ (3LDK)	2,978万円	4,285万円	12.0万	3.4%
203	68.18㎡ (3LDK)	2,938万円	4,276万円	12.0万	3.4%
204	68.30㎡ (3LDK)	2,948万円	4,285万円	12.0万	3.4%
205	68.30㎡ (3LDK)	2,968万円	4,285万円	12.0万	3.4%
206	68.30㎡ (3LDK)	2,968万円	4,285万円	12.0万	3.4%
207	71.13㎡ (3LDK)	3,078万円	4,502万円	12.1万	3.2%
208	71.13㎡ (3LDK)	3,078万円	4,502万円	12.1万	3.2%
209	71.13㎡ (3LDK)	3,078万円	4,502万円	12.1万	3.2%
210	71.13㎡ (3LDK)	3,078万円	4,502万円	12.1万	3.2%
211	68.30㎡ (3LDK)	2,968万円	4,285万円	12.0万	3.4%
212	68.30㎡ (3LDK)	2,968万円	4,285万円	12.0万	3.4%
213	76.28㎡ (4LDK)	3,398万円	4,906万円	12.3万	3.0%
214	76.28㎡ (4LDK)	3,398万円	4,906万円	12.3万	3.0%
215	71.13㎡ (3LDK)	3,098万円	4,502万円	12.1万	3.2%
216	71.13㎡ (3LDK)	3,098万円	4,502万円	12.1万	3.2%
217	66.40㎡ (3LDK)	2,858万円	4,140万円	11.9万	3.4%
218	68.30㎡ (3LDK)	2,978万円	4,285万円	12.0万	3.4%
219	71.13㎡ (3LDK)	3,098万円	4,502万円	12.1万	3.2%
220	71.13㎡ (3LDK)	3,098万円	4,502万円	12.1万	3.2%
221	68.30㎡ (3LDK)	2,978万円	4,285万円	12.0万	3.4%
222	68.30㎡ (3LDK)	2,978万円	4,285万円	12.0万	3.4%
223	68.30㎡ (3LDK)	2,978万円	4,285万円	12.0万	3.4%
224	68.30㎡ (3LDK)	2,978万円	4,285万円	12.0万	3.4%
225	80.83㎡ (4LDK)	3,698万円	5,272万円	12.4万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.83㎡ (4LDK)	3,718万円	5,272万円	12.4万	2.8%
302	68.30㎡ (3LDK)	2,998万円	4,285万円	12.0万	3.4%
303	68.18㎡ (3LDK)	2,958万円	4,276万円	12.0万	3.4%
304	68.30㎡ (3LDK)	2,968万円	4,285万円	12.0万	3.4%
305	68.30㎡ (3LDK)	2,988万円	4,285万円	12.0万	3.4%
306	68.30㎡ (3LDK)	2,988万円	4,285万円	12.0万	3.4%
307	71.13㎡ (3LDK)	3,098万円	4,502万円	12.1万	3.2%
308	71.13㎡ (3LDK)	3,098万円	4,502万円	12.1万	3.2%
309	71.13㎡ (3LDK)	3,098万円	4,502万円	12.1万	3.2%
310	71.13㎡ (3LDK)	3,098万円	4,502万円	12.1万	3.2%
311	68.30㎡ (3LDK)	2,988万円	4,285万円	12.0万	3.4%
312	68.30㎡ (3LDK)	2,988万円	4,285万円	12.0万	3.4%
313	76.28㎡ (4LDK)	3,418万円	4,906万円	12.3万	3.0%
314	76.28㎡ (4LDK)	3,418万円	4,906万円	12.3万	3.0%
315	71.13㎡ (3LDK)	3,118万円	4,502万円	12.1万	3.2%
316	71.13㎡ (3LDK)	3,118万円	4,502万円	12.1万	3.2%
317	66.40㎡ (3LDK)	2,878万円	4,140万円	11.9万	3.4%
318	68.30㎡ (3LDK)	2,998万円	4,285万円	12.0万	3.4%
319	71.13㎡ (3LDK)	3,118万円	4,502万円	12.1万	3.2%
320	71.13㎡ (3LDK)	3,118万円	4,502万円	12.1万	3.2%
321	68.30㎡ (3LDK)	2,998万円	4,285万円	12.0万	3.4%
322	68.30㎡ (3LDK)	2,998万円	4,285万円	12.0万	3.4%
323	68.30㎡ (3LDK)	2,998万円	4,285万円	12.0万	3.4%
324	68.30㎡ (3LDK)	2,998万円	4,285万円	12.0万	3.4%
325	80.83㎡ (4LDK)	3,718万円	5,272万円	12.4万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.83㎡ (4LDK)	3,768万円	5,272万円	12.4万	2.8%
402	68.30㎡ (3LDK)	3,048万円	4,285万円	12.0万	3.4%
403	68.18㎡ (3LDK)	3,008万円	4,276万円	12.0万	3.4%
404	68.30㎡ (3LDK)	3,018万円	4,285万円	12.0万	3.4%
405	68.30㎡ (3LDK)	3,038万円	4,285万円	12.0万	3.4%
406	68.30㎡ (3LDK)	3,038万円	4,285万円	12.0万	3.4%
407	71.13㎡ (3LDK)	3,168万円	4,502万円	12.1万	3.2%
408	71.13㎡ (3LDK)	3,168万円	4,502万円	12.1万	3.2%
409	71.13㎡ (3LDK)	3,168万円	4,502万円	12.1万	3.2%
410	71.13㎡ (3LDK)	3,168万円	4,502万円	12.1万	3.2%
411	68.30㎡ (3LDK)	3,038万円	4,285万円	12.0万	3.4%
412	68.30㎡ (3LDK)	3,038万円	4,285万円	12.0万	3.4%
413	76.28㎡ (4LDK)	3,468万円	4,906万円	12.3万	3.0%
414	76.28㎡ (4LDK)	3,468万円	4,906万円	12.3万	3.0%
415	71.13㎡ (3LDK)	3,168万円	4,502万円	12.1万	3.2%
416	71.13㎡ (3LDK)	3,168万円	4,502万円	12.1万	3.2%
417	66.40㎡ (3LDK)	2,928万円	4,140万円	11.9万	3.4%
418	68.30㎡ (3LDK)	3,048万円	4,285万円	12.0万	3.4%
419	71.13㎡ (3LDK)	3,168万円	4,502万円	12.1万	3.2%
420	71.13㎡ (3LDK)	3,168万円	4,502万円	12.1万	3.2%
421	68.30㎡ (3LDK)	3,048万円	4,285万円	12.0万	3.4%
422	68.30㎡ (3LDK)	3,048万円	4,285万円	12.0万	3.4%
423	68.30㎡ (3LDK)	3,048万円	4,285万円	12.0万	3.4%
424	68.30㎡ (3LDK)	3,038万円	4,285万円	12.0万	3.4%
425	80.83㎡ (4LDK)	3,768万円	5,272万円	12.4万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.83㎡ (4LDK)	3,788万円	5,272万円	12.4万	2.8%
502	68.30㎡ (3LDK)	3,068万円	4,285万円	12.0万	3.4%
503	68.18㎡ (3LDK)	3,028万円	4,276万円	12.0万	3.4%
504	68.30㎡ (3LDK)	3,038万円	4,285万円	12.0万	3.4%
505	68.30㎡ (3LDK)	3,058万円	4,285万円	12.0万	3.4%
506	68.30㎡ (3LDK)	3,058万円	4,285万円	12.0万	3.4%
507	71.13㎡ (3LDK)	3,188万円	4,502万円	12.1万	3.2%
508	71.13㎡ (3LDK)	3,188万円	4,502万円	12.1万	3.2%
509	71.13㎡ (3LDK)	3,188万円	4,502万円	12.1万	3.2%
510	71.13㎡ (3LDK)	3,188万円	4,502万円	12.1万	3.2%
511	68.30㎡ (3LDK)	3,058万円	4,285万円	12.0万	3.4%
512	68.30㎡ (3LDK)	3,058万円	4,285万円	12.0万	3.4%
513	76.28㎡ (4LDK)	3,488万円	4,906万円	12.3万	3.0%
514	76.28㎡ (4LDK)	3,488万円	4,906万円	12.3万	3.0%
515	71.13㎡ (3LDK)	3,188万円	4,502万円	12.1万	3.2%
516	71.13㎡ (3LDK)	3,188万円	4,502万円	12.1万	3.2%
517	66.40㎡ (3LDK)	2,948万円	4,140万円	11.9万	3.4%
518	68.30㎡ (3LDK)	3,068万円	4,285万円	12.0万	3.4%
519	71.13㎡ (3LDK)	3,188万円	4,502万円	12.1万	3.2%
520	71.13㎡ (3LDK)	3,188万円	4,502万円	12.1万	3.2%
521	68.30㎡ (3LDK)	3,068万円	4,285万円	12.0万	3.4%
522	68.30㎡ (3LDK)	3,068万円	4,285万円	12.0万	3.4%
523	68.30㎡ (3LDK)	3,058万円	4,285万円	12.0万	3.4%
524	68.30㎡ (3LDK)	3,058万円	4,285万円	12.0万	3.4%
525	80.83㎡ (4LDK)	3,788万円	5,272万円	12.4万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.83㎡ (4LDK)	3,808万円	5,272万円	12.4万	2.8%
602	68.30㎡ (3LDK)	3,088万円	4,285万円	12.0万	3.4%
603	68.18㎡ (3LDK)	3,048万円	4,276万円	12.0万	3.4%
604	68.30㎡ (3LDK)	3,058万円	4,285万円	12.0万	3.4%
605	68.30㎡ (3LDK)	3,078万円	4,285万円	12.0万	3.4%
606	68.30㎡ (3LDK)	3,078万円	4,285万円	12.0万	3.4%
607	71.13㎡ (3LDK)	3,208万円	4,502万円	12.1万	3.2%
608	71.13㎡ (3LDK)	3,208万円	4,502万円	12.1万	3.2%
609	71.13㎡ (3LDK)	3,208万円	4,502万円	12.1万	3.2%
610	71.13㎡ (3LDK)	3,208万円	4,502万円	12.1万	3.2%
611	68.30㎡ (3LDK)	3,078万円	4,285万円	12.0万	3.4%
612	68.30㎡ (3LDK)	3,078万円	4,285万円	12.0万	3.4%
613	76.28㎡ (4LDK)	3,508万円	4,906万円	12.3万	3.0%
614	76.28㎡ (4LDK)	3,508万円	4,906万円	12.3万	3.0%
615	71.13㎡ (3LDK)	3,208万円	4,502万円	12.1万	3.2%
616	71.13㎡ (3LDK)	3,208万円	4,502万円	12.1万	3.2%
617	66.40㎡ (3LDK)	2,968万円	4,140万円	11.9万	3.4%
618	68.30㎡ (3LDK)	3,088万円	4,285万円	12.0万	3.4%
619	71.13㎡ (3LDK)	3,208万円	4,502万円	12.1万	3.2%
620	71.13㎡ (3LDK)	3,208万円	4,502万円	12.1万	3.2%
621	68.30㎡ (3LDK)	3,088万円	4,285万円	12.0万	3.4%
622	68.30㎡ (3LDK)	3,088万円	4,285万円	12.0万	3.4%
623	68.30㎡ (3LDK)	3,078万円	4,285万円	12.0万	3.4%
624	68.30㎡ (3LDK)	3,078万円	4,285万円	12.0万	3.4%
625	80.83㎡ (4LDK)	3,808万円	5,272万円	12.4万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.83㎡ (4LDK)	3,828万円	5,272万円	12.4万	2.8%
702	68.30㎡ (3LDK)	3,108万円	4,285万円	12.0万	3.4%
703	68.18㎡ (3LDK)	3,068万円	4,276万円	12.0万	3.4%
704	68.30㎡ (3LDK)	3,078万円	4,285万円	12.0万	3.4%
705	68.30㎡ (3LDK)	3,098万円	4,285万円	12.0万	3.4%
706	68.30㎡ (3LDK)	3,098万円	4,285万円	12.0万	3.4%
707	71.13㎡ (3LDK)	3,228万円	4,502万円	12.1万	3.2%
708	71.13㎡ (3LDK)	3,228万円	4,502万円	12.1万	3.2%
709	71.13㎡ (3LDK)	3,228万円	4,502万円	12.1万	3.2%
710	71.13㎡ (3LDK)	3,228万円	4,502万円	12.1万	3.2%
711	68.30㎡ (3LDK)	3,098万円	4,285万円	12.0万	3.4%
712	68.30㎡ (3LDK)	3,098万円	4,285万円	12.0万	3.4%
713	76.28㎡ (4LDK)	3,528万円	4,906万円	12.3万	3.0%
714	76.28㎡ (4LDK)	3,528万円	4,906万円	12.3万	3.0%
715	71.13㎡ (3LDK)	3,228万円	4,502万円	12.1万	3.2%
716	71.13㎡ (3LDK)	3,228万円	4,502万円	12.1万	3.2%
717	66.40㎡ (3LDK)	2,988万円	4,140万円	11.9万	3.4%
718	68.30㎡ (3LDK)	3,108万円	4,285万円	12.0万	3.4%
719	71.13㎡ (3LDK)	3,228万円	4,502万円	12.1万	3.2%
720	71.13㎡ (3LDK)	3,228万円	4,502万円	12.1万	3.2%
721	68.30㎡ (3LDK)	3,108万円	4,285万円	12.0万	3.4%
722	68.30㎡ (3LDK)	3,108万円	4,285万円	12.0万	3.4%
723	68.30㎡ (3LDK)	3,098万円	4,285万円	12.0万	3.4%
724	68.30㎡ (3LDK)	3,098万円	4,285万円	12.0万	3.4%
725	80.83㎡ (4LDK)	3,828万円	5,272万円	12.4万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.83㎡ (4LDK)	3,848万円	5,272万円	12.4万	2.8%
802	68.30㎡ (3LDK)	3,128万円	4,285万円	12.0万	3.4%
803	68.18㎡ (3LDK)	3,088万円	4,276万円	12.0万	3.4%
804	68.30㎡ (3LDK)	3,098万円	4,285万円	12.0万	3.4%
805	68.30㎡ (3LDK)	3,118万円	4,285万円	12.0万	3.4%
806	68.30㎡ (3LDK)	3,118万円	4,285万円	12.0万	3.4%
807	71.13㎡ (3LDK)	3,248万円	4,502万円	12.1万	3.2%
808	71.13㎡ (3LDK)	3,248万円	4,502万円	12.1万	3.2%
809	71.13㎡ (3LDK)	3,248万円	4,502万円	12.1万	3.2%
810	71.13㎡ (3LDK)	3,248万円	4,502万円	12.1万	3.2%
811	68.30㎡ (3LDK)	3,118万円	4,285万円	12.0万	3.4%
812	68.30㎡ (3LDK)	3,118万円	4,285万円	12.0万	3.4%
813	76.28㎡ (4LDK)	3,548万円	4,906万円	12.3万	3.0%
814	76.28㎡ (4LDK)	3,548万円	4,906万円	12.3万	3.0%
815	71.13㎡ (3LDK)	3,248万円	4,502万円	12.1万	3.2%
816	71.13㎡ (3LDK)	3,248万円	4,502万円	12.1万	3.2%
817	66.40㎡ (3LDK)	3,008万円	4,140万円	11.9万	3.4%
818	68.30㎡ (3LDK)	3,128万円	4,285万円	12.0万	3.4%
819	71.13㎡ (3LDK)	3,248万円	4,502万円	12.1万	3.2%
820	71.13㎡ (3LDK)	3,248万円	4,502万円	12.1万	3.2%
821	68.30㎡ (3LDK)	3,128万円	4,285万円	12.0万	3.4%
822	68.30㎡ (3LDK)	3,128万円	4,285万円	12.0万	3.4%
823	68.30㎡ (3LDK)	3,128万円	4,285万円	12.0万	3.4%
824	68.30㎡ (3LDK)	3,128万円	4,285万円	12.0万	3.4%
825	80.83㎡ (4LDK)	3,848万円	5,272万円	12.4万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.83㎡ (4LDK)	3,868万円	5,272万円	12.4万	2.8%
902	68.30㎡ (3LDK)	3,148万円	4,285万円	12.0万	3.4%
903	68.18㎡ (3LDK)	3,108万円	4,276万円	12.0万	3.4%
904	68.30㎡ (3LDK)	3,118万円	4,285万円	12.0万	3.4%
905	68.30㎡ (3LDK)	3,138万円	4,285万円	12.0万	3.4%
906	68.30㎡ (3LDK)	3,138万円	4,285万円	12.0万	3.4%
907	71.13㎡ (3LDK)	3,268万円	4,502万円	12.1万	3.2%
908	71.13㎡ (3LDK)	3,268万円	4,502万円	12.1万	3.2%
909	71.13㎡ (3LDK)	3,268万円	4,502万円	12.1万	3.2%
910	71.13㎡ (3LDK)	3,268万円	4,502万円	12.1万	3.2%
911	68.30㎡ (3LDK)	3,138万円	4,285万円	12.0万	3.4%
912	68.30㎡ (3LDK)	3,138万円	4,285万円	12.0万	3.4%
913	76.28㎡ (4LDK)	3,568万円	4,906万円	12.3万	3.0%
914	76.28㎡ (4LDK)	3,568万円	4,906万円	12.3万	3.0%
915	71.13㎡ (3LDK)	3,268万円	4,502万円	12.1万	3.2%
916	71.13㎡ (3LDK)	3,268万円	4,502万円	12.1万	3.2%
917	66.40㎡ (3LDK)	3,028万円	4,140万円	11.9万	3.4%
918	68.30㎡ (3LDK)	3,148万円	4,285万円	12.0万	3.4%
919	71.13㎡ (3LDK)	3,268万円	4,502万円	12.1万	3.2%
920	71.13㎡ (3LDK)	3,268万円	4,502万円	12.1万	3.2%
921	68.30㎡ (3LDK)	3,148万円	4,285万円	12.0万	3.4%
922	68.30㎡ (3LDK)	3,148万円	4,285万円	12.0万	3.4%
923	68.30㎡ (3LDK)	3,148万円	4,285万円	12.0万	3.4%
924	68.30㎡ (3LDK)	3,148万円	4,285万円	12.0万	3.4%
925	80.83㎡ (4LDK)	3,868万円	5,272万円	12.4万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.83㎡ (4LDK)	3,898万円	5,272万円	12.4万	2.8%
1002	68.30㎡ (3LDK)	3,178万円	4,285万円	12.0万	3.4%
1003	68.18㎡ (3LDK)	3,138万円	4,276万円	12.0万	3.4%
1004	68.30㎡ (3LDK)	3,148万円	4,285万円	12.0万	3.4%
1005	68.30㎡ (3LDK)	3,168万円	4,285万円	12.0万	3.4%
1006	68.30㎡ (3LDK)	3,168万円	4,285万円	12.0万	3.4%
1007	71.13㎡ (3LDK)	3,298万円	4,502万円	12.1万	3.2%
1008	71.13㎡ (3LDK)	3,298万円	4,502万円	12.1万	3.2%
1009	71.13㎡ (3LDK)	3,298万円	4,502万円	12.1万	3.2%
1010	71.13㎡ (3LDK)	3,298万円	4,502万円	12.1万	3.2%
1011	68.30㎡ (3LDK)	3,168万円	4,285万円	12.0万	3.4%
1012	68.30㎡ (3LDK)	3,168万円	4,285万円	12.0万	3.4%
1013	76.28㎡ (4LDK)	3,598万円	4,906万円	12.3万	3.0%
1014	76.28㎡ (4LDK)	3,598万円	4,906万円	12.3万	3.0%
1015	71.13㎡ (3LDK)	3,298万円	4,502万円	12.1万	3.2%
1016	71.13㎡ (3LDK)	3,298万円	4,502万円	12.1万	3.2%
1017	66.40㎡ (3LDK)	3,058万円	4,140万円	11.9万	3.4%
1018	68.30㎡ (3LDK)	3,178万円	4,285万円	12.0万	3.4%
1019	71.13㎡ (3LDK)	3,298万円	4,502万円	12.1万	3.2%
1020	71.13㎡ (3LDK)	3,298万円	4,502万円	12.1万	3.2%
1021	68.30㎡ (3LDK)	3,178万円	4,285万円	12.0万	3.4%
1022	68.30㎡ (3LDK)	3,178万円	4,285万円	12.0万	3.4%
1023	68.30㎡ (3LDK)	3,178万円	4,285万円	12.0万	3.4%
1024	68.30㎡ (3LDK)	3,178万円	4,285万円	12.0万	3.4%
1025	80.83㎡ (4LDK)	3,898万円	5,272万円	12.4万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングランデ船橋宮本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は宮本のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングランデ船橋宮本の価格相場、家賃相場は宮本のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングランデ船橋宮本の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

宮本中古マンション価格相場推移・動向宮本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮本中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サングランデ船橋宮本の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
156m	船橋花輪グランドハイツB棟千葉県船橋市宮本 9丁目7-2	南船橋駅徒歩16分		RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

宮本 $kind_labe人口推移宮本における人口推移・動向を調べることができます

宮本将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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